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持续两年的疫情下，买房无能力还房贷，当初合同里有所写明，应按合同来处理。但对于开发商对这种情况有所改变，就另当别论。但相信即便这样国家也会对此有所干预的，若买房是刚需，则放心买，若是投资，就不必要了。
超人carpenter
这确实是个很现实的话题。
新冠疫情从爆发到现在已经两个月了，前一段疫情最紧张时候，各行各业都按下了“暂停键“，很多行业，尤其旅游业、娱乐业、餐饮业、交通运输业等受损严重。这些行业的个体老板们，以及他们公司的员工，收入都受到了影响。当然，现在已经逐渐复工了，只不过恢复足够的人气还需要个过程。
不能开门营业就没有收入，而房贷是不能免除的，所以只能靠老本还房贷，如果疫情真的像张文宏医生说的那样可能持续两年的话，那么，很多人估计要不淡定了。
我觉得不排除疫情可能要持续两年这种可能性，因为国内的疫情虽然控制住了，持续向好，很多省市都清零了，但是，国外却有爆发趋势，令人担忧。在全球化的今天，国与国之间人员交流频繁，一旦有国外病例输入，那么，新冠有死灰复燃的可能，毕竟这个病毒传染性是很强的。
所以，对新冠真要做好打持久战的准备，那么，肯定一些行业以及一些人会受影响的，比如旅游业，比如外贸行业等等，这些行业的从业人员收入难言乐观。
如果之前贷款买了房，甚至用了高杠杆，该怎么办呢？
首先，积极主动向银行说明情况，国家目前已经出台了政策，对困难群体可以延期还贷，但是银行能给延期多久，主要看疫情进展吧，这时候一定要多和银行沟通，争取银行理解，毕竟银行也不希望断供，不希望这笔贷款成了坏账。
其次，考虑转行。像业务以国外旅游为主的旅行社，业务受新冠疫情影响非常大，一两年内估计难有起色，这样的话，与其在这里耗死，考虑转行更现实一些。
再次，业余时间找些兼职来做，只要自己肯出力，肯吃苦，挣钱的门路是很多的。
最后，如果还贷很紧急，而手头又没钱的话，那么向亲友借一些，度过难关。非常时期，大家是能理解的，毕竟疫情属于不可抗力，又不是你的错，本着救急不救穷的原则，只要你人品过得去，大家会伸出援手的。还有，现在各种网贷借钱也比较方便，比如信用卡、支付宝花呗等等，不过这个只能作为短期应急办法，最终还得靠自己挣钱的。
综上，如果疫情持续很久，那么高杠杆买房和无收入的人还房贷压力确实很大，这时候只有积极自救了，没有别的办法。这事也告诉我们，买房要量力而行，要考虑到疫情这样的突发情况，手中要留有6个月左右的备用金。
李中东
目前疫情在国内控制的相对较较好，应该用不了两年时间，但是由于我国很多企业是外贸出口型的，一旦国外疫情控制不住，仍然会导致不少外贸企业破产，不少员工的收入收到很大影响，甚至是完全失去收入来源。
那么杠杆买房而又缺乏收入来源的朋友该怎样办呢？有3个方法可以帮助解决这个问题。
第一、国家有相关政策，可以向银行申请缓交房贷，从而让我们得到一个喘息的机会。去找工作或者筹措新的资金——向亲朋友好友借钱，虽然欠了人情，但是最起码不会再额外增加利息，这个时候千万记住不要再去借利息太高（10%以上）的贷款，否则还款压力会非常大，搞不好会现金流完全断裂。
第二、尽快找到新的工作，补充收入来源是首要任务。现在一方面很多人有失业风险，另一方面很多行业却存在着招工难的问题，比如快递行业，这些行业门槛相对较低，用工需求又比较旺盛，同时收入也不比一般白领差，当然会比较辛苦点。但是，只要自己有了收入来源，心理就不会太慌了。
第三、要考虑降杠杆的可能性，或者低息债务替代高利息债务的可能性。我自己多年在银行工作，知道有些朋友买房时的首付款是从网贷平台或者小贷公司借的，这类贷款的利息极高，普遍在18%以上。如果你的征信不是很差，那么建议你去股份制商业银行-民生银行、平安银行申请个人消费贷款，可以用房产做抵押，一般的利息会在8%以内，比从网贷平台或小贷公司的利息低很多了，这样你的压力自然也就小很多了。
最后祝你早日走出困境，你也可以把自己的情况说的更具体一些，这样我就能更好的帮你解答疑问，希望自己多年的银行工作经验能够对你有所帮助。
【欢迎关注飞哥，一个被金融耽误的热心理工男】
基会属于你
不要太悲观，疫情可能持续两年或者多年，病毒想长期存活下去必然毒性就大大降低，毕竟宿主存活它才能存活，现在预苗已经在测试最后阶段了，我们要考虑的是如何增加自己的抗风险能力，加强自己的工作业务能力，拓宽收入渠道
