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太原市近幾年的城建工作進展很快，除了便民工程外，很大一部分都在圍繞“2019年全國青年運動會”在開展，這是山西省第一次舉辦全國大型運動會，可以說從上到下都非常重視，包括運動場館、快速路、汾河景區的改造建設都在緊張有序的開展。
太原人一定聽說過“南移西進”，這就是太原市的城市規劃，從政府部門、教育機構、醫療單位等都在積極響應，進行“南移西進”。
太原市城市發展正在圍繞“晉源區、萬柏林區、小店區”展開，加上迎澤區作為老牌主城區中彙集了優秀的教育、醫療資源，本人認為按照房產升值空間排序應該是：
1、晉源區，均價10759元/㎡，2017年漲幅15.8%
晉源區不僅是青運會主賽場，而且還擁有太原目前最值得期待的晉陽湖。短短几年時間，晉源區已經從過去的髒亂差窮，成為目前太原最具潛力的主城區。
目前晉源區在售樓盤34個，萬元以上樓盤14個，萬科、保利、泰禾、恆大、富力、綠地等一線開發商彙集於此。晉陽湖周片配套正在建設中，相信不遠的幾年晉源區將成為太原最值得期待的窗口！
2、萬柏林區，均價10759元/㎡，2017年漲幅20%
萬柏林區佔據“南移西進”的核心區，長風商務區、萬象城、遠大購物中心、煤炭交易中心等將成為又一個繁華商業區，目前在售樓盤64個，萬元以上樓盤23個。
萬柏林區不僅有長風西大街片區，漪汾街片區圍繞濱河體育中心、新城控股吾悅廣場、海爾國際廣場等，恆大、融創、海爾目前樓盤均價在13500元/㎡，近幾年發展迅猛，
3、迎澤區，均價12475元/㎡，2017年漲幅15%
迎澤區作為太原的老城區，擁有其他區不能比的教育、醫療資源。目前在售樓盤34個，萬元以上樓盤14個。
房價升值升值潛力排在第三位，主要是因為迎澤區目前房價已經非常高了，教育、醫療資源正在逐步往外搬。
4、小店區，均價11268元/㎡，2017年漲幅14.8%
相信很多人都會吐槽我這個排名，不過沒關係，大家一起探討。
小店區目前最火的區域是龍城大街，但是仔細看看支撐房價的配套很少，我認為2017年龍城大街房價漲幅驚人，已經透支了新五中、大醫院、地鐵等相關配套，因此升值潛力有限。
5、其他
杏花嶺區和尖草坪區就不多說了，我認為未來發展潛力有限。
梵音妙語
你好，太原東西北都是山，整體向南發展，論潛力是小店區和晉源區以後最好。但是這兩個區域的房價已經起來了，同樣的房子北城一萬，南城就是一萬三。所以說南城和北城的最終升值是一樣的(當南城漲到15000北城也會漲到12000)。你想投資的話給你幾個建議:
1.錢到位，選擇小店區核心地段，比如南中環龍城大街等，單價普遍14000以上。這類房的優勢是好出租並且租金高，也比較好容易出手。
2，三給片區，可能現在看起來有點偏，但發展潛力絕對好，在過上5年，三給會是另外一番景象，現在價格又低，正是投資的最佳選擇，
3，綜改區，現在比較荒涼，未來發展不錯，現在的價格也不低，可以考慮
