廊坊近4年土地市场的总结，2016-2017年的热度是外来房企通过收并购进入，2018-2019年的热度是棚改与公开市场进入，随着存量土地市场被翻来覆去谈判、兜售，市面上可合作的取地项目已经寥寥无几。2020年的热度已初见端倪，公开市场竞价取地，必将成为2020年廊坊土地市场的主旋律。
各大房企的环京战略布局中，廊坊一直是各房企伺机窥探却又难以寻找契机进入的城市，2019年的棚改与公开市场，打开了融创、东胜、奥园、金地、金辉、华润、远洋、合生首入廊坊的开端，而2020年，更多的房企（诸如LH、BN、LG、JK、BGY等）都在关注着廊坊，截至3月25日下午3:00前，据老四初步统计已有20家大中型房企已经在廊坊落子谋发展，甚至有些TOP10企业落地的项目已经有多达3个。
（排名不分先后侧重）
就在3月25日下午廊安土2020-1的土拍现场，2家TOP10房企意欲闯入廊坊，经过十余轮竞价角逐争霸，最终由央企中海宏洋以溢价率5.5%，每亩单价665.5万/亩竞得（该地块的拍卖备受廊坊投资的朋友关注，终于在大家的期待中，千呼万唤露出面）。恭喜中海，进驻廊坊。恭喜廊坊，又迎来了一位实力房企。
（2020年土地情况）
3月初老四的文章也说过，该地块在2019年12月2日已经出让过一次，地块112万/亩，出让起拍价709万/亩，后流拍。而后该地块时隔3个月再次出让，土地直降78万/亩，起拍价631万/亩，最终成交价665.5万/亩，楼面价4989元/㎡。对比周边3宗已经取地的净地项目，该地价绝对可谓是一把刺刀，轻轻地刺痛了其他项目。
（本次地块情况）
虽然本次成交情况高于近两年土拍的溢价幅度，也可以说是近2年的竞拍，但是该地块也成为了近2年土拍土地之最低，对比2017年1295万/亩的最高价，而今该土地价格已腰斩。而就算是2018年至今净地单价最高也不过是1200万/亩，最低则是3月19日中房安次工业园区净地688万/亩。终于在今天以后，廊坊的地价又创了一个记录。
（2018年至今净地成交情况）
恰恰是在如此抄底价的土地市场，各大房企通过净地进入廊坊的成本与风险比棚改更具有安全性与稳定性。而接下来，又将有一波外来房企在路上，正在向廊坊招手。
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