每年一季度，都是开发商拿地的高峰时期，主要是年初资金相对充裕，也为全年的发展储备资源。但今年的这个时期却遭遇了“特殊情况”。
据悉，受疫情影响，直到3月份，蚌埠土地市场才慢慢被“解冻”，供地与拍卖有序恢复。
蚌埠土拍市场回暖
据了解，原定3月27日下午拍卖一宗住宅用地，蚌挂（2020）1号地块，转挂牌为4月8日。
该地块位于高新区天河路西侧、姜桥路南侧，该地块容积率为A、B地块≤2.0，起始总价为16300万元，起始楼面价1155.66元/㎡。
从卫星地图上可以看出，该地块位于小黄山附近。附近有雷士明照明、蚌埠德豪光电两家公司。该地块有轨道交通4号线经过。
近段时间，高新区利好不断，教育、医疗、商业等不断完善。中科高新实验学校明年9月开学、黄山学校选址高新区；市第五人民医院、市三院选址高新区；蘇州中心将于2021年年底开业。
下周，4月3日将出让蚌挂（2020）5号地块，该地块位于经开区黄山大道南侧、汤河路东侧，约329亩大体量地块涵盖多种性质。
该地块容积率1#≤2.0（其中酒店建筑面积不少于20000平方米）；3#、4#≤1.5；7#≤1.5（艺术传媒产业用房超高层单层按一层计容），起始总价42860万元，出让年限住宅70年、商业40年。
蚌埠各区均价统计
“金三银四”历来是楼市销售的好时节，3月更有“小阳春”之称。今年开年受疫情影响，新房市场一直处于低迷状态。随着疫情的逐渐稳定，各行各业趋于稳定，接下来，为大家盘点蚌埠各区域房价，以备置业参考：
01
蚌山区
据不完全统计，蚌山区目前有多家楼盘在售，其中，均价最高融创山水宸院13500元/㎡，均价最低燕山书苑7800元/㎡。从表格，可以看出，蚌山区均价在8000元/㎡以上。
注：具体价格以售楼部为准
02
淮上区
近两年，淮上区的发展大家有目共睹，不管是教育还是医疗都在不断的完善，据小编不完全统计，淮上区目前在售楼盘也比较多，其中，均价最高淮上万达广场7700元/㎡，均价最低6500元/㎡。从表格可以看出淮上区均价6000-7500元/㎡左右。
注：具体价格以售楼部为准
03
禹会区
禹会区区域价格两极分化，其中最高均价9300元/㎡，最低均价在5500元/㎡。
注：具体价格以售楼部为准
04
高新区
高新区的不断崛起，让很多高品质楼盘相继矗立在此，更多新盘即将入市。
注：具体价格以售楼部为准
05
龙子湖区
龙子湖区均价分化比较大，其中，最高均价破10000元/㎡，最低均价5000元/㎡，相差5000-6000元/㎡左右。
注：具体价格以售楼部为准
06
经开区
据小编了解，经开区的楼盘基本破万，2019年12月份石榴集团以7.0351亿元的价格拿下蚌挂(2019)71号地块。该项目即将入市，价格如何呢？让我们敬请期待吧！
注：具体价格以售楼部为准
石榴·湖山春晓项目拟合计建设33栋住宅。其中16栋为11层住宅,5栋为20层住宅,3栋为19层住宅，7栋为3层住宅,另外2栋分别为5层和6层住宅。除此之外,小区内部还自带配电房、物业管理用房等配套。
石榴·湖山春晓学区已确认为蚌埠第二实验小学滨湖分校,位于宏业路北,龙湖西路,学校预计在2021年12月底前建成投入使用。
石榴·湖山春晓总面积约75962㎡。其中,A地块约33271㎡,B地块约14667㎡，C地块28024㎡(以供地面积为准)。A、B、C地块均为居住用地。
项目所在区域发展成熟,交通便捷,基础设施及公共配套设施完善,城市景观资源丰富。同时，中央水景公园约10万方的商业街的规划建设，打造醇熟社区商业配套，汇聚餐饮、娱乐、超市等需求，多种业态网罗缤纷潮流，打造家门口的便捷生活。
小结：
有的人过年前打算买房，结果被疫情打乱了计划，有的人一直犹豫不决，疫情倒给了他们坚定买房的决心，但不管是哪一种，都期望大家能防雷避坑找到心里理想的居所安家。
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