伴隨著瀋陽逐漸復甦，很多行業開始步入正軌。當“重啟”2020的時候，大家發現：很多事情已經被顛覆、被改變。面對大自然，人們有了更多敬畏之心；對於人居環境，也有了更深刻的理解。
在疫情期間內，長久的“宅家”，讓房子的優點和不足都無處隱藏。在這個時候，沒房子的會逼自己買套房子，有房子費用夠的表示砸鍋賣鐵也要換套大房子。然而，無論剛需、改善和終極改善，共同指向均是房子的“健康化”。健康，這一次被超級重視。
當供應端與需求端都發生新的變化，一場“後疫情時代”的居住升級就迫在眉睫。此時，有責任的房企不將目光侷限於銷售，而是充滿敬意的探索新環境下居住模式的創新。由恆大旅遊集團開發的“治癒系”好樓盤——瀋陽恆大時代新城脫穎而出，締造出了健康住宅領域的高光時刻。
風口 永遠從痛點中誕生
調查顯示：56%的家庭有換房需求
儘管疫情的陰雲還未完全消散，人們已經開始追問：樓市的下一個風口是什麼？
這個問題其實並不難回答，想遇見風口，就要先找到市場的痛點。這次居家隔離，等於讓很多人被動的來審視自己的居住環境，從前被忽視的需求、被搪塞的服務、被犧牲的體驗，變得也無處可藏。
近日，賽拉維CLV發佈了一項調查，採集5226組家庭樣本，其中僅有20%的人對居家環境很滿意，56%的家庭認為換房才能改善環境。調查清晰的指出，52%的調查家庭因疫情萌生了置業計劃，其中改善需求高達34%。可以預見的是，當這些換房“潛力股”的需求釋放時，選房能力已今非昔比，能否打動客戶的心，關鍵就要看產品是否足夠優秀。
瀋陽的市民購房意願如何？對此，騰訊在遼寧區域內對1161份問卷摸底瞭解到，超78%的調查者的購房觀從單純追求產品或配套變為考慮購買後宅在家裡是否過得安心舒適；62%的調查者認為足不出戶保證基本需求甚至娛樂需求很重要。對於社區配套，有社區、有學校、有地鐵等選項是89%的調查者勾選的選項。在選擇產品的意向上，超半數調查者都希望有更大的客廳、更大的廚房、甚至更大的娛樂空間，同時，擁有低密度、大陽臺、智能家居、優質物業等也成了調查者在購房選擇中的“標配”要求。
可以說，在“後疫情時代”下，未來，能夠滿足健康人居的產品都將是主流購房人群評估產品最重要的依據和觀點，且需求在短時間內會急劇放大。
轉危為機 健康住宅元年
瀋陽健康“先行者”的最新答卷
對於健康住宅，國家住宅與居住環境工程技術研究中心張磊介紹，《健康住宅評價標準》將住宅健康性能指標確定為空間舒適、空氣清新、水質衛生、環境安靜、光照良好和健康促進六大方面，清晰的表達了居住健康的體驗與目標。
《健康住宅評價標準》指示圖
需求的改變倒逼市場的變化。瀋陽建築大學張天教授在接受採訪中表示：經此一“疫”，人民群眾對“健康住宅”的需求上升到了一個前所未有的高度，2020年或將成為瀋陽房地產“健康住宅元年”。從過往的產品來看，雖然很多開發企業都推行了健康住宅戰略，但更多是房企的差異化產品戰略，沒有出現太多“爆品”，也沒有出現健康住宅勁銷浪潮。
“今年，市場表現最搶眼的一個地產項目當屬位於沈北道義的瀋陽恆大時代新城了，我瞭解到，還在春節期間，就有很多人通過線上系統預定房源了。這個項目不僅佔據了城市資源的核心位置，且產品定位、園林打造等各方面都符合健康人居的標準，屬於2020年健康住宅的一個領銜產品，它的出現會在極大程度上緩解市場的需求缺口。”張天說。
據悉，瀋陽恆大時代新城位於瀋陽的北部“金廊銀帶”上，擁有得天獨厚的親水自然資源。稀缺的環境屬性賦予了產品獨特的價值，同時也實現著產品的溢價。除了蒲河生態景觀廊道外，板塊內還能享受到“一河兩湖三公園，樂享天賦四時景”的愜意。瀋陽恆大時代新城所在區域內的空氣質量極為優良，居住舒適度領跑全城，是瀋陽唯一集“城市河岸生態稀缺地”、“新型企業商務辦公CBD”、“大學城教育旗艦聚集地”、“多商圈融合的休閒購物地”為一體，宜居、宜業、宜學、宜遊的“東北第一生態城”。
蒲河生態廊道 圖片源自網絡
不僅如此，瀋陽恆大時代新城還是瀋陽第一個引蒲河水入園的樓盤，讓社區真正成為生長在自然裡的家。為了打造健康、宜居的城市生活主場，瀋陽恆大時代新城在自然、人文、空間三個維度進行創新，在社區規劃、產品設計等層面進行精心考量。一切規劃的初衷都是為了達到人與環境的完美和諧，因為只有當城市、資源、社區、建築達到一定比例的融合，身處其中的人才能享受到至高程度的舒適。
瀋陽恆大時代新城效果圖
厚積薄發 彎道超車
瀋陽恆大時代新城的底氣何在？
瀋陽恆大時代新城作為恆大旅遊集團“南進北拓”佈局中的北部“排頭兵”，是繼超級文旅大盤瀋陽恆大文化旅遊城之後的又一力作。在“健康中國”戰略引領下，恆大旅遊集團集合多位經濟學家、戰略分析師在精研了瀋陽樓市政策及產品發展趨勢等基礎上精心打造了這一“健康住宅3.0產品”。
據瞭解，在健康住宅1.0時代，很多房企倡導建築材料的綠色環保；而“健康住宅2.0產品”作為1.0產品的升級，從硬件到軟裝都能最大化的為居者提供高舒適生活場景；“健康住宅3.0產品”並不是靜態標準，而是基於生活模式可以不斷延伸、升級的動態概念，包括新技術及新材料的應用，“健康社區營造+互聯網智能服務”的結合等。
恆大智慧社區效果圖
瀋陽恆大時代新城完成了“健康3.0時代”的進化和迭代，實現彎道超車——精裝細節最大限度的將居住體驗做到極致，物業服務實現24小時貼身管家的一對一服務，產品空間的功能佈局分工上收放自如，顏值、功能、質量和個性化需求上皆有囊括，並且在人與人、人與空間、人與科技方面有了更多的創新。能夠肯定的是瀋陽恆大時代新城在智慧化社區的營造方面為業主帶來了更多幸福感。社區安全智能檢測、恆大智慧社區APP、業主無感智能通行三大智慧系統，從“無接觸”的健康要素角度出發，更進一步的提升了生活安全屬性。
從產品角度來看，瀋陽恆大時代新城的一些人性化的“魔鬼細節”讓人驚歎不已，比如說建築節能、衛生間、廚房的健康設計，乃至日照、風速、流場、聚塵區等微氣候的設計，都以健康為第一標準；比如6000餘條嚴苛精品標準貫穿始終的9A裝修，每一個環節都嚴格把關，每一處佈置都旨在締造健康人居。
恆大智慧社區展示區實景
在空間健康上，瀋陽恆大時代新城的高層產品僅規劃24層，且可達到77米樓間距、2.0低容積率，極大的提升了宜居屬性；在智慧家居上，產品全屋選用國際知名品牌傢俱和智能傢俱，例如指紋密碼鎖，電動晾衣架，智能馬桶，讓購房者享受高品質、智能化的居家生活；在運動健康上，提供全齡人居健康運動系統，比如室內溫游泳池、多功能健身房、桌球館、舞蹈室、兵乓球廳等，成為滿足全民健康的運動社區。在精神健康上，圖書館、茶藝間、瑜伽室、美術室等精神文化配套設施一應俱全。
可以說，攜“健康住宅3.0”基因的瀋陽恆大時代新城在家庭成員的互動、功能空間的組合與多變、尺度與動線的規劃、智慧通行、智感生活、智聯家居等等都有全新的升級，將生活痛點一網打盡，為瀋陽購房者提供了健康的、智慧的、人性化的居住環境。
開盤在即 價格破冰
樓市爆款產品引發全城期待
從市場表現來看，集合多種優勢的瀋陽恆大時代新城剛一“砸”入市場，就一石激起千層浪，並獲得購房者的競相追捧。
“我愛人對住宅健康方面的要求特別高，瀋陽恆大時代新城的出現給我們很大的驚喜，就像為關注健康的人群量身打造的一樣，而且高端新中式的風格也是我們所喜歡的大氣風格。”在售樓處，購房者劉萬奎對記者說。
案場銷售人員表示，隨著3月29日開盤日期的臨近，售樓處的到訪量迎來了一波小高峰，尤其是在首開7680元/㎡起的價格釋放後，更是人氣爆表。記者瞭解到，除了健康住宅的標籤之外，瀋陽恆大時代新城還是瀋陽高端新中式產品的首創者，打破了“新中式”標籤被豪宅市場所“壟斷”。產品面積段58-129㎡，這個面積區間是整個瀋陽目前相對比較稀缺的產品面積段，給剛需入住城市高端改善版圖的機會。
瀋陽恆大時代新城效果圖
房子是有形的產品，需要通過交換來改變價值。行業的健康，說白了底盤還是在產品本身上。作為健康住宅的領軍者，瀋陽恆大時代新城被業界寄予厚望。可以說，在很多房企都在忙著促銷折扣、危機公關的時候，瀋陽恆大時代新城卻依託於“健康住宅”這一核心競爭力轉危為機，打造了一座人居健康之城。業內認為，在瀋陽恆大時代新城的引領下，未來，更多房企將會加大健康住宅的投入力度和終端輸出能力，行業風口由此將被觸發。
閱讀更多 凰家新鮮事 的文章
