老司機75345
你好，很高興回答你的問題，個人建議你這樣做。
第一，如果是贈與房子，那麼按照房產規定必須父母寫個贈與證明，然後拿到房產交易大廳去審批，最後去房產中心去過戶就行，贈與的房子基本上過戶稅費特別低。但對後續你賣房子有很大的影響。
第二，如果你的房子是你的父母給你贈與的，那麼如果以後你要賣掉這套房子那麼賣的時候過戶稅費是特別高的，因為房產中心會查你的房子的來源，你的房子來源是贈與來源的話，相當於你是無償得到的，所以房產規定贈與的房子賣掉的時候過戶稅費特別高。
第三，不建議進行房子贈與，你們可以按照買賣的形式父母把房子過戶到子女名下，雖然這樣稅費比贈與的高一點但不至於影響以後你的事情。
歷雪揚
阿容很高興能回答這個問題，因為去年我才買的房子，所以這方面我有所瞭解。證明是不需要的，買房是大事情，證明沒有法律性。以下幾點為你解答。
一、.正常房屋過戶需要繳納的費用，1.契稅，2.營業稅，3.土地增值稅和所得稅，4.評估費。 這4點都是正常房屋過戶所需的費用，但是父母與子女之間過戶則是有所不同。父母將房屋過戶給子女屬於直系親屬之間的過戶，可以採取繼承過戶，無需繳納契稅，可是隻有在父母死後才能取得房屋，但這是費用最低的操作。
二、贈與房屋需要繳納的費用，1.契稅。無論是第幾次取得房屋或者雙方是什麼關係，都需要受贈人按照房價的3%全額繳納契稅。2.印花稅。贈與雙方都需交納萬分之五的印花稅。3.營業稅和個人所得稅。直系親屬之間無償贈與房屋，可以免徵。贈與所需繳納的費用比過戶少，但每個地方以及中介不一樣，所產生費用也是不一樣的。
個人覺得最為划算的方式還是繼承過戶，雖然等待時間久，但是隻需繳納少許公證費用或評估費即可。總而言之父母無論是將房子過戶還是贈與給子女，都是需要繳納一定的費用。所以一定要想清楚，在選擇。
希望能幫助到你哦！
阿容的生活
父母贈與房子不需要寫證明。因為證明是一種文件，而房屋贈與是一種民事法律行為。
在我們本地，父母贈與房產，贈與人和受贈人到房管局簽訂《贈與合同》，填寫《贈與不動產登記表》，繳納相關稅費就可以辦理房屋過戶。
水瓶座的斌叔
直接辦產權過戶手續就可以了，無需協議。在合同法上，不動產的贈與，以過戶為合同生效的條件。
稅務律師菅峰
我覺得父母贈與房子給子女不需要寫證明的。
