华157252741
老旧小区是拆迁好还是加装改造好呢？咱们从以下三个方面分析看看。
第一、目前国家对一些老旧小区的政策是拆改结合，适合拆的就拆，适合改造的就改造，这里面的适合拆包括所在小区居民的意愿、开发商的开发意愿和城市的整体规划等多个方面的因素，其中最主要的是居民的意愿，如果居民有一小部分不愿意拆，那这个旧小区就很难拆，任何开发商和政府也不愿意和意见不统一的人群甚至“钉子户”打交道，因为意见不统一会很严重的的阻碍拆迁改建的进程，致使开发商和政府的拆迁工作停滞不前，从而影响整个工程的进度，也影响开发商的效益，所以有这种情况的旧小区，政府就更倾向于加装改造，反正政府那边也有国家用于旧小区改造的专项补贴和资金。
第二、一些旧小区根据其位置和环境情况不适合拆迁的不考虑拆迁。比如小区处于市中心地带，距离火车站、医院、市场、商场和公园都很近，非常适合老人居住，如果再是学区房，一些教学质量好的小学、初中和高中就在附近，可以不动地方上到高中毕业，而且只要能上了这样的教学质量好高中就相当于一只脚迈进了重点大学门，小区的房子不但不会因为旧而降价，反而会不断升值。这样的小区居民不会同意拆迁，所以也只有改造啦。经过改造，给墙体加上保温层，引进高质量保障型物业，规范小区管理，安装小区门禁系统，住宅装上可视对讲，每栋楼再加装电梯等等，这样经过改造这个旧小区就会更适合居住啦。
第三、彻底拆迁重建，由于旧小区年代比较久远，改造起来非常麻烦，导致改造工期比较长，有的小区改造甚至可能要两、三年时间，而旧小区一般住的老年人和学生较多，改造期间会严重影响他们的生活质量。而拆迁可以一次性的解决这些问题，拆迁后可以把土地进行拍卖，对于政府财政是一笔可观的收入，下一步新建小区的环境和绿化也能更好满足居民的生活需要，房屋结构更合理、质量更有保障、各种配套设施也更齐全，小区内交通也更为便利，居民居住的舒适度得到大幅提高。
以上就是我对老旧小区是彻底拆迁还是加装改造的几点看法，你怎么看呢？欢迎留言、讨论。
姜怀坦
改造老旧小区，就是治标不治本，要是重建，盖高层的话，本人还真不愿住，人老了，万一有个病有个灾的，尤其是心脏不好的，真犯了心脏病，光等电梯就要几分钟，下楼倒个垃圾也得等几分钟电梯，老旧小区一般高也就六层，就是爬楼不大方便，反正两种情况，有利有弊，有钱的话买个二层小洋楼最好，可是咱经济达不到
风随新飞
老旧小区是彻底拆迁，和外装电梯那个好。
具体分析一下。
彻底拆迀，有助于城市规划，美化城市，彻底改变人们的生活环境，有助于生活质量的提高。居住环境将有翻天覆地的变化。是人们可望的追求。
但是现在城市规划，就一线城市，拿北京来说，不可能在城市中心部位再新建居民住宅楼。只要拆迁起码移出市中心，去五环或六环以外。其实城市周边也建设的很好，可是就有的居民不愿意外迀。总以为地段不如城市中心。
如果老旧小区外装加电梯。
有好方面。使楼上的居民老人上下楼方便一些。
不利的方面更多。
一，使邻居关系紧张，低层住户不乐意，影响了出行，造成社会的不和谐。
二，楼上老人还是没彻底解决上下楼问题。外装电梯只能通向层间部位。还需要走一部分楼梯。这对于坐轮椅的老人出行没有任何意义。
三，外装电梯，不能堵住原有的出入门，只能运离出入门，通过高架通道进入楼房。这样会造楼房的混乱，里出外进，占用便道影响人们的出行。
四，老旧小区设计时，就没有设计停车位，本来给停车紧张的状况变的更加紧张。
五，老旧小区，时间已久，承受能力有限，外装电梯时楼房建设进一步受损，增加了楼房的不安全系数。
六，不利于城市整体规划。使城市环境得不到彻底改善。总有城中村的存在，这对于建设世界大都市非常不利。
总之从多方面分析，还是彻底拆迁改造比较好一些。
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世通27
老旧小区改造就是浪费钱，还制造矛盾。就拿我们长沙西文庙坪社区来说:本来这个地方是长沙一个文化古迹【孔府学庙】，但一场文夕大火烧得只剩一个石头牌坊。牌坊周围都是上世纪四五十年代的建筑，不但老旧还火灾隐患严重。上世纪90年代旧城改造改了一批，现在也是问题一堆。没有电梯没有物业 ，加上住这都是低收入人群，可想而知素质会有多高！整个小区就是脏乱差的代名词，这次旧改施工也就是整理一下路面，换一下上下水，粉刷一下外墙。这些有用吗？听说这次这次社区的旧改投资几十个亿，这不是往水里扔吗？旧改还没有完，现在的居民是怨声载道。因为旧改涉及到少部分居民的利益天天在吵，这样的旧改是钱花了不少，人民群众的生活还是没有改变，反而还制造了一些新的矛盾。费力不讨好啊。所以说还不如整体拆迁，再整体规划好，让老旧小区换新颜。人民群众得到实惠，政府脸上也有光。
狼VS梦游
老旧小区必须拆除重建，建成防八级地震的如果违修就是在浪费钱。六层以下按电梯老百姓都不会同意，恳是实行不通。别再搞形式主义刷白墙了，违背民心。
用户2418421871284
国家对于预制楼顶可以改造。但我住的房子都30多年了楼板房，抗震太差，还漏雨，改造真的是没意义，如改了也是浪费！
波罗至爱
老旧小区，要想根本解决问题，只能是拆迁重建。因为所有建筑材料都是有寿命的。
用户1162440366759
我认为拆了重修，既滿足了想住电梯房的需求，又整体规划，全新，方方面面都好，修好后回迁。
开心宝宝恋
老旧小区应拆掉，原地建电梯楼，拆迁户就地安置，其余归开发商出售。
驴小美247
人老了骨架就不行了，老旧小区也一样楼令长了，风吹旧晒砖混结构的也就苏了，存在着危险的，消防设施也没有活动场所也没有，马上奔小康了，为了民声也是拆了好。
