生活小日记MV
如果小区业主大多数人都认为应该对小区道路升级改造了，并且也都通过了实施方案了，那就是大家都要出钱了。 如果小区多数业主都认为对道路没有改造升级的必要，那么即使是物业公司提出了方案，那也是不行的。
事实上，涉及到工程建设、改造升级的这些事项，相关法规是有规定的，那就是”双三分之二“。
具体到小区里，落实到具体的情况，有时操作起来会非常的复杂。比如小区很大，为那种大型小区或者特大型小区，一部分道路需要升级改造了，而另外一部分道路却不需要升级改造，那业主表决的时候，就会出现很多意见不一的情况，很可能根本就通不过的。
当然，如果是一般的修修补补，那是物业公司职责内的事情。
但小区的复杂性就在于，很多人认为修修补补就行了，大家不用出钱，但又有一些人认为需要升级改造，大家出点钱，一次性的解决长期的问题。在这方面，又会产生出很多的争议。
锐眼说小区
暂不讨论合理性。
是否合法，需满足的条件：
一、该道路应属于小区的共有部分。
二、升级改造工程经过了业委会或者业主大会的同意（双绝对多数决）。
三、针对此次升级改造工程，物业得到了业委会或者业主大会的明确授权。
否则，物业便欠缺了合法性基础。
深圳工程律师孙华伟
你丫就是来挑事的，可惜智商不够，编谎都不会。小区改造，必须先公示征求意见，社区、业委会都必须参与。哪怕是政府全额出资的改造方案，不经半数以上同意也不能实施。这些，你这个挤群租房的货色肯定不知道吧，二房东也不会告诉你，因为它也没资格签字同意还是不同意……
专业扫盲
以删改原内容
日常维护不需要，重新修建或改造需要给钱，这是有益于大家的事情。没有什么合法不合法。物业只是管理维护。
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