上周华润公元九里开盘选房，群里好几个小伙伴都选上了满意的房子，看价格还是很合适的。替刚需朋友们高兴！
上周末华润公元九里加推房源为18层产品，整体价格13500-15500之间，对于想在南城置业的刚需来说这个价格是很合适的。
今天，聊聊房价的变化。
房价一下回到解放前
先看看周末开盘的华润公元九里的整体价格。
所有房源选中之后还有一个97折折扣，算一下就知道实际成交价格区间在13500-15500。
我网上查了一下，华润公元九里旁边华润紫云府2016年左右的价格，基本也是在这个价格区间。
华润现在的开盘价格一下回到了2016年，这个幅度还真是回到了解放前。
这次加推部分楼座楼间距的确是小了点，还有不少居住公寓，这一点还是要说明的。不过，个人觉得性价比已经很高了，自行车的价格咱就别挑电动车的毛病了。
哪些片区的房价回到了解放前？
工业北片区现如今的房价也基本是回到了解放前。
比如恒大城现在三期在售价格12000-13000元/平米，而网上历史资料2016年12月恒大城三期均价11498元/㎡。
天鸿公园大道现如今的价格12000——13500元/平米，而网上历史资料2016年12月天鸿万象新天万卷府均价11000元/㎡，相差不大了。
别的不列举了，基本上工业北片区房价回到了2016年底价格。
雪山片区价格基本也回到2016年底。
中新国际城现在在售价格12000-13000元/平米，2016年底价格11000元/㎡。
周边中新锦绣天地，旭辉星瀚城价格基本徘徊在11000-12000之间，所以这个片区价格也很合适了。
唐冶片区价格坚挺除了新城悦隽风华价格较低之外，其余楼盘因为产品、地价等因素还是略高了一点。
通过对比来看，工业北、雪山现在在售楼盘还是很合适的，唐冶部分楼盘价格略有虚高。
再看CBD片区价格，2016年首开绿地IFC中央公馆23000元/平米，现如今整个CBD片区毛坯房价格还是如此……所以合理！
西客站现在在售价格13000元/平米，其实也是相对合理的，西客站片区房价2017年才上涨的比较厉害，不能与2016年价格做比较了。
小结：太晚了，不一一列举，今天就是拿各个片区，现在的在售价格与前几年的房价做个对比，对比一下更清晰。因为每个片区的发展不同，的确不能用一个时间点说价格高与低。
周末我们直播的时候，再多举例说说济南各楼盘价格，在我心里是高还是低。上次直播我说了，在这个行业15年，2005年的所有新楼盘几乎都有比较深的记忆，结合15年内接触的地产人、开发商，了解了每个企业的做事风格，同时这15年也见证济南各片区的发展变化，将这些信息整合一下，或许第六感就能知道哪些楼盘的价格是高还是低。大家打球、玩游戏，都说感觉，可能我这也算是一种感觉吧。
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