钩机一响，黄金万两。
据不完全统计，目前珠海有37条旧村已经表决同意或正在进行更新改造，涉及用地面积超667万㎡。其中香洲区有23条村参与，是本轮旧村改造的主力区域。
21家房企参与了珠海的旧改盛宴，分取这块千亿市场的蛋糕。其中华发和奥园手上各有5个旧村更新项目，数量并列第一。
在市区土地资源枯竭的大环境下，旧村更新成为房企获得优质土地的途径。
翠微更新项目
翠微村是珠海现存最大的城中村，目前这个曾有数万常住人口的城中村，签约率已经超过9成。
去年11月，奥园确认成为翠微旧村改造项目实施主体，拥有700多年历史的翠微村即将迎来巨变。
据悉，翠微村改造拟采用“整体拆建+局部保护”改造方式，不仅立足于建设现代化、高标准的居住条件，小学、幼儿园、公交站场、活动中心等配套设施都被写入规划之中，被赋予了提升城市品质、优化生态环境和集聚社区功能等多元诉求，项目还注重保留翠微村的人文历史底蕴，保留历史记忆。
整个项目建筑保护用地面积约2万平方米，不仅将原址保留部分古建筑，沿袭历史底蕴，并将对重要的历史建筑进行保护翻新，恢复昔日盛景。
东桥智慧城区
今年1月12日，备受关注的东桥村更新项目举行奠基仪式，由绿景和华为联手，打造成东桥智慧城区。
东桥旧改前后历时四年多，绿景集团最终于2019年7月12日确认成为项目实施主体，更新单元范围约17.86万㎡。
根据规划，项目定位为珠海首席湾区文化艺术社区，包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态。
另外，项目需配套建设一处二级邻里中心，一所24班制小学，一所12班制幼儿园，一处公交首末站（用地面积不小于4000㎡）。
据工作人员介绍，东桥村还在清拆阶段，按照审批流程进度，预计5月可以开工建设。
官塘富力城
去年3月，官塘村以96.5%的同意率通过旧改表决，引进了富力地产作为前期合作企业，更新范围达69万㎡。
根据官塘富力城规划，该村将改造为集住宅、商业、教育、公园及传统文化片区为一体的大型城市综合体。
同时立足于历史文化遗产资源的保护，兼顾文化遗产的保护和片区的建设发展需求。
值得一提的是，项目规划一栋300米高的地标式建筑，伶仃洋景观优势结合高端酒店，打造云端会所、高档餐厅。届时将成为高新区第一高楼。
北山更新项目
今年1月，珠海市自然资源局公布了“北山历史文化名村保护城市更新项目”控规，更新单元划定范围总用地面积约55.64万㎡。
公示指出，为有效推动北山片区的保护和开发，盘活周边低效用地，提升城市形象，经政府同意，确认北山旧村改造属政府主导、国企（华发）实施的历史古村落保护城市更新项目。
北山村历史悠久，是珠海市名人文化、历史文化遗产较为集中的区域，拥有杨氏大宗祠等古建筑，具有重要的历史文化价值。
据官方信息，北山村村内有13处文物保护单位与登记不可移动文物、30处优秀历史建筑、65处计划保留的历史风貌建筑，共计2.5万㎡。
如何兼具保护和开发，是北山旧改的重要命题。
据改造意向示意图，文保规划提出修缮保护与整治开发相结合的规划策略。
文物古建方面，由于不可移动，计划原址保护，对外立面及结构进行修复，打造公共服务设施。
现代建筑方面，规划提出拆除部分现代建筑，整体进行保护、整治、开发的方式。
除了住宅和商业外，项目还将建设医院、酒店、幼儿园、公园、二级邻里中心、村史馆、公交首尾站等配套。
三溪科创小镇
三溪科创小镇范围涵盖沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村、山星工业区及原前山商贸物流中心管控范围，规划面积达13.24平方公里。
辖区内大量旧厂房、旧房屋将拆除重建，摇身一变成为新型产业园，同时配套人才公寓、商业设施，还有教育、医疗等业态。
今年3月2日，三溪科创小镇首个项目“格创·集城”正式动工。
“格创·集城”项目占地面积5.36万平方米，建筑面积21.45万平方米，总投资25亿元。
地块由格力集团旗下珠海格力香溪建设开发有限公司拍得。地块分为两部分，将建设150米高的研发楼，以及配套公寓、商业设施、轻生产车间等。
项目工期2年半，预计2022年完工。
格力集团相关负责人称，“格创·集城”对标深圳天安云谷、东莞松湖智谷等产业园，将打造成具有完善产业生态的智慧型产业园区。
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