「理想家」参加生动有趣的选房“网课”是怎么样的体验？

「理想家」专栏上线后，向粉丝朋友们介绍了宅家以来，关于健康住宅和物业服务的新需求。本期，我们特意“请”出了清华段子手-毕导以及一位户型尖子生，演示选房知识。

特邀好房尖子生

来自碧桂园·公园上城的

经典户型YJ140n-12

很多人买房只看价格和面积，但买房关键还要挑户型，房子有两个最重要的指标：面宽

房子的主采光面就是它的脸，面宽指的就是脸有多大

我们可以模拟一下从早到晚的采光：

图中可见，如果进深大、面宽小，那阳光基本进不来，这样的房间一定要避开，除非你每天的工作是在家当夜场DJ

人求脸小，房要面宽。好的面宽既能保证采光，又能提高保暖性。各种房间比较合适的面宽可以参考下面这个范围

⬇（学霸笔记，速速保存）

我们来看一个案例：

每一个房间的面宽设计都比较合理，而且户型方正没有什么面积浪费，可以平衡采光和保暖，按喜欢的方式装修布局

同样是一面墙，如果全做成落地窗，你会感觉在五星级度假酒店；如果做成飘窗，你会拥有惬意的独处时光；但如果只开了一个

如果房子采光差，你每天就是在阴暗潮湿中度过，别人是随手关灯，你家必须随手开灯

以这个房子作为正面例子解说：

坐北朝南，客厅与阔气的观景阳台相连，玻璃采用双层钢化玻璃，阻挡大量紫外线的同时保证室内的采光和视野。

窗户还决定了通风的能力。因为南北都有开窗，无论是刮的哪门子风，都能很好换气。生活中多吹吹耳边风，有益身心健康

挑到了方正的户型，保证了采光和通风，恭喜你，离心仪的好房子又近了一步。下一步就要看看，每个房间到底是怎么布局的

每次回老家，卧室门正对着客厅，如果还在睡觉，我们能听见外面亲戚在聊“吴彦祖还没起床啊！”

这就是布局不合理了...

判断布局的方法很简单，自古红蓝出cp。你可以把客厅、餐厅、厨房、次卫、客房涂成红色，这就是动区。然后把卧室、书房、主卫涂成蓝色，这就是静区

好的房子是动静分区的，在这个户型里，红色和蓝色分离，静区远离大门

而差的户型，你出来上个厕所就可能被客厅的爸爸看到，当场招呼你去陪亲戚聊天

户型方正、采光通风、布局合理，能做到这三点的房子已经很不容易了，如果你学有余力，还可以去观察厨房和卫生间，这两个你停留时间最少的区域其实是设计的关键

厨房设计窗户可以方便油烟排出，每天都可以把隔壁的小孩馋哭。好的厨房可以让你和客厅有视线的联系，这样做饭也不孤单，客厅里的熊孩子和狗子也能照看到

卫生间呢，最重要的是要干湿分离，这样洗个澡也不会把整个卫生间变成私人热带雨林，实在内急的话淋浴和马桶也可以同时使用。卫生间厕所有窗也很重要，不然有没有味道真就取决于你是否超常发挥了...

还是以这个户型举例，它每个卫生间都有窗子，增大了储物空间，也方便给小孩子洗澡，算是一个面面俱到的卫生间范本了

好的，今天的选房网课就告一段落了。大家也别忘了本次来自碧桂园·公园上城的户型尖子生，扫描太阳码打开下方的凤凰云小程序，助您开启美好生活

（转自碧桂园甘肃区域）

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