大家好，我是北海仔阿宏，記錄，可以充實回憶！
北海是全國最早的十六個沿海開放城市之一，毗鄰海南島，同一片海域，但物價比海南島要便宜不少。
九十年代初，海南房地產泡沫破裂。北海當地的報紙不時有登出某某房地產開發商跳樓自殺的新聞，某某被追債逼著走絕路的新聞也屢見不鮮。北海的房價也隨之一落千丈，上百萬一棟的別墅一夜之間縮水成十幾萬。一百萬在九十年代初什麼概念？普通單位也就一千塊人民幣左右，還得是掛有職務的。
很多人覺得現在房價太高，是的，確實不低。但那時候的海南和北海，普通老百姓根本就不要想著買房，全是資本熱錢在玩，那才是水深火熱。
隨後一系列的管控，讓北海止住倒退，經濟逐漸復甦，不得不感謝這二十多年來政府的規劃和政策。
有些投機者現在到北海買房，都想等著北海再回到當年的房價比例，那是幻想了。其一，南有廣深港，北有京滬，中間還有江浙一帶。蘇杭經濟沒發展起來的時候，北海房價最高時，一棟別墅可以換十套杭州的房子。其二，政府管控，中國人都善於總結前車之鑑。對於北方人而言是國企改革記憶深刻，但對於南方人，房產泡沫破裂讓很多家庭支離破碎。
現在到北海買房的人，大多是理性消費、理性投資。北海新房絕大部分賣給外地人的，外地人中很大一部分是北方的，天冷時候過來度假用，還有一小部分是投資的，出租或者選擇一個合適的時間段出手。
物價年年漲，不動產成了很多人保值、升值的投資渠道。何況北海這個旅遊城市還有“天下第一灘”的美譽，頗受投資者和旅居者青睞。
本地人大部分都有自建房或者單位集資建房，一般本地人很少住在海邊。當然，海邊漁村的村民除外，他們靠海吃海，改革開放以後都逐漸富裕起來。尤其那些有船的，不論大船小船，基本上存款都是六七位數，大船家就更多些，所以漁村的村民不會輕易離開祖輩居住的環境。我身邊一個親戚，2019年小兩口結婚，雙方家庭各出一百萬，總價兩百萬在北海廣東路某小區買了一個大平層。
為什麼大多數本地人不在海邊置辦房產呢？其一，本地人不少都是靠收租的，日子安逸慣了，沒必要咬緊牙去再次投資。其二，海邊的房子腐蝕很厲害。一個4S老闆曾經開玩笑說過，一輛新車在南寧跑五年的損耗都不及在北海跑兩年的大。海風帶著的鹹味，無處不在。尤其在臨海的話，更不用說了。那些質量差一點的鋼鐵鋁材，不勤保養的話，一年以後都會鏽跡斑斑。
但如果投資買房，就建議越靠海越好，方便出租、出售，也方便做民宿。
如果一年過來住三兩個月的，住哪裡都無妨。但如果長期居住的，還是住在市中心較好。北海的綠化覆蓋率非常高，可以有效阻隔海風的侵襲。
如果只是來看海，海風是可以撫慰心靈的。如果來北海居住，一定要防止海風對你的傷害。它就像一把雙刃劍。
有人說那海邊的漁民怎麼沒事？一方水土養一方人。如同漁村裡面的人吃海鮮基本上就是自來水一煮，蘸點醬油就是一頓，外地人吃不慣的。所以外地人才想出各種口味來煎、炒、燉，加以自己喜歡的佐料儘量遷就自己的口味。
世代更迭，讓漁村裡的人早就適應了海邊的生活環境，大海的一切對於他們來說都是饋贈。如果離開了，反而他們會不適應。
願每一個來北海的人，都有難忘的回憶！
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