w小石人生
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
无论你买的精装房，还是毛坯房，在正式交钥匙前，都会有一个验收的环节，如果有条件的话，可以找专门的验房师，但如果想省掉这一笔钱，业主自己验收，该怎么做呢？
其实房子的验收并没有大家想象中困难，今天院长就教一下大家！
墙、顶、地
像墙面、天花板、地面这些，验收时注意好这几个方面：
1.破损
比如说瓷砖脱落、墙面开裂等等，这项工作最简单，用眼细心看就能知道，但大家要特别注意角落的位置，这是多数人忽略的，也是最长出问题的地方。
2.空鼓
无论是瓷砖还是水泥面，都有可能出现空鼓的现象，我们可以用专业工具空鼓锤敲击，如果听到“咚咚”的声音，说明有空鼓，家里最容易出现空鼓的地方，就是精装房里的踢脚线。
3.起砂
也就是说水泥面的表面是否光滑，如果起砂，触摸水泥表面会有颗粒感。
水电
水，主要是上下水，上水检查，只需要检查能否正常用水，有没有渗漏就行。下水的话，要检查排水是否顺畅，每一根水管都要检查。
电，检查配电箱里的开关能否正常开合，用电是否正常。另外，还要检查开关插座，保证开关插座正常使用。
门窗
1.外观，像是门窗、玻璃、五金，看看表面有没有生锈，破损，是否平整，螺丝是不是都拧紧装好。
2.缝隙，像是门框、窗框和与墙面之间的缝隙，有没有用玻璃胶封边，缝隙会不会太大或者不对齐。
3.漏水，比如说窗户的漏水情况，会不会从缝隙里流进室内。
谢谢大家的观看啦~！
装修第一站
我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事
很多人高高兴兴买了新房，拿到新房后没有验收就开始着急装修，结果在装修时候工人师傅告诉你房间的几何尺寸有问题，下水道堵塞等；这会让我们后悔莫及；
今天几禾君给大家分享新房验收的8个详细步骤，你认真了，开发商才会怕你！
1.进门先验收门窗
把所有的门和窗户都打开关闭试一下，看开关是否堵塞；看看窗户的玻璃是否有损坏，窗户是不是密封无缝隙；看看窗户窗台的位置是否渗水，外墙窗台是否与窗户链接紧密
2.验收墙面空鼓
用空鼓锤挨个敲击墙面，整间房下来墙面空鼓不能超过2处，超过2处空鼓即为房间不合格，可以找开发商索赔
3.验收墙体
最好准备一根手电筒，用手电筒照射房间的每一个角落，看看是否存在渗水现象
4.验收平整度
拿水平尺靠墙面，水平度和垂直度误差在1cm算是合格，特别要注意有梁的位置与左右的墙体是否平整，不然后期装修找平多花钱
5.验收房间
卷尺测量对角线，对角线误差不超过2cm算是合格；误差大于5cm则房间为严重变形，可以拒绝签字，找开发商索赔
6.验收配电箱
强弱电箱是否都存在，有些开发商户型没有弱电箱，这是不符合国家房屋建筑规范的；其次是强电箱和弱电箱的距离要保证在1m以上，防止后期的强弱电干扰
7.验收水路
看每个出水口是否顺畅，最主要是看排水，可以拿一个盆接满水，倒入地漏或是其它排水管中，看排水是否顺畅，有误堵塞
8.验收电路
验电器验收电路，看看每个空间的电路是否完好
总结：这8个步骤做好了，新房验收你比开发商还专业
几禾空间设计
1、给水、排水管道安装工程验收标准
管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
2、电气工程验收标准
漏电开关安装正确、使用正常：电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
3、裱糊工程验收标准
裱糊工程完工并干燥后，方可验收：验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1．5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等。
4、花饰工程验收标准
花饰工程完工并干燥后，方可验收：验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求；花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米；单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米；花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准
吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求；罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处；搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
6、木制地板安装验收标准
材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
7、塑料板面层施工质量验收标准
材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
多客楼市资讯
一、审查有关证件
作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
二、审查交房费用
A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。
C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
三、审查房屋的质量
验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
建议审查房屋的质量应做以下准备 ：
1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、纸、笔，及时记下发现的问题以免遗忘。
3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
酸辣白菜一号
买新房对于每个家庭都是非常幸福开心的事，但是因房屋产权、施工质量、实得面积、物业管理以及其他方面的问题纠纷带来的烦恼，又困扰着许多家庭。怎样搞好新房验收，避免开发商推诿、扯皮，变得尤为重要。我在房地产开发企业工作多年，以我的亲身经历和验房经验，给你提供如下建议：
一、首先确认楼盘开发的合法性。
1、检查项目土地使用证的土地性质、使用年限、宗地边界、净地面积等情况。
2、检查项目建设用地规划许可证的用地位置、用地性质、用地规模、建设规模（容积率、建筑面积）等批准内容。
3、检查项目建设工程规划许可证的建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积等情况。
4、检查项目是否已办理竣工验收备案书，是否经过当地规划部门、公安消防、环保、住建局（质量安全监督部门）、城建档案馆以及设计、地勘、施工、监理等有关单位进行联合验收并签署竣工验收意见。
二、直接影响居住使用的项目综合质量的检查。包括煤气、上水、电热、污水、路通、室内空气污染等。
三、房屋内部构造的检查。包括房间尺寸、楼层高度、墙面平整、管道通畅、上下厨卫间渗漏等施工质量问题；进户门是否开启顺畅，是否是自开自关门，门锁质量等；推拉窗是否推拉顺畅，下部窗框是否设置漏水洞口等。
希望我的建议对你有所帮助。
慎独2019
交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，而新房交工验收步骤如下：
1、首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了；防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。
2、其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。
3、门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。
4、最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。
房产楼市
很多朋友在买了新房以后，都是特别兴奋，都想尽快搬进新房居住，可是，新房交房时，怎么样去检查房子质量呢?在新房装修过程中又有哪些细节需要注意呢？下面我与大家共分享。
一、新房交接时，如何验收新房？
特别要提醒购房者注意的是：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。
新房验收时需要准备工具如下：
1）塑料盆 ；2）小榔头；3）塞尺 ；4）5米卷尺；5）万用表；6）计算器；7）一些报纸、塑料带，包装绳。房子验收过程如下：
第一步：到物业查看以下资料是否齐全：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D《房屋土地测绘技术报告书》（实测面积登记表 ）
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
以上必须是原件，而不是复印件。
第二步：核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，如有差异，误差率是多少，是否与合同标注的一样。
第三步：检查房子质量：
1）检查门窗、阳台等部位有无开裂现象（在检查门窗时，门窗轨道会有一些灰尘或建筑垃圾，所以推拉门窗时，一旦感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下）。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性验收是最麻烦的一点，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。
3）用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4）检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。
5）检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。
如果都合格，要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩着， 再加以捆实，而象地漏等下水需要用软布或报纸塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面防水的方法：在厕卫放水，浅浅就行了(高约2CM)。然后约好楼下的业主，在24小时后查看他家卫生间的顶面是否有水印。如有就说明防水没做好，要求物业尽快修复，如没有水印就是合格的。
在水的部分验收完后，再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8）测量一下楼宇的层高，如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
9）把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等采集好的数据都记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
二：新房验收的注意事项：
第一步、详细检查房屋质量；
第二、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符；
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用；
第四、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；
第五、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
第六、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
郑希征
第一步：到物业查看以下资料是否齐全：
A、房屋的《住宅质量保证书》-可带走
B、《住宅使用说明书》-可带走
C、《竣工验收备案表》
D、《房屋土地测绘技术报告书》（实测面积登记表 ）
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
以上必须是原件，而不是复印件。
第二步：核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，如有差异，误差率是多少，是否与合同标注的一样。
第三步：检查房子质量：
1）检查门窗、阳台等部位有无开裂现象（在检查门窗时，门窗轨道会有一些灰尘或建筑垃圾，所以推拉门窗时，一旦感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下）。
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性验收是最麻烦的一点，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。
3）用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4）检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。
5）检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。
如果都合格，要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩着， 再加以捆实，而象地漏等下水需要用软布或报纸塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面防水的方法：在厕卫放水，浅浅就行了(高约2CM)。然后约好楼下的业主，在24小时后查看他家卫生间的顶面是否有水印。如有就说明防水没做好，要求物业尽快修复，如没有水印就是合格的。
在水的部分验收完后，再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8）测量一下楼宇的层高，如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。
一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
9）把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等采集好的数据都记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
1、新房验收的注意事项：
第一、详细检查房屋质量；
第二、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符；
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用；
第四、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；
第五、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
第六、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
曹雅丽
你好，我是殷明很高兴回答您的问题。您的问题是怎样去验收刚买的新房。针对这个问题，我总结了以下几点，希望对您有所帮助。
1，审查有关证件，作为购房者应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件在合同的约束中会有体现。一般合同约定以该房屋取得城市建设工程竣工备案表，作为交房前提条件竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书房屋面积实测表等。
2，审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型，朝向，尺寸，结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
其中分为三小条：
（1）看备案留两书新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件。以便确认该项目是合法建筑同时，应得到开发商提供的住房质量保修书和住宅使用说明书。
（2）卫生间不渗不存：检查卫生间地面儿是否渗漏，可以用塑料袋儿装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测到自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测到自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水。看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
（3）轻敲各面听空裂：墙面儿的抹灰，地面装饰面层以及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到空空的声音就是各面层与墙对面接触有缝隙，需要返工，听到沉闷的撞击声，则表明它们接触良好。
（4）顶层住户查渗雨：如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面儿有无雨水渗漏得痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
（5）阳台裂缝危险大：一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
（6）保温不好墙滴水：冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴）外瓶壁出现的水滴在墙面的保温层肯定有问题。这个墙面的保温层肯定有问题。
（7）大开龙头查漏堵：上下水管道有无渗，漏，堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点，急一点儿，一来看看水压，二来试试排水速度。
除此还要检查电，消防，燃气等等
总之买房子验收新房，这个时候是最关键的时刻，一定要仔细，希望对您有所帮助。
殷明别墅置业专家
新房到手后，各户主千万别被兴奋冲昏了头脑，你们还需要好好验房呢！那么对于*次买房的业主来说，验房是一件很陌生的事情。新房到手后，户主要怎样验房呢？今天宣房网小编就跟大家说说验房的详细步骤。
新房怎么验房，你应该从以下这几点来出发进行验收。
验房九大步骤
一、验墙壁：
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
屋顶检查
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整;
2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能(6点细节需注意):
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。
五、电路
检查电路故障
1、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
检查水路故障
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。
很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水
这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。
可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行了(大于50px)。*约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道
主要是验收排水和污管道，尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
因为施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
验房是一门很专业的学问，而且验房的过程很复杂。但是每一个装修户都不应该因为它的繁杂而由此随意对待。房屋验收是对房屋质量的一次把关，要对自己和家人负责。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
