疫情過後,中國房產還會上漲麼?

阿逗127


總體來說,這次疫情對中國的經濟是有較大影響的,停工停產導致製造業、服務員、旅遊業、餐飲業等等各行各業直接的經濟損失。房地產市場沒有受到直接影響,但是也會受到間接影響!

1、疫情蔓延導致原材料價格上漲,可能會導致建築成本上漲,推高房價!

2、疫情蔓延導致購房需求者觀望情緒濃厚,這一條可能導致房價搖擺不定!

國家層面可能會出臺相關經濟刺激計劃,有利於房地產企業資金週轉,

總之房價還是不確定,要看經濟總體發展情況了!


人在迷途不知返


題主這個問題太籠統,要細化。

一、疫情對一、二線的房價影響

這次疫情結束後,擁有先進的社會資源的城市房價起伏不大,就拿上海,北京來說吧,房價不會大跌,畢竟最好的教育,醫療,就業等都集中,對周邊吸虹效應還是顯著的。

二、三四線房價影響

這個房價影響就會比較大了。就拿我曾經工作過的某省的地級市房子來說吧,就業相對少,因為屬於資源型城市,城市有個礦產集團,其它都是圍繞這個礦配套,酒店服務員工資都在2000多元,當地有錢的都在省會城市買了好幾套房,房價卻上萬,泡沫比較大。

每個城市都有富人,百姓,有錢的人就流向省會,省會的就更向一二線流動,人都是趨利向自己有利的城市去流動。


juanjuan3191


目前市場上的房價有小幅度的波動,整體上保持不變,受疫情影響整體的線下交易量減少,但是目前的經濟都轉到線上,實現線上交易發展,在大部分工作都恢復後,市場上的房價可能會有小幅度的上漲,期待疫情早點過去,市場恢復原狀




造夢屋Dreamroom


第一,疫情過後,會有很多開發商通過降價促銷的方式,來回籠資金。開發商降價的原因是,網下銷售受阻,只能通過網上降價促銷吸引大家眼球。而且多數開發商負債率過高,今年有大量債務集中到期。而降價促銷,看來是開發商回籠資金的最好辦法

第二,在疫情過後,一季度的經濟必然會下行,很多企業復工需要資金,所以銀行等金融機構的信貸資金會向實體經濟傾斜,大家都把精力都放在了恢復實體經濟,扶持中小微企業上面。如果誰還想著把流向實體經濟的資金用於炒房、炒股,那國內實體經濟還是會因為流動性枯竭而長期低迷。所以,在沒有人敢在疫情結束後再去炒房的情況下,各地房價更多的是逐步調整趨勢

第三,現在對於老闆們來說,最缺少的是流動性,如果沒有流動性企業無法存活下去。而經過了長期休假之後,民企賬面上已經沒有多少資金了。所以,很多囤積房產的老闆就會拋售二手房產,回籠資金,以求自救。疫情過後,會有大量房產被拋向市場,而炒房需求開始退出,房價進入調整期這是可以預期的。

第四,在經歷過這次疫情後,一部分人開始對房地產進行觀望,看看後面房價走勢。另一部分人由於失業或者收入降低,調低了對未來收入的預期,延遲了買房進程。更有很多家庭發現,在突發事件之後,自己是如此脆弱,每個家庭一定要有足夠存款,未來購房會趨於理性。在疫情過後,房地產需求會出現很長時間的降溫期



媛沐


對小城市,4線5線城市影響不大,還在慢漲,沒有落價。




娜就是年輕


個人覺得不會,疫情都停工停產,開發商都需要快速回籠資金,所以短期內不會上漲


逗比一凡


不會,起碼在5年內都不會再漲,目前國民經濟就看國民消費,國民消費看國民收入,現在都能看出大部分企業都難以生存,而新誕生的行業也只是少數,那麼這些都不可能促使房價上漲只會說下降,是大家都心知肚明的打折促銷


七重蓮


這個問題根據地域不同,有些地方肯定要漲價,但有些地方會降,這要看當地的情形來定


楊淋2019


如果各行各業都欣欣向榮,房價不會再怎麼漲了,如果其他行業不好,錢還是會湧進房地產業。


誠常


會漲,只有上漲才會拉動房產的銷售,至少最近幾年跌是不可能的


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