嘉顏66
筆者認為，如果疫情持續兩年的話，中國90%的房地產公司都會破產，筆者是幾家房地產公司的金融顧問，對房地產還是有發言權的，現在疫情只有幾個月的時間，大部分房地產公司都抗不住了。前天筆者還被某省的首富也是某省最大的房地產公司的老闆請去，疫情這幾個月的時間，他們現在就抗不住了，沒有收入，沒有現金流，每天只有龐大的支出，這幾個月的時間就非常難受，如果疫情持續兩年只有資金鍊斷裂破產。大家想一想，如果90%的房地產公司破產，中國有幾十萬家房地產公司，90%的房地產公司破產，房價只有崩盤，國內樓市從此徹底崩潰，如果樓市徹底崩潰的話，就會對經濟形成巨大的衝擊，結果一定是經濟發展深受影響。
專家說新冠疫情可能持續兩年，筆者認為這種說法太悲觀了，根據國家衛健委數據，截至3月23日我國現有確診病例4735例，我國內疫情已經控制，新增疑似病例主要是境外輸入確診病例，現在只要控制好境外輸入疫情，我國的疫情阻擊戰很快就能勝利。也就是說國內的疫情大部分城市在一個月左右是能結束的，國外輸入疫情從現在開始嚴格控制，兩個月左右也能結束，也就是說全國疫情徹底勝利結束的時間在未來兩個月左右。
如果疫情真的像某個專家說的那麼悲觀，不光是樓市，所有的行業，整個經濟和股市都會遇到大麻煩。目前我國的疫情防治措施來判斷，我國的疫情控制的非常到位，效果顯著，在全國人民的共同努力下，全國人民萬眾一心，眾志成城，我們很快就能完全打贏這埸疫情阻擊戰，最終取得全面勝利。
金融學家宏皓教授
這是否有因果關係我不知道。我只知道為了防止新冠病毒擴散我自覺宅在家裡就基本沒有下過樓，我才知道什麼叫有錢要用在刀刃上，什麼叫手裡有錢心裡不慌。手裡有錢，那網上購物也真的是方便。那超市，那樓盤什麼樣子也早就丟在腦後了。我現在有房住，改善不改善對我們退休這個年齡段的人來說已經是不重要。關鍵是健康就好，平安無事就好。只是實話實說。謝謝。
陳殿江1
用戶滄海一粟888
問題太大，不專業不敢回答…
從朋友圈看，置業顧問紛紛表示：客戶絡繹不絕，樓盤馬上要漲價格…呵呵呵
ly7366
那不成了慢性了，會變成常見病嘛？也就是流感那麼普通？跟著人體融合了
用戶wly222
謝謝你第二次要我回答。
今天東京奧運會宣佈延期到2021年，可以認定年內疫情不會消失。延續到明年就是兩年，可見張文宏的判斷基本不誤。
其實，不用說兩年，現在已經很明顯，正常情況下，房產市場也與培訓、航空、旅遊、賓館、歺飲、商場、公交、股市等行業一樣，門庭冷落車馬稀，用不著僥倖。
中國房地產、股市雖然可以不顧市場冷清而打造出繁榮景像，也只能當成表演和投機機會，賺一把就走。總是不可能有人這時侯去買房，空房能賣掉就不錯了。
兩三年內，可能不降反漲，那只是價格，有價無市的情況。
我就這樣看的，純粹個人看法，不是買賣意見哦。
通用漢語研推
這一場疫情讓很多醫生意外成為“網紅”，其中復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏醫生因為在採訪中金句頻出、圈粉無數，成為盡人皆知的“網紅醫生”。而在前兩太難的採訪中，張文宏醫生表示：因為疫情有反覆性，來來回回，就算持續一兩年也是正常的。
這句話一出來，大家就都在擔心，畢竟前段時間因為疫情影響，樓市關停售樓處帶來了巨大影響，最直接的表現就是1-2月份樓市銷售額同比下滑4600億元！如果疫情持續一兩年，那樓市還能玩得下去嗎？
其實大家並不用擔心，因為張文宏醫生說的持續一兩年時間，並不是說會戒嚴一兩年時間，而是說這個病毒會在這一兩年裡反覆出現，大家不能因為現在去的一定成效就放鬆警惕。如果真的要戒嚴一兩年那別說是樓市了，其他所有行業都會受到巨大影響，例如餐飲業肯定會有很多企業破產，實際上因為前兩個月的封禁就已經有很多餐飲企業要撐不住了。
實際上現在國內的疫情基本上都得到了有效控制，現在新增的病例基本上都來自於海外，所以只要把海光控制好，對入境人員實行嚴格的防控，那麼中國就不會爆發大規模 疫情，到時候就算有個別的感染者也不會對整個社會產生多大影響。最多也就是大家在日常生活的時候要戴口罩，不過對樓市肯定沒什麼影響。
實際上現在樓市面對的最大問題不是來自於外部，而是內部。其中最重要的一點就是樓市供求關係已經失衡了，在目前樓市供過於求的背景下，未來房價下跌的可能性很大，而房價出現下跌那麼開發商就很有可能會因為利潤率不足而破產。
樓盤網
房價再2年內會降低，估計降幅會很大。設想如下：
第一，沒有疫情時，買房的是剛需，當前形勢下，賣房已經成了剛需。
身邊很多朋友，尤其是一些中小企業主，已經把豪車低價處理了，“都不容易”，他們說，員工要發工資，物業，租金哪樣支出也少不了，業務不管多少還要維持下去，普遍處於即使虧損也不能停的狀態中，現金比未來更重要，能撐過去的才是王道。
閒置的房產、豪車很多都要被處理，房價下跌是必然的。
第二，這次災難還不知會持續多久，房企已經很難支撐下去，可謂哀鴻遍野，割肉求存活是必然結果。
第三，無論是否有疫情出現，我們的房地產也已經到達了頂峰，物極必反自然會發生，房產市場該到冷靜期了，不是悲觀，是規律。
無論對錯，都是臆測。
降幅估計20-40%之間。
估計有價無市會在疫情結束後持續半年以上，逐步走低是趨勢，讓我們拭目以待，或者評論區論論。
幹細胞技術
您好，疫情如果持續兩年，會逐漸降低人們對它的恐懼，對生活的影響也會逐步降低，樓市不會受到持續的影響。
樓市的主要影響因素還是國家層面的政策，以及購房者的心理預期，這次疫情的發生甚至對有些類型的房地產起到了促進作用。
我專注於海景房，北方的海景房冬季是淡季，平常年份冬季人很少，而今年就不同。疫情剛剛受到控制，出行恢復後就有大批業主返回海邊。他們的想法基本都一樣，海邊人少，環境好，在疫情時期感覺更安全。
既然有房的業主覺得海邊好，或者我們可以認為是文旅項目好，我想同樣，在海邊或者小城市文旅項目沒有購房的人，但有經濟條件的，是不是也會考慮置辦一套文旅房產？疫情影響了人們居住的觀念。
2020年也許是文旅地產一枝獨秀的起點。
山東煙臺龍口市海邊的一個小區
眾點說旅居
疫情對經濟社會的發展，必然會有遲滯影響。但衣食住行，是剛需，中國人口基數大，中產逐年增加，居民消費需求和能力逐年增強。國家宏觀層面也會出臺各種政策刺激和拉動內需，保障經濟社會企穩發展。也就是說，失去的，要加倍掙回來。
房地產是國家支柱產業之一，疫情會帶來一定波動，但長遠看，必然會保持穩健發展。房子是用來居住的，不是用來炒的，投資和投機請慎重。
