用户7506220089361
房子出租要全面去考虑，首先物业费等基础费用如果自己不住还空置就是负债。当然还要看了解一下周边的房租平均水平，如果一年期房租可以抵扣物业费等固定成本的同时还可以抵扣50%以上的装修款，那就租出去，一般出租周期在五年为一个周期，这个周期不是租客合同周期，是房屋装修及家电使用周期，如果两年能收回成本，加上房屋五年的固定费用，你还是可以赚到三年的租金。这样就比较合适，如果装修费过高，五年都不能收回成本或刚刚收回成本的话就不建议出租。
尚小仙的贼船
2018年底，我上车深圳罗湖，一直到现在，房子都是租出去的。
在深圳这个高房价的城市，这也是迫不得已的。谁不想住自己的房子？问题是一个月过万的月供，对普通工资阶层来说，还是太高了！
深圳
我的月供差不多一万，房子租出去每月房租是6000，自己每月还贴个4000，总体来说没什么压力。
如果住进去的话，那压力有点大。至少目前的工资水平不足以应付，缓缓再说吧。
题主说到，有可能还会回来住，那当然，自己的房子肯定是要住的，至少对于刚需来说是这样。
如果你的月收入除去开支，足以应付月供，那你可以考虑入住。
如果交了月供后所剩无几，那我建议，你还是先租出去。至少你可以活的轻松一点，不用太大压力。
年轻人压力太大也不好，生活环境一般就好，重要的是有目标，之后就要努力赚钱，赚更多的钱，让家人生活的更好，让自己活的更有尊严！
再说到房子，我不知道你买房是在哪个城市，是刚需还是投机客，是全款还是贷款，是自己赚到钱还是家里的钱。既然你提出这个问题，我觉得你可能还是有压力的。如果是这样的话，还是建议你先租出去。如果你是富二代，不缺钱，你也不会提这个问题了。
财报我知道
说说我个人的想法转变吧。
以前我也舍不得出租房子，毕竟曾经是自己花心血装修的，房子虽旧，却仍然不舍得。一是担心租客不爱护，二是担心租客一丁点小麻烦都会找我解决。
然而去年我有了新房子，同样花了心血装修，因为是全款，没有贷款，加上装修，一夜之间掏空了，然而生活开销依旧，压力颇大。于是开始计划着把旧房出租补贴一点是一点。当下经济情况不太理想，能变现总是好的，哪怕今后还想搬回来住，几年的租金也够重新装修一遍。还可以物尽其用，实现价值。当然，如果不缺钱的可以忽略以上回答。
喜闻香享
如果不缺钱，做好别租出。我曾出租过两套北京的房子：
- 一次租客是个小老板风格中年男，看房时还带个小三模样女子，男子说话很冲，对房子评头论足一番后要求增加好几样家具。虽然这套不是自己住，但也是刚刚装修完的新房，碰到这样素质的租客当时就头大了，果断不出租。后来碰到一位很和善的大姐长租了出去，但是每次从自己住出到出租房单程开车1小时，确实很辛苦。
- 一次是因为去外地工作，将自助的三居室出租给了一对台湾夫妇（带着两个孩子）。从头到位都感觉他们素质非常高彬彬有礼，最后收回房屋时也没有见面。等自己回到家中发现墙上都是孩子用彩笔各种涂鸦，如果不重新漆墙的话根本无法清理干净。确实挺心痛。
所以如果自住的房子，轻易别出租。闲置的房屋出租，也尽量选择素质好的长期租户，宁可价格适当优惠，因为碰上不靠谱的人，对房屋和家具电器的损耗能让人欲哭无泪。
雷司徒
如果打算将来还回来住的话，就别出租了。
现在房屋空置率非常高，租不出个好价钱，是很常见的事。一旦出租，原本的装修就真报废了。
- 碰到个不爱干净的人，把屋子搞得乌烟瘴气的，闹心不？
- 如果房屋里面的设施三天两头坏的，动不动就得去协助维修，出力还得花钱，哪有清闲啊。要是碰见那种拿房屋当仓库，交出去精装修、接回来变成贫民窟，气人不？
- 这都还好，要是碰见做坏事、房屋变凶宅的，你说，多晦气不是！
财会666
一是看自己家里装修情况吧，如果是豪装就没有必要出租了，毕竟一年的租金还不够装修费的，房屋装修被破坏，墙面坏了还好说粉刷一边就ok，万一把瓷砖地板弄坏没办法补修。这也要看你的租户吧，有的人特干净，屋里收拾的不像出租房，有的租给中介合租狼狈的没法看，满地垃圾，从床上扯到地上。
二是看自己的条件吧，你有条件更没必要出租了毕竟想租一年，如果自己住进来还想重新装修的话，那就直接出租好了，还可以赚个装修费。
思忆萍开
您好，很高兴回答您的问题：
根据个人实际情况来考虑，第一，经济来源，会不会有压力，第二，租出去，会不会有其他地方住，第三，其他考虑。
首先过来人说，本来自己的住的房子已经是比较老旧的了，自己都不太想住了，肯定是生活上或者是交通上等等会有些不方便的，所以要出租也未必能租得起一个好的价钱，要是想要靠每个月的房租来把之前买房的钱赚回来，恐怕还是有些困难的。也许现在房价高，出租的价格还是会比较高，但是随着时间的推移，房子也是会越来越旧，价格自然也是会越来越低了。
其次就是真的麻烦！过来人说之前把房子租给别人，价格也不高，本来一个月就没拿多少房租，还要操很多心，不是今天这里坏了，就是明天哪里坏了。本来自己也不是靠房租生活的，每天也都还有自己的工作，三天两头的接到电话说要去维修，要换新的东西，真的是费钱费力又费心，到不说租客会不会故意损害房子里面的东西，但是经常使用，总是会越来越老旧的。再要是碰到一些不讲理又麻烦的租客，就真的头疼了。房子一直在损耗，这样一来到时候再想卖出去，也就卖不出什么好价格了。
最后就是现在二手房的市场还是比较好的，很多地段好的二手房买卖的价格可能比有些新房还贵，所以要是价格好，卖掉也是一个不错的选择。比起每个月收那么点租金，还要操那么多心，真的还不如直接卖掉来的痛快，反正卖掉以后这房子也就和你没有关系了。别人拿来住也好还是拿来出租也好，你就在家数钱就行了。
个人理解，欢迎采纳，谢谢
刚子影院
对于这个问题，其实自己有多余房产的时候建议还是可以出租的，一方面在房子升值的同时也可以得到租金，如果房子是空置的状态，每个月物管等费用还是要交着走的，所以完全是不划算的，但是也要考虑家具装修的磨损，这就需要提前告知租户，并签订正规租赁合同书。
FC小匡
首先，具体情况具体分析，可能住说明你家里基本是拎包入住。这就牵扯到你私人物品的安全问题。这可能就需要你去衡量你能出租时间的长短？当然，你也可以考虑单独出租主卧或者次卧。起码有个人替你看着家还能分担一定的支出，主要还能把自己私人物品储藏起来。
其次，现在处于复工高峰期，如果你房子地段周边商业比较好的话，那么建议你出租。想住回来可以去住宾馆[大笑]。
大美中国，住哪都是家！
祝君无忧无虑，优哉游哉！
村上有春
1，简单装修的话，建议租出去，假如要回来住，可以住酒店
2，豪华装修就没必要租，毕竟租给别人会折旧
3，行情好的话，卖出高价也行，低了再买回
希望我的回答能帮到您[害羞]
