株洲人說株洲事
有這麼多用戶基數在那裡，那麼做那種剛需多頻的產品，例如日常生活用品，美容美髮店，餐飲都是比較好的啦。比如說居民住宅小區的生鮮水果以及日常生活用品。也不會受到電商多大的衝擊。具體要轉換一下實體便利店的一些操作方式。
首先有這樣好的位置，並且你的面積也有100多個平方。倉儲以及零售都是沒有問題的。關鍵是我們要採用社區零售的方式，建立自己的微信社群。同時提供更便捷更快速的配送方式。對於那些不願意支付高成本配送上門的用戶，直接到我們店裡面來購買。在這個過程當中要充分利用自己的地理位置的優勢，充分利用好跟小區的客情關係，充分利用好自己熟悉小區的基本環境以及位置。控制好自己商品的數量自己價格就可以了，賺錢是肯定的。這是傳統的運營方式。
其次由於有這麼大的場地，我們可以做團購配送服務平臺的一個倉儲中心。不知道你們那邊有沒有這樣的團購平臺，反正在我們湖南這邊有興盛優選。這種社區的拼團服務，它都是按單量來配送的。你可以去加盟一個這樣子的一個配送點，對周邊的便利店來進行商品的配送服務。當然前提是你有這麼多人手。像這樣子的優選社區團購平臺，加盟費也沒有多少。但是需要自己有一臺貨車來送貨。具體的加盟細節可以詳細去了解一下。反正我有客戶在做這一塊兒，感覺他們一天做個2000單不成問題。家裡面一家三口人在做。辛苦也挺辛苦的，也賺錢。
以上只是一個項目的思路。這裡由於篇幅的原因就不多做介紹了，更多的可以關注我。如果你覺得這種操作模式跟邏輯有用的話，歡迎在下面留言。有更好的方法，大家也可以一起交流一下。
海旭創業課堂22
我有一個想法不知道可不可以。
現在裡面居住的人也不少2000戶，最終住進應該會百分之五十以上，那麼每戶三口人來算，這是多少人，就現在來說已經有了6000人，這六千人的消費能力怎麼樣你可以做一個瞭解，然後你在看看我說的可不可以。
第一個是轟趴館，現在人們的玩法花樣越來越多，這個店的設計以年輕人為主，多一些遊戲，吃喝，K歌，等等。還可以給周圍的公司人員多的，發一些廣告，因為他們人多每年都有一兩次外出旅遊，不想出去旅遊的都可以來轟趴，這是你可以做的努力。
第二個火鍋店，火鍋店其實也沒多少技術，很好學，你可以找一個做的好吃的店學習，在你計劃之內造成，夏天到了，人們又到了享受美食的時候了，火鍋非常誘人。
第三個燒烤店，也是夏天人們得最愛，吃著燒烤喝著冰啤酒，如果有條件還可以請一些唱歌的跳舞的來給顧客助興，讓顧客徹底喜歡上這裡，把顧客的心留下，這樣會保障老顧客的流量。
不論做什麼都要認真努力去做，堅持住，不要只看眼前的虧損和付出，堅持做下去，一定會成功。加油！希望對你有所幫助。
娛樂弓長章
很高興回答這個問題，象我們小區有二千戶人家，在區裡也是大型小區之一。小區裡適合做的生意有:超市，快餐小吃店，網吧，健身會所，洗車店，洗衣店，美容美髮店，學前教育等都可以考慮。希望我的回答對大家有所幫助。謝謝！
芳芷
我也有過這方面的想法，就是自己租個門店做點啥，但現在實體經濟確實不好乾，我們小區周邊的實體店有很多都是開了一段時間不賺錢，不得不關門轉租，沒有點把握和獨到的經營品種，確實不利於長遠發展。我來說說我的看法：
早餐店
說白了只賣早餐，到了中午或者下午就可以早點關門，然後做別的。這個不要求有多複雜的操作難度，但就是要起早，比較辛苦。早餐的品種不用苛求太多，粥，包子，小菜，餡餅，茶蛋之類即可。小區周邊人多的話，自然不用操心沒有顧客。個人感覺要開那種加盟式的店，因為品牌力度上有優勢。
育嬰店
這個不用多說，尤其是新小區周邊，往往年輕人購房者較多，將來孩子出生，這個那個孩子用品缺口可想而知，經營的好的話每個月的利潤也很客觀。
超市
超市是小區周邊最常見的了，甚至一個小區正門兩側就有4，5家，但如果店鋪比較多的話就不建議再入了，畢竟客流分流後帶來的利潤有限。
特色小吃
要做吃的，特色肯定要有，能讓人第一次去就留住口感和印象的。我們家小區東門就有一家涮串店，在疫情之前幾乎每天人滿為患，口味確實不錯。
小區的人多了，養寵物的人也多了，這個相對冷門的行業需要人懂得這方面的技術才行，利潤空間還是很大的。
暫時想到的這些，有其他好的建議的，希望在下方留言補充哦~
Mr丶SunShinE
可以適合很多行業！我們先來說一個大型小區是多大，舉個例子，小區有20棟樓，一棟樓30層，一層樓住4戶的，有10棟，一層樓住6戶的，有10棟，平均每戶有5口人，那麼這個小區的人總數是30×4×10×5+30×6×10×5=15000人一天只要有200～300人到一個店消費，這個店就可以賺錢了！
便利店， 你不小看便利店，便利店的煙，啤酒，水，這都是銷量很大的，像這樣的小區就養活5～6家便利店！
小吃店， 早上可以做點早點，像什麼拌麵，扁肉，粉幹，豆漿，油餅，等！中午和晚上就做快餐，小炒，再做點滷味！如果人手多的還可做夜宵，如爆炒，夜脾，燒烤！這樣做生意想不好都不行！
乾洗店，就要看這個小區人群了，高端人士多，乾洗的衣服也就多了，就可以開4-5家，如果說住的是從鄉村來居民比較多，乾洗店最好就開一兩家就好了！
水果店， 水果都是生活的必須品了，基本上每個人，天天都要吃水果，水果也要看小區的人喜歡吃什麼樣的！這樣就會財源滾滾，這麼的小區可以開3家水果店，大家生意都會很好！開太多，賺的少，就頭大了！
蔬菜店， 這個更好做，每個家庭每天都要吃三餐，現生活條件好了，一家5人.一頓飯都要6個菜，六個菜最少也有三個蔬菜，自然生意不會差，但也要注意開店的數量！
鮮肉店， 河鮮，鮮肉，凍肉，海鮮，現在的人，吃飯沒肉，就覺得沒意思，就好像沒靈魂！這個店開起來應該很賺錢！
美容美髮店， 基本上每個人都要去的地方，這裡是賺女人的大錢，賺男人的小錢，只要你技術好，就能賺到錢！
總結， 這些店都還可以，也會受到一些電商的衝擊，只美容美髮店不會受到電商的衝擊！因為電商還不能做到美髮師上門！
搞怪四川人
大型小區住宅底商適合做哪些行業（可以不受電商衝擊）？
強力推薦幾個適合底商的生意，如下：
1、開一家水果蔬菜店
這個商鋪一樓50平，二樓70平，左邊是花店，右邊是商店，那麼最適合經營的項目就是生鮮店或者水果蔬菜店啦！這樣的店既不跟隔壁衝突，還有互相補充且關聯的作用，老百姓逛商店的時候順便買菜和水果比較方便。當然，需要注意的是房租，做水果蔬菜店的話，二樓基本上利用不起來，可以當做倉庫或者住宿之地。
2、電信營業廳
這個位置非常適合做此類營業廳，順便代理幾個手機品牌，比如華為、OPPO、vivo等，可以捎帶著賣數據線、充電器等業務，還有安裝網線也是一個很重要的業務。朋友有做移動的，最多的時候一個月賺8萬元。也有做電信的，他賺的少一點，最多的時候一個月賺3萬多。
3、開一家飯店：羊湯店或者羊蠍子店
這個商鋪要想把二樓也利用起來，做飯店的幾率最大。目前投資少，技術門檻低的餐飲，這裡推薦羊湯店或者羊蠍子店。也有朋友做這一生意的，冬天做羊湯，夏天同時做燒烤，光夏天做燒烤就能賺20多萬，並且做羊湯能掙出房租來。
4、開一個打字複印+快遞點
這個社區有7000多戶，那麼快遞量一定是很大的，做快遞點是不錯的。同時，這麼大的社區，估計也有學校、醫院或者其他單位，那麼做打字複印也是一個不錯的選擇。
5、開一家童裝+兒童用品店
雖然電商對於服裝行業的衝擊很大，但是童裝行業還是有其發展的特點。在很多社區，童裝店還是經營的不錯，畢竟孩子的衣服最好還是試穿才最好，孩子每年都在長高，有童裝實體店並且價格合理，還是很有市場的。其次，兒童護理也是比較好的生意，單以兒童洗澡來說，每次一般15-20元，年卡一年也要300元，7000戶的社區，有700戶辦理的話一年也21萬元啦！
釐生商業策略
大型成熟的小區可以考慮做超市，或者蔬菜店，早餐店這些都是剛需吃喝拉撒都少不了的也不會被淘汰的。有條件的話你可以給客服提供送貨服務，買米麵油慢多少錢可以送貨上門，金額不夠可以加點配送費。但是你的商品價格不要太貴了，要平價。你的商品都是實打實的看得見摸得著不合適不買也不存在退貨麻煩的問題。電商有些東西雖然便宜，但是質量看不見，中年人，老年人都不喜歡，有的也不會去網上買，所以還是有優勢的，現在的年輕人基本都是上班，家裡的柴米油鹽，菜生活這些用品基本都是老人採買。就算是年輕人買，平時醬油用完了不可能就在網上買一瓶吧！加上郵費都投高了，所以這類是電商取代不了的。鑑於你旁邊有一家超市了，那你就選擇賣早餐，下午可以賣現在比較火的現撈，現在賣滷菜的味道好點，生意很好的，也賺錢，利潤在百分之五十左右，加上店鋪是你自己的，也不用交房租，沒有技術的話可以考察一下當地生意還的早餐店滷肉店，花點錢去學技術。現在的人尤其是年輕人不愛做飯，下班回家就不想動。我這裡就是下班回家買點滷肉涼菜回家煮個湯，煮上飯就可以吃了。我生活這裡賣滷菜的，味道好的那幾家生意好的很，做好的每天都是賣完了的，偶爾剩一點點。但是要考慮清楚，做好準備。餐飲行業不像超市那麼輕鬆，餐飲業是更累，但利潤更高。投入沒有超市大，超市如果不賣煙的話投入要小些。
寶媽小玉愛生活
你好，我是西子湖畔的張鑫，大型小區住宅底商適合做什麼呢？我來談談自己的看法。
社區商鋪主要用作人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施等。而小區商鋪適合做什麼？
一、便利店
相信住在小區附近的居民們都知道，周圍要是沒有一個大商場真的很不方便，有些東西居民們還真的懶得去大商場買，所以便利店便是很受居民們歡迎的店面。經營一間便利店面積不用很大，但是擺放位置一定要好。方便居民們選購。便利店主營日常用品還有飲料，日常吃的，當然必不可少的是煙了。便利店門前還可以擺放幾部小朋友們坐的蹦蹦車，再擺點水果之類，相信你的生意一定會紅火起來的，當然，最主要是價格要合理了。
二、餐飲飯店
民以食為天，不論什麼時候餐飲業都是商業發展的重要主題之一，而特色餐飲將成為重要方向。據調查，消費者外出就餐頻次多為每月3-6次，而隨年齡的遞增而減少。外出餐飲上平均單人單筆花費多集中於50-100元。餐飲行業中大眾餐廳以家庭、個人消費為主，一般選址在社區型或便利型商業街市。
三、乾洗店
社區有500戶以上的消費群體，年齡結構以中、青年為主體。
四、房地產門店
方圓3公里區域內，10萬-30萬人的居民聚居，人口集中的地方店面臨主幹道，開辦房產中介也是很理想的。
五、親子類、兒童城
一戶三口之家的消費，兒童消費支出約佔全家消費總支出的3/5，而一些市內大型居住區周邊，也以開始將兒童消費作為商業運營的一大支撐。
六、蔬果店
蔬果是人們日常飲食中必不可少的食物之一。可提供人體所必需的多種維生素和礦物質等營養物質。據國際物質糧農組織1990年統計，人體必需的VC的90%、VA的60%來自蔬菜水果。可以說每個人的餐桌上都離不了蔬菜,所以開家蔬菜店是一個能長久做下去的生意。
七、美容美甲店
現代人生活水平愈來愈高，對美的要求也愈來愈重視，特別女人的錢更容易賺，開一個離住宅小區不遠的美容養生院，肯定很受歡迎哦。
綜合以上，這些小區底商經營項目都比較不容易受到電商影響的，希望對你有所幫助。
西子湖畔的張鑫
我就住在一個大型小區，大約有110多棟樓，樓下的店鋪租金都挺貴的，你自家開店能好些，經營範圍有7家銀行🏦，6家藥店，4—5家超市，2家水果蔬菜店，2家美髮店，2家燒烤店，1個大眾洗浴，1飯館，1個彩票站差不多就是這些基本構成，你可以參考一下，看看哪個適合自己的。
山伯洞主
大型小區住宅底商，樓主想開綜合性的早餐店，這個可以考慮，建議樓主可以外出學習一項早餐技能，比如煎餅果子，加粥，最好提供在店吃和外帶兩種服務；
以下是我的觀點：
1.旁邊是鮮花店和小超市，可以考慮開一個書吧，整一個安靜看書學習的地方；
2.開一個服裝店，但是現在大多數人的衣物都在線上購買，估計會受到線上衝擊；
3.開一個文具店，有住戶就有孩子，有孩子就要上學，但是學校也有小賣部，所以會受到衝擊。
4.水果店。
5.飲品店，需要學習飲品沖泡。
6.租給別人，收租金。
7.麻辣燙，哦，我的最愛。
8.孕嬰店。
9.皮具護理店。
10.女生飾品店。
11.零食炒貨店。
12.甜品店（要學做甜品）。
13.滷肉店（要學做滷貨）。
希望可以幫到你~
