荷子
你好，首先很高兴回答你的问题。
你说安家中，江家老洋房分开卖哪一层性比价高，我觉得两层都有各自的优劣之势，首先来说
第一层：
优：老洋房方便，房前有个小院子，夏天可以乘凉，交通也很方便，
劣：容易受潮，房子旁边有围墙，可见度不好，下雨天容易进水，
第二层：
优：下雨天干净，且可见度高，空气相对好，相对一层没那么郁闷，
劣：老人上下楼不方便，东西也不好搬，
当然这也要看买房人的喜好，但一般来说，一栋小洋房是不分开卖的，并且小洋房房产中介估价1.5亿，而老太婆一家以亲戚的身份住在里面，要五千万才肯走，而他却只肯给300万。
下面这是《安家》老洋房第18集 卖房的介绍，耿叔夫妇从林茂根房里出来去儿子家，老两口刚出门就有一帮人进了小区。不久耿叔夫妇从儿子那里回来，老两口发现林茂根的房门密码换了打不开了。这时保安走过来告诉他们，房东刚刚过来换了密码锁，林茂根已经收回房子了。耿叔夫妇大惊失色。
这是我个人，一个看法，希望对你有用，谢谢！
高能混剪LW
上海老洋房其中所含的价格价值，绝非一般人可以想象的，这些老洋房每一栋都承载记录这上海的历史，这些所蕴含的历史信息和故事绝非金钱可以衡量的。
说起分开卖那一层性价比好，抛弃电视情节只说老洋房，个人觉得应该是第一层性价比更高一些。那么为什么说第一层更高呢，因为洋房它是有整体性的，单纯的只有楼上没有一楼，它是不是就变了性质就变成了楼房，而一楼相对来说要好很多，毕竟它还可以留有小院子更接近与洋房。
说起老洋房分开卖感觉真的不是明智的选择，破坏了它的整体性，破坏了它的历史性和其中蕴含的故事！让老洋房失去了本来的色彩。
疯子小不点
这种老洋房，应该是打包整体买卖的。
如果分开卖，其实，应该是第二层最好的。底下确实潮，楼顶晒。二楼确实是最好的楼层。
所以，江奶奶宋爷爷，住的那一层，才是最好的楼层。
而剧中，那俩个外甥，胡搅蛮缠的要多分钱，故意撒泼就是了。
而公摊部分，他们三层，都应该是平分的。比如，楼梯，院子，都应该平分。他们全部占为己有，那才是不应该的。
而江奶奶，最后自己捐献了那一层，真是非常漂亮！
longsuixin
应该是二楼。
一是三楼虽然视野开阔但在夏天日晒比较热，现在都安空调情况好点，还有年久楼顶容易漏水。房顶漏水的坏处大家都有深刻体会吧
二是一楼虽然在交通上方便但在每年的梅雨季节，屋里面很潮。家里的衣服，家电容易坏。并且对人体也不好，容易得风湿病。
二楼是最好的，上楼方便，不潮，不热，不漏水。性价比最好。
然而江奶奶家的两外甥颠倒黑白，搬弄是非，硬是把二楼的性价比弄得低，分钱最少。既便这样江奶奶也接受了。哎！但是结局……
百家集一
这个问题问的很刁钻哦，如果分析，哪一层更值钱，我们可以这样解析。
一楼，一楼有着院子，环境也是最好的，也接地气，同时也是产权最重的一个。但是一楼潮湿，采光也普遍不好，下水道有可能堵塞。
二楼，二楼有着承上启下的力量，避免了一楼的潮湿，采光也会好点，最适合欣赏院子里绿植，不担心下水道。
三楼，三楼最高，也最安静，采光最好，但是年纪大了爬三次却也最累。
通过分析我得出，最好的楼层应该是二楼。
在现在产权的制约下，江奶奶的二层恐怕很难单独出售。希望我的回答对你有帮助。
公子都
个人觉得第三层。
1、视野采光问题。首先，在三层采光相对好，清晨的第一缕阳光一定先照射到三层而不是一层。其次江奶奶的老洋房一层视野会相对压抑，相对于三层就不会这样，视野开阔，俗话说站的高看的远。
2、房屋噪音问题。首先，房子对我们来说第一就是睡觉，江奶奶家房子离街道不远，虽说不是主路，但是也会有车通过，三层相对于一层会安静很多。其次，三层是顶层不会有楼上的影响，而且也不会像一层二层那样有楼梯噪音的烦恼。
3、身体健康问题。虽说一楼不用走楼梯节省了很多力气，但是却缺少了很多锻炼身体的机会！本来我们现在工作开车等等都相对于缺少锻炼，三层楼梯是我们一个不错的锻炼机会。
以上就是我的个人想法！谢谢大家了。
巨蟹90后
老洋房不会被卖掉了，因为剧情最后是江奶奶把属于自己的那份捐献给了国家。有就是说，这个老房子永远也卖不出去了。
如果卖的话，说起分开卖那一层性价比好，抛弃电视情节只说老洋房，个人觉得应该是第一层性价比更高一些。那么为什么说第一层更高呢，因为洋房它是有整体性的，单纯的只有楼上没有一楼，它是不是就变了性质就变成了楼房，而一楼相对来说要好很多，毕竟它还可以留有小院子更接近与洋房。
晨曦影视剪辑
首先要说的是，《安家》属于职场剧，是现实主义题材，六六在之前的采访中曾说过她为了写好剧情，在长达10个月的时间里，跟踪了超过1000套房产交易过程，用来汲取创作素材，为的就是尽量贴近现实中的房产交易，《安家》刚开播时因为房似锦的夺命call，以及跑道房先装修再出售的争议，六六还回应过。因此抠细节、追究剧情的合理性不是吹毛求疵，而是理性探讨。
那么为什么说设定有问题呢？
错误1：江奶奶可以单独卖一层
《物权法》对这种情形有明确规定。第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
所有人对其所有物在法律规定的范围内可以自由转让，那么共有人对其份额在法律规定的范围内也应该可以自由转让，更何况共有人之一人转让其份额，其他共有人的份额仍然存在，其权利不受影响。
相对于作为整体的物而言的，虽然所有权的性质属于按份共有，但是按照《物权法》“一物一权”的原则，一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权，故按份共有的财产上也只有一个所有权。当按份共有人对共有物的处分行为涉及到整个共有物的所有权的处分时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，如果只是单纯地处分按份共有人自身享有的份额并不有害于存在于整个物之上的所有权，则不需要取得三分之二以上份额的按份共有人同意。
总结来说，就是虽然房产证上有三个人的名字，但三家各占一层互不干扰，江奶奶如果想出售自己的那一层，因为没有影响到他两个外甥的产权，她其实是可以单独卖掉她那一层的，问题只在于，需要找到一个愿意单独买她那一层的买家，价格合适就可以交易。然而《安家》并没有考虑到这一点，只是让房似锦一味地去追着两个外甥签字，用来激化他们之间的矛盾，实际上这样的设定是不合理的。
错误2：捐赠不能隐瞒
如前文所述，可以交易，自然也可以无偿捐赠，但这里也是不现实的。因为法律还有规定，各按份共有人有权转让自身享有的份额，但是，在转让时需要通知其他按份共有人，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这意味着江奶奶的两个外甥，根本不存在直到去公证处办公证时，才知道江奶奶将自己那一层捐献的既定事实，因为江奶奶在去做公证时，就有义务和责任通知两个外甥。
错误3：不会永远卖不出去
房似锦说的那句“有了这份遗嘱，从法律上说，你们的这套房子永远也卖不出去了。”是这两集最解恨第一句话，但是，即便江奶奶将她那一层捐赠出去了，两个外甥的产权还在，他们也可以选择分别卖掉自己的那一层，或者尝试通过市场价回购江奶奶捐赠的那一层，然后再整体出售，不管怎么说，两个外甥只是没占到便宜，但绝对不会没有办法把房子卖掉，电视剧不能为了爽就对这样的剧情bug视而不见啊！
最后想说的是，这两集中无论是奚美娟和徐才根两位老戏骨，还是哭成泪人的孙俪，表演都非常出色，也非常感人。
但人民日报之前发了一篇“演技派救不了悬浮剧”的文章，也指出了《安家》存在的问题，作为现实主义题材，如果剧情有bug、细节不注意，再好的演技也救不回来，你们觉得呢？
JCD影视剪辑
好人觉得第一层。
1、出行方便
不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。
2、方便逃生
当发生地震、火灾等意外时一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。这种情况下如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,那从一层的房间内逃生就简单一些。
3、景观良好
一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。
4、价格实惠
一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的比较划算。
炸心老铁
首先院子是共用的，不归一层独有，而一层潮湿采光差，劣势最大。
三层没有楼梯占地，实用面积最大，采光好，安静，由于该房是尖顶房，不用担心晒顶和漏雨问题，三层性价比最高。
