一号佳丽嗯
1、疫情期间最深的感触就是房子空间太小了，以前朝九晚五的上班时间，回家睡的就是一张床，所以对房子要求没那么高，后来有了家庭，特别是在疫情居家隔离期间，孩子没有多余的空间去活动，因为住的是小三房，客厅阳台都比较小，特别有想换房的冲动，换房毋庸置疑是选改善型住房，最好南北通透双阳台的，可以看看整个广州市场改善型房子分为：大平层、别墅类型。一家人住的话，果断首选大平层，安全居住感好，一家人在一个平面和一家人在不同楼层的交流感绝对是不同的，没有距离感，小孩也有足够的活动空间。
2、买房看标签，改善型客户看3个标签——全配套、好产品、好口碑。全配套包括未来发展的潜力，眼光看向5年，可以选择那些拥有巨大潜力的迅猛发展板块，这里推介广州科教城。科教城作为广州东部重点发展板块，其中心引进富士康科技小镇，产学研商居全配套。好产品：疫情期间大家最感同深受的无非是要拥有一套健康的房子。
(1)南北通透 多开间朝南——才能通风杀菌
(2)板楼设计 采光优越——对比塔楼不通风拥有独特优势
(3)社区物业 软性产品力——物业好最直接是宅家安全感
4、好房子一套就够了！
Lucia请叫我娴哥
疫情过后购房需求来了，这段时间只是让部分的购房计划被压抑、推后了。而且本次疫情让今年的返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情逐渐解除，大家也开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮上涨，但会迅速下落回稳。
疫情结束后，陆续出台购房利好政策，因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损，如果4月份疫情能够结束，估计在五六月份，之前耽搁的小阳春行情会补发，本人推介科慧花园，以后在家门口就可以逛街、逛公园、购物、享受美食、工作、教育、医疗，这里的配套应有尽有，座地铁到天河逛街购物也很便利，地铁就在家门口。科慧花园现在有在增城非常稀缺的大平层205平方，5房2厅3卫带两个套房，超大客厅、厨房、阳台、主卧。还有超宽楼间距的楼王单位。小区里配套有体育馆、足球场、羽毛球场、网球场。活动空间和绿化率都非常多。户型大气、低密度、南北通透、通风采光都是最好的。像这么好的地段在10年内都很少有楼盘可以超越的，因为富士康科技小镇是新开发区域它的规划和设计都是最新潮最先进的。
在大城市中的一个人
全民宅家已月余，这大概是第一次，“宅”成了我们为国家做贡献的一种方式。“宅”得理直气壮，却也不得不舍弃很多出门才能享受的自由。
运动只能在几步到头的客厅绕圈，狭小的阳台安放不下想去公园呼吸的心，关在家里的这段时间，你是否也隐隐地感觉到，该换房了。特别是当看到久等的狭小电梯里已没有足够安全空间、而物管又防护不力时，恐怕有很多人都意识到，生活，该升级了。人们对于健康居所的关注和追求，达到空前的高度。
据对网络数据统计，有近6成想要立马换房,可以预见，对优质环境、优质户型、优质邻里、优质生活方式等的上升需求，将在今后主导消费者对于“好房子”的定位。
这场疫情正在改变大多数人的置业逻辑。不少标榜高端物业的社区，防线失守、问题频现，反衬出真正的好项目好房子的优势。
第一，低密度，私密性高，开敞公共空间，宅家不受限。“宅”当然不能仅限于家中一方天地，良好的社区生态和充裕空间里的活动自由，才是度过宅家生活的正确方式。
第二，产品至上，不仅“满足需求”，更要“足够包容”。南北通透、优质格局等已是硬性标准，特殊时期，“家”所承载的对不同家庭角色需求和多样生活方式的包容度尤为重要。
第三，同质而居，不容忽视的隐性保障。千金买屋，万金买邻。疫情之下，更不容“试错”。高素质邻里优质的生活品质、良好的生活习惯、高度自觉的健康安全防护意识，是社区安全的重要保障因素。
第四，硬核物管，是软实力，也是价值的催化剂。据不完全统计，拥有优质物管品牌的物业，保值率至少相对高10%！经此疫，优质物业服务对于健康、安全的意义，更可见一斑。
科慧花园做为广州网红楼盘全盘标杆，作为核心畅销产品，采用点式布局布局，户户向南，三梯6户，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套资源，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。4房2位大家族同居，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。
美女与野兽橙蕉
如果说这场灾难给我们留下了什么，除了普及传染病预防知识外，还让很多人搞清楚了，自己到底需要什么样的房子。最好有两套房子这恐怕是大家返回工作的城市后，最强烈的想法。从老家到工作的城市，一路奔波，接触陌路之人无数。是否携带病毒，未知；是否已经被感染，未知。但接下来要面临的却是，居家隔离，可是，万一被感染，波及家人怎么办？在离家不远的第二居所，单独隔离，显然才最安全、便捷。相信在过去长达一个月的时间里，不止是我，外出执勤的交警，救死扶伤的医生，出现咽痛、咳嗽疑似症状的其他人，都有这个需求。平时是财务安全需要，特殊时期便多了一处避难所！农村的房子要保留
“等疫情结束后，好好把农村老家的房子整一下。城市里房子够住即可。狡兔三窟此刻有深刻体会”。这是我们粉丝“景色怡人”后台的真实的留言，有类似想法的人还有很多。此次疫情，让很多人体验到农村的好，想把之前残破的小院好好休整一番。
甚至还有人，打算疫情过去之后，直接买个农家小院度过余生。不过这里要温馨提示一下：非农村户口，无法购买农村宅基地，但长期租赁是可以的。“烂物业”别碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。提醒那些还没有买房的、准备换房的，“烂物业”真的不能碰。这个特殊时期，一般物业，在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护大家安全、好物业，挨家挨户帮大家买菜，买生活用品，发放口罩、酒精，甚至把Tony老师都请来了；而北京那些烂物业，值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。对比之下，高下立判，之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主，下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。科教城最近楼盘有科慧花园项目就在地铁口上盖物业，均价2万/平分米还带精装修，社区配套齐全包含有学校、社区医院、肉菜市场等等商业配套，足不出门日常生活小区都可以满足，目前处于价格洼地，希望可以赶上末班车。
Melody红
关于改善型购房尤其是“高改”部分，置业观念一直有郊区、核心区之争。
其中，赞成郊区置业群体常以国外做类比，尤其美国富人喜欢住在郊区，一般家庭往往于市中心聚集是重要论点。
面对疫情的全新挑战，更有言论认为：“谁也不能保证以后不再发生类似的事情，住在远郊可远离疫情，要买就一次性买到位”。
在这里我推介的是广州增城科慧花园，身处增城科教城板块，背靠科教城，南临主干道广汕公路直达市区，门口21号线地铁站.，三站到天河。
关于物业服务，人们对其传统认知大多停留在简单的安全、清洁等维度。这一次全面“禁足”的经历，却让大家突然发现，优质物业服务在关键时期，对于用户生命健康是十分重要的！
而经此一“疫”，开发商物业的服务水平也立见高下。
科慧花园由知名碧桂园物业管理，物业方便一点都不会差。
人们常说，没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会来临。我们终将会对口罩说再见，但房子却还是要见。
YA陈晓东
在疫情的影响下，很多购房者难以避免的产生了“观望情绪”对买房的要求也更多；好的环境、配套、交通等。
实际上，尽管疫情按下了房地产市场“暂停建”，但某种意义上，反而促使楼市进入了“红利期”。
1.市场“红利”
从市场来看，在疫情的影响下，房企们为购房者创造了一个适合买房的机会。
为了吸引购房者，不少房企通过线上平台推出折扣优惠,并辅以“无理由退房”“成交给佣金”“注册拿奖励”等看上去十分诱人的举措。
2.政策“红利”
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。对于购房者来说，能够有效降低贷款成本。
对比历年的房贷利率能发现，新的LPR利率，已创下近二十年的新低。
此外，部分银行首付比例也有所松动。比如浙商银行，非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的按揭贷款首付比例，可从原来的3成下降至2成。简单来说，现在买房，正当时。
一方面，购房者置业成本有所下降。结合房企优惠、政策利好，不管是买房首付，还是办理贷款，都能享受到一定的优惠，买房的资金压力有所环节； 另一方面，疫情后楼市稳定，能保值增值。被疫情短暂压制的购房需求，预计也将会在中期得到释放。长远来看，信心依旧还在。
最近广州科教城板块非常火，周边很多楼盘，都是全新的一个新城，周边的配套虽然没有市区的完善，但是未来的规划是很好的，教育、商业、医疗、产业等配套都有，而且科教城板块的楼盘成交量一直都是广州最热销的板块特别是科慧花园可以抽时间看下。
增城周星星
疫情过后，人民才知道房子的重要性。没房去买房，有房的都想着换房了。
首先从空间体验来看，平层就是平面单层，所有居住空间集中在一层，空间会给人一种延伸、宽敞的感觉，当然这要求房屋的通透性强，如果家里比较多人情况下；平层就是对家人最负责、最有责任的选择了。为什么这么说呢；当今年代全部人都有手机，每天拿着手机。上下班回到家后还是拿着手机和家人接触沟通慢慢变少了。如果你住别墅的话、就算回到家了，也未必看到你家里在不在。手机已经隔离了我们的亲情，别墅再次分层隔离了我们与家里人沟通的机会。如果你选择平层觉得不会出现这种情况。
好房子一套就够，科慧花园:位于广州东科教城，科教城是一个全新定位升级版的教育科研一体化。广州南有大学城，我们广州东有科教城。科慧花园小区自建3000平方的社区医院，5000平方购物商城，以及过10000平方地下商场接近地铁口。地铁21号线；凤岗站.快线站。15分钟双万达覆盖、30直达天河市区。科慧花园:地铁，地段，人气，教育，配套。在这里就是一个城镇的生活配套。205平方户型、5房设计、南北通透、采光好、电梯入户、超大双阳台设计、前后看花园。
马文文文文文文
其实每隔几年，中国人对居住的品味和需求，就会有一次大的升级。过去往往是因为经济条件改善带来的需求变化，如今则可能是因为一场疫情。经历数十天的“居家闭关”后，疫情未退，但很多人已难以忍受当前的住房环境。最近公布的一份《助家战“疫”大调查》报告显示，5226个受访者中，仅有20%对居家环境感到满意，56%认为换房才能改善现状。同时，经历了疫情期间对居住环境的深刻感受，购房者对房子的需求和敏感点也在发生变化，大家将对环境、户型、配套、服务等提出更多期望。然而想要一步到位那么如下几点我认为是必不可少的：
一、房子通风采光一定要好。钟南山在总结非典经验时就谈到，“中山二院原来一个病人收治时一直没事，但转到ICU，因为小房间不通风，一个晚上9个医务人员全都病倒了。”有测试显示，早上打开门窗，在低速风条件下，如果有“穿堂风”2-8分钟，室内空气就能达到卫生标准。如果没有这种对流，要达标，至少要40分钟以上。而阳光中的紫外线，也能够有效灭杀空气中有害微生物。一步到位的房子一般都是多口之家居住，那么更需要南北通透，通风采光条件好的户型
二、尽量选择低密度社区。容积率低的社区人流活动少，接触频率低，不可控性降低，在一定程度上能够避免间接感染，更为安全。同时低密度社区的园林绿化率更高，更适合有老人小孩的家庭，居住舒适度更高。
三、选公共空间设计更人性化的户型，比如有开阔的客厅、中西双厨房、双阳台的设计更利于一家人沟通交流，公共相处时间更加舒适也能满足不同家庭成员的生活需求。
四、认准品牌物业。面对这次突如其来的公共卫生事件，让很多人意识到了好物业的重要性，因为疫情防控需要有人去部署，去执行。一个好的物业管理，就是能够提前防范，立即开展疫情防控，做好社区人员的出入管理以及相关物资的配送，公共区域的消毒等工作。将帅无能，累死三军。关键时刻，好物业就是好将军。
在广州买房想要一步到位我比较推荐科慧花园，目前在售的205㎡大平层完全满足一步到位需求，这个户型的客厅设计5m开间及中西双厨、双阳台等设计，分区合理人性能更好照顾不同家庭成员生活需求，另外双主卧套间及3卫生间更适合多口之家居住，同时这个205㎡的大平层户型设计4开间朝南，最大楼间距去到139米，在家里可以享受超5000㎡的园林绿化，生活舒适度也十分高，放眼广州，科慧花园约205㎡房也绝对可以称得上是具有豪宅品质、刚需价格的稀缺大户型，有兴趣的可以去项目看看。
伱笑中带着泪
在这场有史以来最宅的长假里，当一家老小三代人，如“囚徒困兽”一般，被限制在百来平、甚至数十平的小小空间里，客厅→厨房→卧室→卫生间无限循环，而且持续时间超过半个月，谁会不觉得窒息，想想都会原地爆炸！
换！必须换！别墅可能太遥远，大平层刚刚好。因为家，不止于睡觉、吃饭、休息，更在于是否撑得起生活的每个点滴，一套好房子，不管是空间尺度还是户型设计，必须经得起7x24小时的全方位考验。阳台、窗户和邻居离得太近，无形中增加了风险；房间太少，一家人除了睡觉都挤在客厅里，一人生病，全家中招。关于物业服务，人们对其传统认知大多停留在简单的安全、清洁等维度。这一次全面“禁足”的经历，却让大家突然发现，优质物业服务在关键时期，对于用户生命健康是十分重要的！很多小区在服务上，物业更是秉持24H在岗制度，保证各项设备的正常运作。为解决业主的日常饮食起居问题，物业更是提供上门送蔬菜、帮忙送药、运送东西等各项服务。
综合以上条件，之前看过增城朱村科慧花园符合换房要求，满足你全家人的需求。科慧花园有205方大平层在售，二梯二户专属电梯，减少了传染风险。户型方正采光优越，南北通透4开间朝南。5米客厅开阔享受，中西厨房配备享天伦之乐。哪怕疫情在家，也可以做更多好吃的。南北双阳台大气宽敞，鲜氧肆意穿行，每一秒都被阳光和清风充盈。充足的日照和良好的通风效果是天然的病毒克星，是全家人健康的有力保障。更重要的是碧桂园五星级的服务是坚强的后盾。以上都符合你换房要求，以上仅个人建议。
邝美玲18011832176
疫情发生之后，由于家里空气不流通，活动空间不够大，遇到这样的特殊情况，很多人产生换房想法，换房毋庸置疑是选改善型住房。如果是一家人居住，首先大平层，大平层一个平面内可以满足所有的居住需求，活动空间大，同时是南北对流格局，可以关照全家健康，除了针对病毒传播采取的应急措施外，会呼吸的健康居所才是标配，让清新空气如影随形，从“致病宅”到“理想宅”差的就是一个“格局”。
那在广州换房看哪里？其实从市场热度上可以看到大家对一个楼盘的认可，去年广州销冠网红盘—科慧花园，拥有全配套、好产品、好口碑。自带商业中心、负一层连接地铁商业街、医疗中心、幼儿园、门口就是地铁凤岗站快速通往天河区，目前该项目压轴推出御品大平层，参考市区大平层价格动辄千万，入手压力大，而科慧花园属于广州重点板块“广州科教城”，科教城作为广州东部重点发展板块，其中心引进富士康科技小镇，产学研商居全配套，首期已签约多家企业如：台湾盟立、起维、聚震、博厚、博实乐等等，未来六期将以超高清8k、工业机器人、智能办公、智能家居等等产业引进多家上下游企业进驻，大量高技术企业、高精尖人才，打造高端的居住环境。
未来，人们会更加重视家人之间的情感交流，因此需要一个好的房子是一个能传达温暖、陪伴、欢乐的大共享空间，即使宅再久都“玩不腻”才是一所房子最大的魅力。
那么科慧花园的御品大平层205方五房两厅三卫产品可以满足该类需求，首先大平层在小区中心位置，具有优越的地理位置，坐拥板块完善资源配套，背靠科教城，位于富士康科技小镇核心地块，拥有前后超宽楼距，前后双园林体验，宅在家里坐在阳台上喝茶看景观，非常的惬意，同时客厅5米开间，阔绰的客厅和餐厅，可以用于娱乐、社交会客，中西双厨设计尽享天伦之乐，还有豪华父母房，为父母打造温馨舒适的居住环境，推荐大家去看。
