在過去的20年間，無論是剛需還是投資者都對房產這個香餑餑趨之若鶩。多年保持著上升趨勢的房價讓不少投資者賺得盆滿缽滿的同時，也讓想要購房的年輕人望房興嘆。但現在樓市出現了新轉機，國家已經不再將房地產作為短期刺激經濟增長的手段，房地產從經濟的發動機轉變為穩定器，在房住不炒等持續性調控手段的作用下，國內樓市逐漸趨於穩定。70年產權到期後，房子到底歸誰？國家已給出答案，這次終於明白了！
從1990年起，我國的住宅市場化開始大規模化推廣，同年出現了房產權的定義，房產權的本質是對繳納土地出讓金的期限進行劃分。在中國，土地並不能成為私人所有，城市的土地歸為國家所有，農村的土地則在集體名下，開發商想要建房，就必須要先購買土地的使用權，而這部分資金又會再度迴流到民生和基建項目中。
從開發商拿到土地時，房產權的時間就開始計時，並不是從購房者拿到房產證時開始計算，居住用地的房產權大多為70年。房產屬於公民神聖不可侵犯的私有財產，但建房的土地卻是共有的，有租用期限的。這就面臨著一個問題：等到房產權過期後，土地上的房子又該何去何從呢？
所謂70年普通商品房產權，不是房屋所有權的期限，而是房屋土地的使用權限。國家規定，城市建設用地屬於國有土地，可以由企業和個人有償使用，並進行使用權交易。我國有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起，購買的房屋只要有合法的房屋所有權證書，就是個人的私有財產。也就是說，只要財產仍然存在，個人就擁有財產的所有權。
此外，中國的《物權法》已經實施，70年來的產權在《物權法》中已經有了明確的界定。根據《物權法》>的相關規定：產權到期後，用戶只需支付一定的“物業費”即可繼續使用。此外，根據國家規定，收費不得超過10000元，最低收費不得低於15.6元/平方米。也就是說，不管它是30年、50年還是70年的產權，都將在產權到期時以這種方式支付。現在業主只需要繳納一部分物業費用，不需要再“買”一次房子。這項規定出臺後，無疑是解決了購房者的一部分後顧之憂。
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