大永文摘
很高兴回答“想买loft公寓，朋友们有哪些建议？的问题
第一：loft公寓是鉴于平层和跃层中间的产品。
购房时赠送面积大，可变性较强，实用性较高，相对平层(soho)公寓在市面上更受欢迎。
第二：loft公寓是商住两用
根据不同用途建议如下：
商业使用：
1. 位置特别重要，要选商务中心区，房子周边交通方便，商业氛围浓厚
2. 产品要选层高在5.1以上，中间隔断后，上下两层才不压抑。
3. 外墙选全玻璃幕墙，坐在里面办公的才敞亮，也显得高大上
住宅使用：
1. 尽量选择水电气三通的
2. 开间尽量选择3.6米以上的，放上家电家具才不会显得拥挤
3. 楼栋尽量选择是住宅小区配套的公寓楼
4. 同样选择层高5.1米以上，隔断两层使用，性价比高。
重庆小徐说房
2020开年以来，一线城市房价，不断出现的地王更是冲击人们的眼球。在这样的背景下，很多购房者担心房价上涨过快而出现恐慌性购房，致使今年的楼市成交一路居高不下，就连往年的淡季七八月份，今年也不淡了。但是，在房价上行的压力下，依然有很多人没有很充足的资金购置一套大房子，这个时候，高颜值的时尚LOFT迅速俘获了一批购房者的心。
1LOFT公寓优势重重走俏市场
“像我们这种刚毕业的大学生，初入社会手头积蓄有限，但又想有个独立的私人空间，而悦公馆这样的LOFT，正符合我们的需求。”除了自住，现在手头有闲钱的市民也是越来越多，那么投资什么样的产品也是困扰每个人的问题。而LOFT公寓是介于住宅和办公之间的一种物业，集住宅、酒店、办公功能于一体，具有自用和投资两大功效。业内人士指出，LOFT公寓房之所以能够在激烈的楼宇市场中存活下来，是因为它能够满足市场的不同需求，既可以享受家庭式的居住布局，又可以享受到写字办公一体的需要。“可商可住可投资的多重使用属性，明显优于住宅单一的居住属性，使得LOFT公寓近几年迅速走俏市场，因为个性、前卫，LOFT成为很多年轻人的置业优选，事业小有所成、追求时尚的年轻人对LOFT公寓更为青睐。”随着楼市传统旺季的到来，住宅市场热闹的同时，每天来咨询悦公馆的消费者也不少。
2LOFT成年轻人的置业优选
很多置业顾问表示，目前许多单身青年来购房都是选择LOFT公寓。“大多数青年首次置业更多的是考虑价格包括总价方面的因素，而LOFT公寓凭借小户型、低门槛等优点更是成为了他们关注的焦点。”置业顾问小张介绍说，LOFT公寓的确很适合年轻人居住和过渡，对于投资也是一大好处。事业刚处于起步阶段的小黄告诉笔者，他不想做个普通的上班族，想要拥有自己的事业，经过一番考虑最终还是决定自己创业，想要创业就先要有个办公区间，本想购置个小面积的商铺，但是经过计算购置商铺成本太高，而且环境太吵闹，最终听取朋友建议还是决定买一套LOFT小复式。“如今LOFT的设计都是可以更改的，一层可以用来办公，二楼可以用来居住，真是一举两得。”小黄说，LOFT宜商宜住宜投资的属性，颇得人心，即使公司后期如果做大要换地方，LOFT也比较好出租。除了年轻人创业置业的首先，笔者发现，还有不少年轻人将LOFT作为婚房的过渡首选。市民王先生告诉笔者，他和女朋友谈了三年了。近期正准备将结婚这件人生大事提上日程。“但是结婚就必须给女朋友一个正式的家，买套房子是第一件必须解决的事情。”王先生说，他工作这几年攒了一些积蓄，但是并不多，想要买套大房子还是略吃力，最近听取置业顾问的建议，打算入手一套悦公馆50平方米的LOFT公寓。“不管怎样，有了LOFT公寓，两个人就先有了一个安家之处，将来要是有了孩子再考虑换一个大房子。”
3选购LOFT公寓有讲究
LOFT作为一种功能灵活的户型格局特别受到年轻业主的追捧。很多年轻人表示购置一套LOFT公寓，结婚之后很适合过二人世界并且就算暂时租出去也很划算。从价位上考虑，LOFT的价格要比其他户型的价位要低。LOFT住宅在改造空间上的灵活性能够满足购房者对个性化住宅的需求。另一方面LOFT与其他类住宅相比具有明显的价格优势。作为世界500强绿地集团深耕重庆寸滩的力作，绿地保税中心·悦公馆配置精装修、创意家居、智能系统（建设中）等，向每一个对生活更有追求的您张开怀抱！.
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先说优点1:不限购，不需要社保和户口 2:能有效利用空间，很适合年轻人居住.3:适合长线投资，也就是收房租。4:一般底层都有商超，生活方便！5:价格要低于同地段同时期的住宅.6:得房率高，毕竟买一层送一层，但是公摊有点大！7:户型私密性强，有立体空间层次感，而且属于比较有个性的房子，通风采光还不错！ 再说下缺点 1:产权只有40年。2:贷款利率高，期限短，首付高。3:二手公寓交易困难，交易税费高，价格低。
天空划落一板砖
购买公寓的人群无非就是投资收租，或者白领上班族，复式公寓买一层送一层，使用率高，时尚，适合年轻人，多数公寓是不能明火的，要达到60平方以上才能明火，现在复式统一层高4.5米，公寓是商住用地，可以办公、注册公司
小庄看房
1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。
2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。
3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。
大连买房找小敏
看是投资还是自用
一个女孩可以买一个公寓自用，有一个自己的小家
如果是投资的话不建议，公寓租金不会太高。投资商业可以选择住宅底商
A商业地产周耀能
首先要明白公寓是属于商业性质的，有的不通气。后期交易税比较高这个一定要注意。如果非要买那一定要考虑位置，现在好一点的位置公寓也好出租。
浮云牧场fuyun
好位置的公寓，长期持有还是不错的，出租投入产出比比较好。短期投资不建议。根据资金情况和购买目的配置就可以了。
威海海居房产旅游指南
买个好租的，商圈，学校，已经成熟地段的，不建议买不成熟地段
