幸福裡APP
突如其來的新冠病毒爆發之迅猛，讓人們措手不及，人心惶惶。祝願我的國山河無恙人間皆安！
疫情過後，如果我選擇買房的話，我首先選擇多層房不會考慮電梯房。
我關注的幾點是，多層房，上下樓方便快捷，採光，居住成本，買東西方不方便。
第一：多層房上下樓方便。不會出現電梯房電梯裡面人滿為患，要等下一趟電梯。
第二：多層房樓的間距大，採光好，沒有遮擋。一至六樓全天採光。
第三：多層房的居住成本低，最主要的是不用買車位，樓下隨便停車。不像電梯房，花十萬買輛車再花十五萬買個車位呵呵😊
第四 我們這多層房都處在繁華商業區帶東西非常方便。
低調DE優雅H
疫情過後，如果我要買房，我會怎麼做？
首先我們算一筆賬：以我所在的湖南邵陽為例，市區買一套150平的樓房，按照目前的市場行情價5000元/平（毛胚房）計算，需要75萬元，裝修按2000元/平計算，需要30萬元，兩項合計105萬元。
用這105萬到農村買地蓋房，購買一畝地大約需要15萬左右（根據土地情況而定），地基處理大約5萬元左右，蓋一棟佔地面積150平米的兩層樓房，建築面積300平米，按目前的材料和人工成本850元/平計算，需要25萬左右，裝修按1000元/平計算，需要30萬，院落、園林綠化、道路硬化預算在15到20萬左右，總成本約95萬。
同樣的錢，在城市買房和在農村買地建房的區別在於：城市買房無須自己操心，給錢就可以入住，甚至可以按揭購房，但購買150平的房，實際使用面積能有140幾平就算不錯了，房屋質量如何，只有開發商知道。在農村買地建房，花同樣的甚至更少的錢，卻可以擁有一個一畝面積的院落，獨門獨戶，有自己的小花園、菜地和車庫，房屋使用面積是城市購房的一倍，而且材料都是自己親自把關，房子質量自己心裡有底。
再看安全和抗風險能力。毋容置疑，這次新冠肺炎疫居家隔離，充分顯示了農村居民的優越性，和城市居民相比，農村居民更有安全感，活動空間更大，身心更健康。從自然災害的抗風險能力來看，農村的獨門獨院，在遭遇地震、火災、水水災、暴風雨雪等自然災害時，由於農村房屬於獨門獨院，且房屋低矮，可以及時採取措施自救，而城市居民住的都是樓房，幾十幾百人共一個電梯、樓梯，一旦樓道被堵塞，就只能被動等待外援。
最後說說居住環境和便利性。現在的農村環境已經遠遠超過了城市居住環境，尤其是自然環境，經過近些年的集中整治與改造，農村真的實現了藍天白雲、青山綠水、空氣清新的目標。在便利性方面，全國基本實現了村村通公路、通水通電通網絡。除醫療衛生、教育、購物、娛樂、出行等資源農村比城市稍差之外，其他方面農村都比城市強。
我的答案是：疫情過後，賣掉在城裡的房子，去鄉下購買地基，自己建房。
寶慶山人有話
疫情過後，在買房方面我會更加關注以下方面：
首先，房屋的通風性要好，最好是南北通透的房子。據國家衛健委成員李蘭娟院士表示：冠狀病毒在56度的環境下，差不多30分鐘就會被滅活。理論上在溫度比較低，空氣也比較潮溼，病毒存活的時間，可能有一天。但是實際上的病毒離開人體後，存活的時間，會相對減短一些，在一些溫度較高以及溼度較低的環境下，加上陽光的照射，病毒離開人體後存活的時間在兩分鐘左右。南北通透的房子不只通風性好而且採光也好，屋內的環境也比干燥，病毒會加速消散和死亡。再則遇突發情況需要居家隔離，南北通透的房子視野更加開闊，看到的景色更多，心情更加舒暢。
其次，房屋的整體樓層不要太高。這次疫情又暴露出一個問題就是，當下有部分人的素質不高，向電梯按鍵吐口水，全國這樣的案例有不少，這是多麼可怕的事，再加上電梯環境封閉，如果有感染者乘坐過，發生交叉感染的風險非常大。樓層不太高的話，特殊時期可以選擇走樓梯，樓梯一般都有窗戶，陽光和空氣的流動性都很好，病毒不易存活，個人的安全性會高很多。樓層不高的話，人員的密度會較低，人員的流動性也會降低，居住環境會更加健康安全。
最後，小區的物業和公共服務設施要好。有一個好物業，特殊時期才會有作為。出入小區嚴格把關，測體溫和登記，定時對小區公共區域進行消毒等措施，減少病毒感染的機會。小區的公共服務這裡主要說醫療衛生設施和商業服務設施，小區有一個好的社區醫院，不僅可以早發現早治療，而且不會因為一些小病還需要去醫院，畢竟醫院可能真的會有感染人員，疫情期間應該儘量減少去大醫院的機會。小區有一個完善的購物商場在居家隔離時就不需要為日常生活消耗發愁了，方便又快捷，不用去大商場還可以減少感染病毒的機會。
這就是我對疫情過後買房的建議，供大家參考！
夢隨心飛195
我是鈺榮，現在我來回答這個問題。 疫情後，我去買房，我會關注一下5個方面的問題。 1，房價。 近幾年的房價瘋狂上漲，高房價壓得許多人喘不過氣來。本來可以全款買房的，只能貸款買房分期付款；本來可以買個大戶型的，只能委屈地選擇小戶型；本來可以買個學區房的，只能去郊外；原本家庭生活還算不錯的家庭，買房後省吃間用。高房價幾乎榨乾了人們的所有積蓄，甚至負債累累。越來越多的沒買房的人期望未來房價暴跌！我也希望，但是暴跌好像不現實。只要跌個幾千塊錢，我就買！
2，地段。地段是什麼？是交通，是配套，是環境？這些都是我們看地段的參考因素。地段好的房子，好出租好轉賣。很多時候，地段，配套成了人們衡量衡量一套房子好與壞的重點。地段相當重要。
3，樓層。選樓層很重要，樓層有四不選，不選最底層，最高層，設備層，遮擋層。底層通風采光差，易潮溼；最高層，時間長了處理滲漏麻煩，還耗電多，熱開空調的時間多啊！買房時看下整個房子結構圖，看設備層在哪，離遠點，避免輻射和噪音。多觀察房子是否被遮擋，比如樓間距小的房子，有些房子的樓間距根本就不符合間距標準。
4，期房慎買。未知的東西太多，避免入坑，到時，錢也交了，預期的跟交付的房子不一樣，這時再去維權就不是想象的那麼簡單了。5，全款或分期。這個是根據個人的經濟情況來定的。主要談下分期，就是銀行按揭，，貸款會產生相應的利息，還房貸會有兩個選擇，一個是等額本息，一個是等額本金。等額本金是將要貸的金額平均到每一年再加上那年產生的利息。但是等額本息不一樣，通樣的貸款金額，等額本息最後會多於等額本金的還款。等額本息是銀行默認的貸款方式。等額本金的缺點呢，是前期還款額比較高，優點是越往後還的越少。再來講下還款年限，一般人都選擇20年或30年，選擇哪個呢？20年的，時間稍短些，還款壓力打些。30年的，還款少，壓力小些，生活質量相對高些，有時遇到個突發事件，手裡多些餘錢可應急處理，不至於那麼為難。再一個，貨幣貶值，現在一個月賺8000，還款5000，若干年後，也許月入15000了，但還款還是5000左右啊。所以，每個人根據自己的實際情況，來選擇一個適合自己的年限。
房子是人一輩子的大事，願大家都能住上舒心的好房子！
鈺榮
如果我買房的話我可能會讓家裡人先幫我參考，買在什麼位置？幾樓？房租朝向？價格？物管費用等等！！
有些地段比較好，就算之後不願意住了。也可以租出去或者賣出去都是非常好的。至於樓層，主要是農村有些時候會信一些，風水問題之類的。價格肯定也會，便宜的價格誰不想要？但是也得切合實際，太便宜了你也不一定敢買。還要了解一些物管費用，電費、水費之類的。總之瞭解清楚避免糾紛。
我比較看種的是晾衣服的陽臺，因為現在租的房子晾衣服沒有樓上樓下隔的陽臺，我的衣服掉樓下2次了，簡直太尷尬了，以後一定要注意這一點。
橘子說事兒
一場瘟疫，百業受災。黨和政府帶領全國人民團結一心，奮力抗擊疫情，已經得到了有效控制。
疫情過後，我們在買房子的時候要注意哪些方面的問題呢？我個人覺得要注意以下這幾個方面：
一是通過這次發生疫情的教訓，容積多的小區人員多，防疫方面隱患多。
二是小區樓距要大點的，這樣小區道路、綠化、房屋內採光效果好。
三是樓層應選擇六層以上十層以下，下層室內潮溼採光效果差，十層以上消防隱患大些，如遇緊急情況不利於逃生自救。
四是房子的陽臺要選擇向陽的一面，儘量大一點，有利於家人的健康。
五是離超市、學校、幼兒園、醫院近的樓盤，這樣住進來日常生活便利！
六是選擇離大山遠點的樓盤，以防自然災害泥石流的發生。
七是儘量選擇在離城市公園近的地方，這裡綠樹成蔭空氣好，有利家人的活動和休閒了。
其它的方面都是次要的了，這我個人的購房想法，也許不夠全面。
歲月如歌61660751
你好，很高興回答你的問題，隨著疫情拐點的來臨，多地區已經解封，恢復生產狀態，對於房產行業更是蓄勢待發，無疑來說疫情對房地產行業帶來的後果不容樂觀。疫情後想買房我認為會從以下幾個方面來著手： 一，房價的趨勢。 房價對購房一族和要出售二手房的人來說無疑是一個重點，隨著疫情的到來人們的重點也隨之轉移到了疫情的防控情況， 現在恢復解封后不少人又關注這個話題，但買房一定要了解房價的趨勢，2020房價走勢最新消息，依據“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。以我的家鄉為例（保定曲陽縣）
從數據上看新房和二手房價的價格趨勢，這樣能做一個對比，當然選擇的地段不同價格也就不同這個看自己的需要，學區房和郊區房價會相差很多。
二， 看開發商。 首先了開發商的規模，有無“五證兩書”即：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。
其次，瞭解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，瞭解這個項目的物業公司等等，這些都是網上可以查詢到的，但我更建議親自去考察一下，畢竟是要自己一輩子居住的地方。 三，看沙盤和實際場地的規格。買房看沙盤是不可必要的，但實際和銷售員講的是否一樣還是親眼看到的好。我一朋友買房還是個高檔別墅型的，一棟兩戶型的，看沙盤的時候說陽光充足，在家屋子裡就能享受陽光的沐浴，結果交房的時候前面是20層的居民樓，只有下午太陽下山的時候才能勉強有陽光照射進來。最後經過各種協商也沒個結果，所以買房時一定要注意周邊的配套設施如公交、生活、醫療等等的便利性。 四，戶型的選擇。 選擇戶型大多數都喜歡南北通透這個大家應該非常好理解，這是買房人最看重的一點，優點是房子通風非常好，如果把南北的窗戶同時打開，無 疑是一個通風最好的選擇。
陽光充足也同樣重要最好的就是四面採光，這樣的戶型是很搶手的！
四．小區的綠化情況。 多人不是太在乎這點，但我認為，小區的綠化體現一個小區的身份，如果一個高檔的小區綠化是一塌糊塗，那麼小區的檔次就會下降很多。 總之買房是人生的大事，一定要先了解清楚才能不讓自己後悔，希望我的幾點建議給你帶來幫助！ 喜歡的話給個贊吧,歡迎轉發！
不省心阿成
疫情過後買房的關注點跟往常差不多，也就是價格、品牌、位置、交通、配套、物業這幾個當面。
1、價格：作為剛需族，兜裡的資金有限，當然是想買到物美價廉的房子啦。所以肯定會同等位置比價格了。
2、品牌：品牌效應尤其存在的道理，大品牌的產品質量、服務和信譽相對較好，購買房子這種可能會與我們一生相伴、事關生活幸福值的商品，肯定要認準信譽好的品牌房企。
3、位置：地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、升值潛力等。買房如果忽視了地理位置，就有可能影響日後的居住。
4、交通：交通是否便利決定日常生活的各個方面。要知道，在如今什麼都講究“快速”的時代，時間就是金錢，時間就是生活質量的保障。想一想，如果上班在路上就要耽擱好久，回到家你還有精力做其他的事情嗎?尤其是經過這次疫情我們也看到了，如果家離單位很近，走路上下班既方便又安全，而如果離得遠，開車吧可能堵車，坐地鐵吧人多又不安全，真的很鬧心呢。
5、配套：很多首次置業者往往會忽略配套，總覺得與房屋居住沒有多大關係，其實不然。比如生活配套，出門就有大商超、菜市場，無論是自己去購買生活用品還是網購都很便利。還有就是學校、公園、億元，以及各種生活所需及休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。所以，如果我去買房時，一定會綜合考慮各個方面。
6、物業：買了房之後，作為業主，可能跟開發商的主要聯繫就是物業服務了，無良物業總是讓人深惡痛絕，而良心物業往往能收穫一大波好感。就好比這次疫情期間，不少物業相應政府、社區號召，積極嚴格做好小區防疫措施，進門查證測體溫、公共場所消毒、電梯備紙巾、無人機廣播宣傳這都不算什麼了，免費發放口罩、體溫計，直播代買物品，上門送菜送快遞……這些細節都可謂是做到了真心實意為業主服務。所以買房一定要關注物業公司和其服務評價。
蘇南樓市洞悉
隨著時間慢慢過去，疫情也得到了緩解。這值得祝賀，但我們不可掉以輕心，一定是嚴格按照國家標準加以防範。馬路上車多了，人流也增加了，經濟逐漸恢復。這個時候各個行業也緩慢復甦，前幾天看報道，昆明具備條件的各建築工地己有序開工。如果這個時候去買房，我個人有以下幾點建議：
1、開發商：只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的，千萬不能上當受騙。前幾天有報道海南己實行現房出售，這值得點贊👍
2、樓盤：選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限。是否有學區的硬性指標，孩子上學是否方便。周邊配套設施如醫院，超市購物等是方便。
3、房屋樓層戶型：一個好的戶型，朝向至關重要，冬暖夏涼。房屋戶型會影響購房者住進去之後的舒適度。
4最後是籤合同付款：在合同中應該明確以下問題：交房時間、面積、交房條件、貸款問題、物業信息、注意約定違約責任等，內容儘量要細節化。
疫情沒徹底結束之前，看房應做好防護，少扎堆。如果有條件也是可網上看房，現有實力的房企都能網看。
房子在每個人心裡面都有一個定義，是港灣，是回憶，是幸福...。願大家幸福生活！
美食三豐
鼠年伴隨著鐘聲來臨，隨之帶來的也是一場浩劫，新冠狀性肺炎迫使政府關閉了所有非民生性運營場所，同時對房地產商也帶來極大的打擊。
那麼疫情過後，有買房的想法的，會關注那些方面呢？
1.房價勢必會走低
疫情期間開盤的開放商，因為疫情的耽誤，導致無法開盤迴籠資金，身上繼續扛著銀行的高息貸款，等待人們的購買。以前人們開盤的火熱局面已經成為歷史，不到五六月，人們不會聚集起來去搶房，而對於開放商來講，回籠資金擺脫高額利息勢在必行，所以會對一些樓盤或者邊角房進行優惠政策。
對於買房者來講，疫情前的打算可以取消並重新規劃一下，根據各個開放商開展的線上看房，對房屋的價值等進行重新的判斷。
2.分析售樓部的新套路
開發商雖然有高額的利息，但是疫情期間推出的不一定是好樓盤的好房子，會用一些小的優惠或者裝修引誘消費者去購買邊角料。
真正的好房子開發商還是會留下來等到房價起來的時候進行加推。
作為想要購買房產的消費者，一定要睜大眼睛，多角度分析，不能因為三瓜兩棗就隨便買了，最後再後悔。
