理財迦
這個方法從實行到完成都會遇到很多困難，且這些困難很難解決，或者說無解。
現在把房子全賣了，換成現金，對於現在的二手房市場來說，難度很大
現在的房市是以買方市場為主，賣方沒有太多的話語權。
1 二手房房源掛盤量在去年底就以開始增加，疫情的衝擊更是加大了對高槓杆，收入影響還貸購房者的壓力，在二手房市場正常買賣週期中，二手房的平均賣出時間為3-6個月，而對於困難時期的二手房市場來說，具有優質賣點的房源也要拉長到7-10個月才能售出，如果沒有賣點且價格不低於平均售出價格的話，房源很容易掛在網上一年，且會不定期的往下調整價格。
很多地區的二手房房源從去年底開始增加掛盤，在疫情期間這種情況有增無減，這些二手房房主有想套現離場的，也有高槓杆壓力過大的，可能還會有收入下降，還貸困難的等等情況，
2 二手房成交離不開降價，據不完全統計，如今二手房市場對於賣方來說，有兩個默認的特性。
（1）95%房主願意接受降價賣房的提議，這也就是說在房主將房源掛上賣盤的時候，就已經知道掛牌價是不可能成交的，成交價必然低於掛牌價，不管房主提前打好提前量也好，還是認為房產價值和掛牌價等值也好，成交必降價的特性，每個房主都非常清楚。
（2）99%二手房成交價都比掛牌價格低，從市場成交結果來看，不管房主是以什麼名義降價，真實成交價幾乎全部低於掛牌價，其中差距幾千上萬，幾萬，十幾萬都有可能，且讓利不止於房款的形式，還有房屋內部的各種電器，水電燃暖，中介費，過戶費等各種費用。
現在二手房市場成交價格必然低於房屋的實際價格，賣房就要有“虧損”的準備，尤其越是想盡早變現，讓利就要越大，相對的損失也就越多。
即使順利賣房變現，過段時間抄底買回的實操難度更大
1 抄底對於每個人的誘惑都非常大，但真正能做到資產抄底成功的人，可能連萬分之一都不到，且大多數人想抄底卻抄在了半山腰上。
每個人都想通過抄底實現資產增值的目的，但真實操作過程比想象的難度大的多，如何判斷什麼時候才是真正的大底，真正到了大底的時候又有幾人敢入場。
抄底不光要對資產價值走向有準確的判斷，更要有足夠的自信心實施這種判斷，很多時候，我們往往判斷準確，但內心卻猶豫不決，以至錯過了抄底的最佳時機。
2 大多數人反應過來資產持續上漲的時候，也就意味著大多數人已經錯過了抄底的機會。
大多數人的抄底行動，往往都是少數服從多數的隨波逐流，大家都買的時候我也買，大家不動的時候我也不動，不求有功但求無過，這種行為永遠抄不到底。
依靠別人的判斷，跟隨大眾的行動，是不可能抄底成功的，完全就是一種追漲殺跌的行為。
真正能抄底的永遠是一小部分人，不僅要有對資產走勢準確的判斷力，更要具備強大的內心支持自己的判斷，採取有效的行動，而大多數人往往缺乏的正是後者。
現在把房子全賣了，以後抄底買回，這個方法不可行
1 任何時候把房子全賣了，都是一種不理智的行為。
不管房產的資產價值未來如何變化，房產本身最基礎的居住功能都不能捨棄，把房子都賣了是不理智的，無論怎樣也要給自己和家人留一套自住房。
雖然在疫情期間多地對房市政策有所緩解，但總體的房住不炒基調並未改變，賣房抄底買回這種投資行為，是不可取的。
2 抄底買房有可能賠了夫人又折兵。
原先那種三年一小漲，五年一大漲的買房增值週期已過，未來房市不管上漲還是下跌都是以穩為主，這也決定了即使完成賣房抄底買回的行為，獲利也不會太多，甚至可能還會因為賣房時急於變現的虧損，導致最後不但無法獲利，反而要賠錢。與其這樣就不如安穩過日子，平平淡淡才是真。
3 抄底買房的最佳時間在十年甚至二十年前。
對於有抄底買房想法的人來說，真正的抄底最佳時間在十幾年前，在房地產行業發展黃金十年中，在三次房價大漲的週期前。
現在抄底買房已經錯過了最佳時間，早已錯過了那時買哪哪漲的房價上漲週期，鑑於此抄底買房不如繼續持有房產，擇機而動。
4 未來房產價值的漲跌並非一朝一夕。
從經濟發展及城鎮化推進等各種遠期政策來講，十年內大部分地區房產還是有一定的微張空間的，十年後城鎮化基本完成，人口也即將遇到拐點的時候，房產價值才有可能整體下降，但熱點地區的房產仍會保持其價值。
未來房地產走勢必然更加趨於平穩，房產價值會隨正常通脹，經濟發展，熱點地區人口等因素變化，會更加契合因城施策的房市原則。
5 同等條件下，新房去庫存的需求更加迫切。
這兩年二手房成交量有明顯下滑趨勢，且在去年貸款偏向於新房的大環境下，二手房交易量完全被新房成交量覆蓋。
二手房交易屬於房主個人交易行為，關聯方很少，而開發商售賣新房的關聯方更多，且在同等條件下，購房者更傾向於新房，所以從整體上來講，二手房成交難度要遠遠大於新房銷售。
房地產市場早已脫離先前那種“折騰就能賺錢”的時代了，在未來很長時間內都是以穩為主，倒買倒賣，投資炒房等行為的操作難度越來越大，且最終結果很有可能是“瞎折騰”，甚至虧損。在二手房市場整體偏弱的情況下，二手房也很難和新房競爭。
總結
把房子全賣了本身就是一種不理智的行為，後期還想抄底買回來完全就是一種投資行為，合在一起就是一種不理智的投資行為，而不理智的投資結果往往都是以悲劇收場。
未來的房地產市場大部分已經脫離了投資快速增值盈利的基本面，多數的投資行為很有可能都會變成長期持有，已經沒有了短期炒作的土壤。
創造財富的途徑並非只有投資一條路，況且投資渠道也並非只有房產，在所熟悉的行業深耕造詣，擇機發展才是最佳選擇。
屬狗的水瓶座
首先說明，我就是這麼做的，房子是13年四十多萬買的，一直沒裝修，放哪也是閒著，今年六月份賣了將近一百萬，拿到錢後拿出五十萬買了基金，年利率四個點，剩餘的錢買了股票，今年行情還不錯，賺了十個點。感覺就是錢在手裡真踏實看見資產每天都在增值，中間也去看了幾個樓盤，沒有特別中意的，有合適就再入手買房。
張DGG
真實案例，座標成都。我一個鄰居，有冒險精神，她的房子30樓，76平，帶簡裝，18年90w賣了，相當於11800左右一平，賺肯定是賺了，當時問她為啥要賣，她想重新低價買一套，現在房子漲到1w4了[捂臉]不知道她心裡怎麼想[淚奔]
三寶小學生
和你分享個我自己的例子吧。我15年買了套房，當時買的有些草率，小區區位和檔次都一般，就圖個尾盤清倉便宜。幾年過去，那片區域倒是發展起來，價格也水漲船高翻了二倍多。
年底時，一個朋友告訴我，某開發商年底衝任務，推出批特價房，價格低於市場價1000-2000元。我一打聽，特價房價格基本和我那套房單價持平，不由心動。同樣價格換了套區域和檔次更高的小區，何樂而不為。
可接下來仔細核算下不划算呀。我那套房是首套房公積金，利息很低。再申請公積金是沒門了，如果用商業貸款，利息差和稅費、公維基金、裝修費等七七八八費用加起來，置換成本有些高呀。最後無奈放棄了。
人笙百態
可以，但是抄底不可能，可以換個位置投資，坐等發展到那裡的時候，漲價是必然的！
安小號看世界
現在想賣房，怕是晚了。現在多的是掛上一年多都賣不掉的，有價無市。想要快速賣掉，除非大量降價。
支持現在賣掉房子。現在房子已經進入下降週期。等以後經濟出現好轉苗頭的時候，再重新投資房產 。
很多人只看到了這些年房價的快速上漲，只看到這些年經濟的快速發展，以為這種發展會永遠持續下去。卻不知道天下沒有不散的筵席。竟還有人抱著房價必然會繼續上漲的信心，實在是無語。難道小城市房價都漲到一萬以上？中等城市都漲到5萬以上？大城市都漲到50萬？這可能嗎？
房價繼續漲，只會跌的越慘。現在慢慢的下跌，逐步釋放泡沫，房地產和經濟才能長遠健康發展。
國史拾遺
不管你有多少套房子，留一套房自住就夠了。其餘的隨行就市統統賣掉，變現入袋為安。這既符合政策(只住不炒)，也順應民意(增加供給)。功在國家，利在自己，福在百姓，德在人間。
雞蛋不要放在一個籃子裡。
變現後先購買外匯(美元，日元，瑞士法朗)，貴金屬(黃金，白銀)等資產，讓其保值升值。待若干年(5~10年)後再視情相機分批購入。弄不好現在的10套房到時就變成20~30套房了。這不是“夢想”，是“理想”。是理性的經營思想，經濟思想。
祝你運作成功，財運享通!
居家活佛
記住在接下來的時段裡，握緊你手中的現金，未來的日子裡現金為王，這個道理將一成不變。
夜郎草芥李旭
謹記：房住不炒。如果是剛需，什麼時候買都合適。
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大腦先生
短時間內這種做法不可取，道理很簡單，GDP在增長，增長率還在6%以上，這就意味著經濟總量在上升，經濟總量上升意味著貨幣存量在增加，只要貨幣存量在增加，物價就會上漲，房地產也一樣，只不過上升的慢一些，甚至跑不過通脹率，但總體是上升的，除非你處在房價劇烈波動的地區，房子是一個長週期的產品，買賣房子想從中獲利，你必須要懂經濟規律，當然你也可以懵，懵對了賺一把，錯了認命，2015-2016年買房的就有很大一部分人，稀裡糊塗的就翻倍了，直到今天買房的也沒賠錢，還會漲，只是慢了，總之現在不是時候，當然你樂意那是另一回事，什麼時候GDP增長率降到3%以下，就是房價見頂的時候，這個區間估計要經歷2-5年。
