收房时，人们对毛坯房都有这样的印象：或多或少存在空鼓的问题，就算没有太大质量问题，大多地方看起来也挺粗糙的。许多人甚至觉得毛坯嘛，本来就是那么粗糙，然而事实并非如此。
看过“工科之王”中海地产推出的工法间后，我对毛坯的印象彻底颠覆了。
01
工科中海，将细节做到极致
进到中海天钻的工法间，给人的第一感觉不是以往所见毛坯间的“毛躁”感，而是一种棱角分明，清爽干净的舒服感，工艺完全可以达到直接贴瓷砖或木地板的程度，这在别的项目十分罕见。
中海天钻为业主配置的入户大门为中海旗下的鹤山天山铸铝门，通常用于豪宅与别墅，门具有防火、防盗、隔音、保温功能，市面上大多数开发商的防盗门不具备防火功能，但中海就愿意为业主做多一点。门锁采用的是指纹、数字密码、钥匙、卡四合一功能的三星/第吉尔门锁，搜了一下，价格在3000元/个以上，双开的入户门总计安装了2个。
中海天钻入户大门实拍图
进入工法房，首先吸引人眼球的是一面非承重墙工艺，做法堪称工科美学，治愈强迫症患者。
这块墙内墙顶砖是斜砖排布，在两侧及中间采用特制的预制三角混凝土块塞砌，不仅砂浆饱满，而且牢固可靠，后期装修更是不会出现空鼓开裂，稳定性强。
内墙梁底与非承重墙的相接处为斜砖排布
几乎99%的房企盖楼，房子的主体结构质量都是非常好的，这点毋庸置疑，毕竟偷工减料导致主体结构出问题，那就是涉及楼塌的大事。但大多数房开对于屋内其他非承重结构的做工不会那么细致，甚至还有偷工减料的。
但是工科“优等生”的中海就不一样，哪怕一面非常有可能被打掉的非承重墙也要做到无可挑剔，细节之处见真章。
中海天钻工法间砌体施工工序展示
目前，市场上很多项目均采用机械甩浆后抹灰交付，这样容易出现无凸出毛刺、抹灰与基面粘结不牢固、产生空鼓等现象。
中海天钻则是采用人工拍浆工艺，即用钢丝网进行拍浆，使得毛刺感更强、强度更高、毛刺长度更易于控制、更加工整，并且在第四层的时候会具有更好的粘合性，不会出现空鼓。
中海天钻工艺对比图
中海天钻的飘窗是灵动飘窗设计,飘窗交付时已经为业主打掉,省去业主再次施工面临的麻烦，并作为赠送面积送给业主，十分贴心。
中海天钻飘窗实拍图
门窗铝材方面用的是知名品牌“南南铝”，为南宁的地铁工程中所用的材料，比一般的质量更加轻质，使用久了不易变形或损坏。
可以注意到，中海天钻的窗户都是大面宽，一整面的玻璃也比普通的更大，意味着取景的效果更好，造价自然也就更高。
中海天钻工法间实拍图
还有一个亮点是洗手间，洗手间会经过两层防水涂料进行交付，也就是说最底层的防水层已经做好了。
中海天钻卫生间底层防水实拍图
上述几点，也只是中海天钻工法房中的部分亮点，工法间还展示了中海天钻的247㎡超大空间展示、屋面工法展示、内墙砌筑工法展示、门窗五金件工法展示、内墙抹灰工法展示、卫生间工法展示、强弱电箱工法展示、构造柱成型工法展示、厨房给水及排水工法展示等内容，每一个部位都有大多数房企无法企及的优秀。
中海天钻工法房实拍图
这样的工艺，是中海作为央企的品质把控和实力象征。
感兴趣的购房者大可亲临中海天钻，感受一把高尚住宅的“工科优等生之旅”。中海天钻全面承袭中海品质标准，也为柳州带来独一无二的工艺。
02
高端人居，服务精英圈层
优秀的人与事，总会希望通过相同的磁场聚在一起，如此精工细节之下雕琢的产品，也将注定汇聚柳州的精英圈层。
中海天钻定义为高端住宅，这并不是信口开河的广告语，我们可以计算一下：
中海天钻的户型最小143㎡，最大247㎡，总价在200万~500万元。即使贷款，首付也在60万~100万元之间，需要购房者有能力提供9128~15700元月供。
这样的门槛，注定了所有业主至少是资产充裕的高净值人群。
中海天钻247㎡户型图
然而，在最近的特殊时期，中海天钻结合市场做了调整，价格从1.2万元/㎡起，但数量有限。项目大多数房型价格在1.3~1.5万元/㎡，且特价的户型从175㎡起跳，总价最少也要到达210万。
虽然1.2万元/㎡的价格不少刚需咬咬牙都能承受，但由于中海不像一些刚需盘有小户，清一色的大户型注定了它的购买者仍然是具备实力的改需人群。
中海天钻样板间实拍图
圈层的重要性自然不必多说，邻居在能力、素养、见识、社交圈等方面都具备一定的高度，孩子“下楼玩”结识的玩伴也奠定了他一路成长的社交圈基础，同时避免了许多由于“邻居素质”带来的麻烦。
这样纯粹圈层的小区在柳州并不多见。
03
12000元/平方米，轻松踏入“塔尖”
特殊的市场环境，给了一部分往日“够不着”的改需客们一次晋升圈层的机会。之前只能在别的楼盘买得起的户型和价格，现在“踮踮脚”就能买入中海天钻，享受更高档的社区配置与物业服务。
另外，中海地产推出了一系列贴心服务，例如全款分期，免费动用其数百家线下合作二手房门店为业主销售旧房等以旧换新服务，让购房者心动之余，减少了资金周转压力。
中海天钻宣传海报图
此外，就算不购买，也可以推荐朋友购买，成交一套可获得30000元~40000元的佣金，这对许多柳州人而言，可谓“卖两套够吃一年”，对业内来说也属于奖励的较高水准。
中海天钻宣传海报图
中海天钻，无论从房企品牌、楼盘品质、圈层定位以及周边的商业、市政配套而言，皆属优秀，如今在特殊的三月，门槛有所下降，不失为一个上车的好机会。
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