問題諮詢
xx律師，我的電動車在小區內被偷。通過查看監控得知，是兩個小孩半夜給偷走的，而且通過監控可以看到當時夜班保安在睡覺。如果想要物業公司承擔責任的話，我還應該準備那些證據？
xx律師事務所律師解答
證據準備：
1、證明車輛系自己所有，且能明確其價值（購車發票或車輛登記信息）；
2、證明車輛在小區內被盜的事實（監控錄像、報警記錄、物業公司自認）；
3、證明物業公司存在過錯，且該過錯與車輛被盜存在因果關係（a.物業公司是否就門衛崗位即巡邏制定有相關制度，且物業公司未遵守；b.監控設備是否完善：小區進門處是否有人員出入的監控等），此證據應由物業公司證明其已盡到安保義務。業主如果可以掌握該證據，則對業主更為有利。
xx律師事務所律師分析
關於車輛在小區內被盜，物業公司是否應當承擔責任的問題可以分為以下兩種情況：
一、業主與物業公司約定了財物保管服務，則發生業主財物在小區內被盜時，物業公司應當按照協議約定承擔賠償責任。一般情況下，業主與物業公司均未對此進行約定；
二、如果兩者未約定財產保管服務，應適用過錯責任的歸責原則，由物業公司對已經盡到安保義務承擔舉證責任。若物業公司提供的證據不足以證明其已盡到安保義務時，應推定其存在過錯，應承擔相應的賠償責任。
需要注意的是，此案中電動車被盜第一侵權人為盜竊車輛的二人，物業公司只是安保負責人僅在其未盡到安保義務範圍內承擔責任。
一般訴訟中判決由物業公司承擔責任的案例很少，即使物業公司承擔責任，通常也不超過財物價值的百分之三十。但是，若業主追究物業公司責任，也可讓物業公司重視履行自身的安保義務，對整個小區的安保大有益處！
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