宁夏大雄
翟云霄看上的项目愿意出百分之十的利润给姑姑，
让姑姑退出，就已经说明了长租房的可行性。众所周知，翟云霄本来对于姑姑可以说是比较排斥，但却把自己的长租房蛋糕分给姑姑，说明这个项目已经可以让他放下对姑姑的仇恨，是个良机。
长租房业务为什么能屹立不倒
随着教育的不断普及，越来越多的大学生或者说是毕业生逐渐投身于实习、找工作行列 。毕业生的市场广度是许多人目睹的，这一类人群，显著特点就是初出茅庐，并不能短时间达到押一付三，没有经济能力只能靠外界援助。
长租房很好的避免了这一问题，公司与房东签订长期合同，金融服务通过与用户对接，进行评估。用户通过以月结的方式将房租给了金融服务，而金融服务进行承包，以年为单位支付，公司再以季度方式交给房东。其中的资金流转差，恰好给公司带来利润的同时，不需要利息也有分险保障，以利于开展其他业务，有百利而无一害。
长租房业务并不广泛，业内没有经验，不敢轻易下手
正如翟云霄所说，长租房业务在业界并没有太多案例，而且很多公司都是通过效仿来选择下一轮的资本投入。但对于一些中小型企业来说，找不到合适的金融公司和担保，也没有风险预估，极易容易搞砸 ，所以还在持观望角度。
有市场、缺乏竞争，无疑是给翟云霄提供机遇。翟云霄以上海静怡门店为试点，自己又亲自督促，姑姑想要租下广安大楼，翟云霄以利润诱之，却没成功。显然，作为同样的业界翘楚，姑姑也看到了其中带来的契机，这个契机可以让他的创业更容易成功，也会拥有很多的客容量，这就是关键之处。
不过任何一个项目再带来机遇的同时，也拥有一定的挑战，最后鹿死谁手还要看项目的后期执行和切入点。
桑梓说娱
首先说明观点，《安家》中的长租房业务可行性还是非常高的。
不得不说“艺术来源于生活却高于生活”，现实之中早已经实现了长租房业务，不过是另一种叫法是托管公寓，高度吻合电视中所说的长租房业务。
先说《安家》中翟云霄介绍的长租房业务
公司与房东签订租房合同，三年、五年、八年。再与金融机构谈合作，因为长租房业务针对的就是刚毕业的大学生，深深的抓住刚毕业的学生没有“押一付三”的资金这个痛点。拿着与租户签订的协议让金融机构放给自己一年的房租，租户再每月交房租，也就是说租户在不知不觉中已经在向金融机构贷款。公司再分季度把房租打给业主，这样一进一出的账单，自己手中就多了很多流动资金。
现实中的托管业务的实操性，需要注意的问题。
现实中的业务跟《安家》中翟云霄说的相差无二。也是跟金融机构合作，也是和业主签订三年到八年的租赁合同，也是针对的刚毕业的学生。那么我们在选择租这类房子的时候需要注意什么呢？
1.托管公司的实力
现实中托管的实力和电视中安家天下相差太多了。因为托管业务投入资金并不多，就算你没有实力和金融机构合作，完全的投入资金，也不需要投入太多资金。
《安家》中徐姑姑把广安大厦租了下来，不仅有房子出租，还有相应的娱乐场所。现实中你可以租一套、两套、数十套就完全可以运营这项业务，所以往往跑路的也非常多。我们在选择这类房子的时候就要认清这家公司的实力，营业执照等，最好是选择大公司旗下的托管公寓会更有保障一些。
2.租期和付款方式
托管公司跟金融机构合作对租房的我们有利有弊。
利处自然是按月付房租能减轻刚毕业时的压力。弊端是合同以年为周期，中间不能违约。
可能有人会说为什么要违约？我从事二手房也有好几年了，事实上很多刚毕业的应届生工作都不会很稳定，工作的调动前期会相对频繁。如果中途想要换房，那么对不起押金是百分之八十是要不回来了。
因为你是变相的跟金融机构贷款，如果处理不当还有可能对征信有影响，那你后期买房买车贷款都会有一些问题。
总结来说，《安家》中的长租房业务可行性和实操性都非常大。现实中也有这项业务，但是我们一定要有辨别能力，在选择这类房屋的时候要谨慎。建议最好还是和业主签合同，一个人租压力大可以找几个同事共同租一套房子。以上是个人意见，希望对你有所帮助。
王之焕
爱情公寓
张101045186
我如果是在大都市刚踏入社会的年轻人，肯定是非常愿意过这种长租房日子的[耶]
顾雲雲
在未来的前景还是有很大的空间的，国家已经发公布大力支持培育长期租房市场，这个在我国的地产市场还是一个新兴的行业，把业主的房屋整体租过来，进行装修，再以个体的方式出租给需要的人，其实长租公寓并不是新鲜的东西，在日本和欧美发发国家都有这种商业模式，在解放前的中国很多大城市就有这种东西，它也算是蛮古老的商业模式了，在那个时代我们国家以前很多大众认识的名人都是住在这种长租公寓里，新中国后由于经济土地结构改变，这种模式就消失了。
现在这种长租公寓，已经渐渐的被大众所接受，在一般的租房市场中，时间都是一年。
现在这种模式的出现让人更愿意扎根在所在的城市，不用花大代价买一套房子就有家的感觉，对于当下很多年轻人来说是很有吸引力的，往往因为一套房子的压力，会让很多原本热情富有创造力的人失去动力，当有了一个长期稳定的居所后，人们往往会把更多的心思和精力花在其它更有意义的事上 。
2015年国家开始大力支持住房租凭市场，从上到下的政策都是提出房子是拿来住的，19年9月，相关部门也表示，下一步要推广住房租凭试点的经验，落实各种支持的政策，大力发展和增加租凭市场的有效供应。让年轻人更有活力的为社会创造价值。
深色一只狼
大家好，我是jesse剪影，爱看剧，爱解答感谢楼主提出问题，很高兴为楼主解答！
《安家》最后那个长租公寓可行性多高？
我的回答是可行性很高。为什么这么说呢？有以下几个原因！
第一，城家公寓抓住了现在年轻人的痛点，现在年轻人没什么社交，每天除了上下班，吃饭就是点外卖，在家就是宅！没有什么娱乐项目，没有社交，而恰恰城家公寓就有聚会场所，大的空间，厨房，娱乐就有网吧，游戏厅，是一个大社区！
第二，南方相对于北方比较潮湿，梅雨季节经常是一下就是几个月，时间太长，听得最多的就是内裤一整排都干不了，而城家公寓就提供了一个空间特别大的洗衣房，烘干房！这就为很多租客提供了便利，是十分受欢迎的！
第三，徐姑姑的兄弟入驻城家公寓，可以学琴，又有演唱会，又有法律咨询，其实这就像爱情公寓一样，什么都有，城家公寓就像一个社区，来自全国各地的人都可以住，也多了社交，慢慢的，大家时间住长了就不想走了，自然整个公寓就像一家人一样，特别温馨，特别舒服！
以上就是我的观点，大家有什么不一样的观点可以提出来一起探讨哈！
Jesse剪影
现在很多地方都有这种长租公租的，大城市很多的，不要说北京上海这种一线城市了，就是西安这种新一线都有好几个这种类型的公司了。
你惊艳了我的时光12
长租房在现实中已经有了。长租房确实能减轻年轻人租房资金压力，无需押一付三，一月一付，是一个好事情。但是也有一些法律问题在里面。
但是我想给大家一个法律提示。
房东和中介公司签了长期租赁合同或者委托租赁合同，租金一年一付。中介公司再找租户。中介公司往往会让租户选择分期付，分12期，每月付。其实租户选择的是贷款付，中介公司从小贷公司已经拿到了12月的租金。但是中介不会直接清楚告诉租户里面的法律关系，也不会告诉租户你其实已经上了某个小贷的APP已经办理了贷款。否则租户可能会选择不租了。
那么，如果租户租了几个月，发现不想租了，那么，后面的租金还用付吗？不支付，因为是小额贷，可能对个人信用产生影响。但是房东已经收取了中介公司的租金，肯定是不愿意退租金的。
所以，租客就面临很尴尬的状态。所以，租客在选择这种分期付租房时，想好再租。
上海杨律师
可行性非常的高，而且如果我刚毕业的那年遇见了的话，我会选择入住！
第一：我刚毕业那年来到杭州，住在滨江的一个小区里和别人合租，在杭州一个人也不认识，正好我一个朋友也来了杭州，住在一个青旅里，然后我周末就去玩，好多年轻人在一起遛狗，狼人杀，爬山，特别有意思，但是青旅的居住环境肯定比不上长租公寓，如果当时有这个长租公寓的话，我们肯定会一起搬进去。
第二：刚毕业的年轻人存在一个渴望交际渴望认识新朋友，甚至找到自己熟识的圈子，得到一份爱情的需求，这样的长租公寓显然满足了这样的一个需求，这简直就是完整的闭环社区，平时的关键，工作和生活，在这里就能解决生活了。
第三：这样的一个长租社区，他是一个闭环，这个闭环和学校存在一定的相似性，甚至比学校还要方便，刚刚毕业踏入社会的学生，能在刚开始的几年里在这个闭环里修炼一下，可以解决自己刚进入的社会的一些不足。
第四：其实现在在很多地方，包括杭州在内都已经存在这种社区了，当然他没还没有电视剧里的完备，但这毕竟是一个趋势，代表了未来的一个发展方向，跟着发展的方向去走，总之不会错的，所以这个长租公寓的可行性非常高
芒橙色
你好，很高兴回答这个问题。近两日《安家》完美收官，剧中的男女主角也是事业爱情双丰收。对于“《安家》天下最后那个长租公寓的可行性有多高？”这个问题，个人觉得可行性还是很高的。
首先，长租公寓的经营理念很成熟。对于现在在大城里摸爬滚打的年轻人来说，租金贵、住房远、交际圈窄等等，都是很棘手的问题，而长租房的经营理念就涵盖了所有年轻一辈人的需求。对于长租公寓的经营理念就很跟的上时代的发展。
其次，现如今房价日益看涨，越来越多的年轻人去往大都市谋求更多的机会，因此对于年轻人在大城市买房的压力越来越大。在买房前的过渡时间，年轻奋斗者们就需要有一个安身立命的场所。人多，需求大，有需求就有市场。
最后，长租公寓在现实的西安就有活生生的例子，而且做得也是很红火，深受年轻人的喜爱。这就印证了长租公寓的可行性。对于目前有钱人囤房买卖赚差价，年轻人刚需买不起房的尴尬，长租公寓后期肯定能得到很大的推广。
以上就是我对该问题的理解。谢谢！
