西安高新區24個老舊小區改造：
改善居住條件 順應群眾期盼
老舊小區改造是一項重大民生工程，也是城市建設發展的重點難點問題。西安高新區共有24個老舊小區納入改造範圍，目前已全面啟動改造，共計269棟6880戶，建築面積85.38萬平方米。老舊小區如何改造？群眾反應如何？近日，帶著這些問題，記者走進西安高新區部分老舊小區改造施工現場一探究竟。
高科花園小區改造
面貌煥然一新業主翹首期盼
高科花園小區作為高新區老舊小區改造項目試點之一，已於2019年底正式啟動改造。近日，記者對小區改造復工情況進行了探訪。
高科花園小區始建於1996年，建築面積16.8萬平方米，共有29棟多層建築，居民約5000人。小區經20多年風雨洗禮，現存在外立面塗料剝落、房頂漏水等情況。記者在小區看到，多處路段已進行了圍擋，樓宇外部工人正在拆除防護網、清理原始牆面和屋頂防水。
"目前已經完成了20棟樓屋面的防水以及13棟樓的屋面保溫層，屋面的改造將於4月5日左右全部完工。"高科房產高科花園老舊小區改造項目經理樊維鈞表示，高科花園小區改造工期緊，施工方為此制定了詳細的施工計劃，組織了足夠的勞動力，採取流水施工全面推進保證施工進度，將按時保質保量完成高科花園的老舊小區改造。
居民陳女士說："這個小區已經20多年了，有點老舊，這次將對建築的防護網、外牆面以及道路、綠化等進行全面改造，到時候我們的小區將煥然一新，我們業主都非常高興、也非常期待。"
蓮湖法院家屬院小區改造
深化方案設計打造宜居環境
蓮湖法院家屬院位於高新區科創路36號，1998年建成至今已有22年之久，共有6個單元105戶居民。因年久失修，小區屋面和外立面老化嚴重，居民安裝的防護網常年經雨水侵蝕已鏽跡斑斑，樓道內的牆面已剝離脫落，樓梯扶手缺失嚴重，嚴重影響小區居民日常生活。
記者在蓮湖法院家屬院看到，樓道牆面已經粉刷一新，道路維修美化工作正在緊張進行。高新區交住建局主管胡潔表示，此次對蓮湖法院家屬院的整改包含道路改造、完善安防設施、圍牆改造、道路維修美化等十一項改造工作，目前已經完成樓道牆壁的粉刷及垃圾清運，下一步將繼續深化設計，爭取早日完成施工，為住戶打造一個更加宜居的居住環境。
"我想沒有人比我更期待對小區進行改造了。"家住頂樓的馮先生最怕下雨，一下雨家裡的屋頂就往下滲水，幹了之後就會留下難看的水漬。馮先生說："等小區改造完成，我就可以把家裡重新刷一遍了。"
楓葉苑北區改造
提升設施配套留住城市記憶
楓葉苑北區建於1997年，16棟樓裡住了2500多人，老年人佔了近三分之一。針對樓頂滲水、裡面破損、管網老化等問題，2019年12月初，西安高新區交住建局工作人員就開始在小區走訪徵求業主意見，並結合小區實際情況，制定了楓葉苑北區老舊小區改造方案。
"在這次改造中，我們對屋面及地下管網進行了重新鋪設，共包括外牆立面、增加保溫層等15項工作。"西安高新區交住建局工作人員張怡雯介紹道。
據瞭解，楓葉苑北區的改造工作以留住城市記憶為切入點，保留了原有建築風貌，提升了基礎設施配套，增加城市元素記憶，並且針對老年人較多的實際需求，將原來的物業用房改造成了助老餐廳。目前，楓葉苑北區的改造工作正在加快進行。高新區交住建局建築業管理部副部長武濤說："以後老人可以在這裡不僅可以吃到平價的餐飲，而且能享受到部分醫療服務。"
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