idodo
同为疫区人，我也回家快三个月了。
关于空着房子租金的问题，个人认为房东减免了那是人情，不给减也合理，虽然各地政府是提倡给租户适当的减少或免租，但都没有出台相应的法规。只要大家用了正确的方式合理的方法和房东沟通后，会有个满意的结果。
我在京的住房早在3月4号就合同到期了，但东西都在里面，现在还不知道什么时间能回去，下面我分享下我的经历。
我是按照合同约定在快到期之前和房东联系的，之前房东也知道我的好多情况，我先没有说不租或减免的事，只是让房东给我顺延租房合同一年，在得到房东答应的回复后，在走下一步，首先我可以给房东一个明确的信号，就是还会租住他的房屋，只是给他一个好的印象，我是一个按章办事的人，在说我已租住一年了，现在就是不租了，他也不一定能马上租出去。房东也是明白人。
接下来就是靠自己的讲话方法了，我是先跟房东诉说自己回来都二个月了，整天宅在家连门都没出去过，及封城给我们带来的各种不便，我们做出的宅只是为了疫情的早日结束，在一番“糖衣炮弹”的轰炸下，房东早在月初就答应给我免去一个月房租。
就在我市解封后，我知道现在还是去不了北京，但我第一时间还是告诉了房东我现在的情况，房东让我现在还是不要过去，又在我甜言蜜语一番后，房东让我去京后在续签一年合同住满后在给送一个月，相当于共给我免了两个月，房租也不用先交。
大家可以根据自己的实际情况，做到动之以情，晓之以理。好好沟通减免应该问题不太。我之前也发过这类视频。
雷哥Wang
疫情期间身处疫区，如果房东按正常情况收你租金，那你得同他商量一下了。如果商量不成，只能告诉房东。等疫情过后，过来了在交。如果你身处疫区，时长超三个月。我建议你来了过后，最好另找房子比较妥。至于欠的租金，交与不交，你自己看着办了。怎么划算怎么来？除非你觉得麻烦。
愚蠢哥
《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”
在诉讼实践中，法院要考虑民商事活动中的公平原则，对是否支持承租方减免租金的主张，也非一概而论，而是需要根据房屋性质、影响程度、损失情况以及双方举证等因素进行多方考量。也就是说，承租人想要主张减免租金，应当举证证明自己减免租金的主张符合“因不可抗力导致不能履行合同的”，且要及时通知出租人并提供不能履行合同的证明。对承租人而言，“不能履行合同”的情况包括但不限于因新冠肺炎，租赁房屋被勒令关闭、被断水断电、被限期使用等。
实际上，我国地方政府针对疫情产生的影响，有部分城市出台了针对国有经营性用房租金减免的政策，并且得到了多个国企的积极响应和配合。部分民企亦出台了针对中小企业的包括但不限于减免、延迟缴纳租金的帮扶措施。
北京律师孙春来
房车把房子租给了你，是以租房合同为依据的。因为疫情你没🈶️入住，合同的履行是不完整的。但是从道义上讲，房子租出去了，你住与否，与房东没有关系。因为是疫情造成的你无法入住，也可以理解为不可抗拒的外力，你可以与房东沟通，斟情处理租金事宜。还有一条，你之前是否有过交涉，结果怎么样？
刘声90883005
很高兴回答你这个问题。疫情期间是否房租怎么算，应该要看房东的通情达理。有的大方一点，有个小气点。像我朋友房租是1200，少了100块钱。还算可以吧。如果他不少也没办法。谢谢。
vloP领域创作者
很高兴回答你的问题，我个人认为，疫情期间很多朋友都回家过年，甚至有很多朋友都身处疫区，没办法回去，而在外打工常年租的房子又怎么计算呢？可能在我们看来房子是空着，也没有住人，当然不可以计算房租，当然有些懂明理的朋友可以和房东协商能不能减半房屋，毕竟这是天灾，人人都不想的，更何况常年是你家的房客。
但是作为房东就不会这样计算机，第一：行李占用了他的房屋呢，第二：如果不是行李占用了房屋，至少可以对外出租，第三：聪明的房东应该同意房客减半，毕竟别人常年在外打工也不容易，更何况这是一场自然灾害，你们觉得呢？以上是我个人的观点。
代表个体和群体
法理层面上，房租是要按合同交的，因为你人虽不在但东西占着房子呢，这个期间房东是不能使用自己房子的，而房子本身是有成本损失的。几百万的房子几十年的使用权。所以房租要交的。但中国人又是一个讲人情的社会。非常时期若你真遇到过不去的困难可以和房东协商的。总之降租是人情，不降也合理。再换位思考一下，假若你生意还好但房东遇到了困难你会答应涨租吗
萨克斯王小闲
疫情期间，如果银行能把购房贷款利息免了，房租可以协商减免。估计免息的可能性不大吧？这就叫相互理解。我是这样认为滴[流泪][灵光一闪][打脸]
广志2017
疫情期间身处疫区，无法回去房子空着，租金如何算？关于这个问题你这房子是怎样租的，有没有租赁合同，是年租还是按月租的，租金是按月支付还是年付，总的看来看你是怎样租的。你可先打电话问一问房东，说明你的情况，看看房东怎样说，仁道一点也许会适当减点，不仁道的不减你也拿他没办法！必竞你有协议在先，如果时间延长四月份，并且不想掉工作，可以考虚续租，哪就忍了，如果时间未定，可考虚房子退租，委托你玩得好朋友或亲威把东西拿走，(原则上是不久房租情况下)如果欠房租，出租房东西不值钱，可以直接打电话给房东退租。总的来说是一定说房子不租了，就这样！。
忍者达人
和房东商量下看看能不能减免，不能减免自己承担房租。房子空着与房东没有关系，空置期房子使用权仍然在你，房东在合同期内也没有权利收回使用权不是？
