专家精英分析师
我并不认为会降，被认为的原因不外乎几点：
1.成交量曲线出现了大拐点，下降严重，因此看起来就像会大下滑
2.连续一个季度零成交量或者低成交量，意味着开发商无现金流进账，资金吃紧，大多数高债务的开发商会低价促销加速回笼资金
3.很多人认为市场信心受疫情影响，觉得房价下行
4.疫情将持续影响，国际经济可能出现经济危机，影响国内经济，购买力下降
5.已经有主流开发商打出降价旗号，看起来会下降
然而作为开发商从业者，我并不认为房价会下降，理由如下：
1.目前房价并没有涨到顶，上涨的趋势可能变慢，并没有拐点信号出现
2.决定房价的是住房产品的固有属性价值，地段，配套，附属等等，经历过疫情，房地产行业在规划配套等等会更进一步，例如更适合的户型，更好的配套，投入增加。
3.疫情并没有大规模减少人口，刚需人群需求强烈，购买力强烈
4.刚需兼投资，房产的投资属性，金融属性不会改变
5.疫情影响，国家会加大基础设施民生基建等投入，各种交通民生配套会更完善，你买的房子会因为这些而升值
6.因为政策会更促进各行各业发展，房地产行业也会向前发展
7.我国在疫情过后经济会跑的更快，新一轮住房的升级改善需求会变更大。
8.03年的非典疫情过后，反而是房地产新的春天，没有理由相信房价要降
9.根据所谓的很多人认为会降，越多人期望降，越多人想买，那就会涨。。
因此，想买房看准机会下手，长期投资不必在乎一时涨跌，选择自己合适的高品质产品才是王道。。
生活深度探索者
疫情结束后房价跌是大概率事件，不过什么时候能够恢复这个是要视境外疫情的拐点到来时间而定的。
1、为何疫情期间销售量骤降，但是房价却纹丝不动？
2月份是特殊的一个月，由于我们都待在家里，只有维持社会基本运转的岗位在运转，所以对经济方面的损失是挺大的，很多的交易活动基本是停止的，比如房屋交易就是这样，人与人之间的往来大幅下降，群居活动基本取消，在这样特殊的场景下，房屋交易是大幅下降的。
根据央行公布的2月份的金融数据显示，2月份住房部门中期长期贷款新增额为371亿元，这较去年减少了83%，住户部门的中长期贷款基本就等同于房贷了，所以从这个数据也可以看出2月份房屋交易活动减少的程度。
而根据行业的调研报告显示，2月份的商品房销售额的下降幅度也超过85%，甚至不少地区减少90%以上。
但是房价却并没有怎么变化，和销售额的断崖式下跌，价格可以说是纹丝不动，根据国家统计局发布的2月份70个大中城市的房价数据，一句话概况就是：房价涨幅稳中有落，相对来降，二手住宅销售价格跌的偏多一点。
但是这个价格虽然是真的却并不真实，原因就在于2月份是交易冻结的，没有交易的价格是虚的，在2月份我们防范疫情承受了经济上的巨大损失， 对房价不可能没有负面影响的。
2、疫情对房价的影响需要在交易正常后才会显示出来
疫情对房价的影响是需要在交易恢复正常后才会真正的显示出来，所以这段时间的价格并不真实，我们全国到4月份疫情应该会被控制住，那个时候就是武汉的病例也几乎是为零了，所以五六月份交易恢复正常是基本可能的，这个时候房价的影响才会显示出来。
如果没有境外疫情发展到如今的局势，国内的房价在交易正常后价格跌一些，然后就会逐步的恢复，但是今年疫情在全球蔓延，是否能够在夏天结束还需要打一个大大的问号，2月份冲击了我们的生产和消费，而现在境外的疫情又影响了我们的出口产业，这相当于是双面的压力。
所以对今年的房地产市场并不乐观，也许今年的价格都会是下跌的，无法恢复到年初的价格水平。
一方面是我们经济受影响，带来当期收入的下降，另一方面是全球经济形势严峻，国际机构预测美国经济将衰退，2020年是负增长！这带来我们预期收入下降。
现在的存款决定了我们的首付能力，而未来的收入预期则决定了我们的月供能力，疫情对全球经济的影响现在还无法准确预估，这个还取决于各国抗疫的行动和效果。
总而言之今年是一个买方市场，买房的会具有较多的选择机会，而对于卖房的来说则会比较困难。
壹号股权
业内普遍认为下半年房子的价格会有明显的回落，主要是人们有一种错觉的存在，因为2020年注定是不平凡的一年，一开年就遇到了疫情的影响。
对于想在一线城市购买房子还在奋斗中的我们，肯定是希望房价会下降，让我们成为很好的上车。
认为一线城市会有明显的价格下降的原因？未来一线城市的价格上涨还是下跌？我们一起来深入探讨一下这两个问题。
一：认为一线城市的价格会有明显下降的原因。
一线城市的房子有明显的下降，主要是我们购房者只看到了表面的现象，让我们误认为房子价格回落的状态的。
一线城市经过多年的暴涨之后，又加上这次疫情的影响，人们纷纷认为楼市的价格将会进行到拐点。
1.受疫情的影响。
面对疫情的突如其来，我国餐饮行业，房地产行业，旅游业，交通运输业等等，各种行业都在停工状态。
让我们错以为然的是房子卖不出去，当然就是要降价了，可以看到1月和2月份的房地产销售报告中显示。
1月份一手房的销量为5771.3亿元，同比下降11%，2月份一手房成交量为3256亿，同比下降44%。得到如此的销量成绩，必然认为开发商为了回笼资金，必定是大规模的降价。
2.二手房出现有价无市。
2019年9月份之后我们在媒体报道，网上信息和朋友的传言中都有听到房子的价格，都出现了有价无市的情况。
2020年1月和2月二手房的成交量分别下降68%和80%以上，特别在2月份，全国还有多个城市出现零成交的情况出现。
看这样的情况受到疫情的影响，很多人无法进行复工和做生意，导致需要大量的资金回流，所以以为房子会出现降价来出售。
3.开发商推出大折扣
由于受到疫情的影响，人们都无法进行外出看房，开发商这时候的线上看房模式就横空出世。
开发商打折75折，无理由退房，返佣金等各种吸引眼球的信息突如其来，开发商通过各种渠道打广告。对于这个广告，我们第一眼想到的就是100万的房子，只要75万可以买到，直接降价25%是一个非常实惠的价格，所在将近2020年整个房地产市场价格都是在下降当中。
而且加上中介也被这个广告吸引住了，纷纷在朋友圈帮忙推广，所以导致所有想购房的人看到这些信息之后，都被深深的吸引住了。
4.国家政策的到位，坚持房住不炒
2019年我国坚持房住不炒，在一年之中出台了620次政策调控，我国的房地产市场已经确实的得到了变化，有部分城市价格已经逐步出现下降的趋势的。
2020年房地产市场也是坚持着房住不炒，因城施策，对于炒房的客户，严格打击，让房子回归到居住状态。
2020年仅过去80天，我国已经有200多个开发商宣布倒闭了，在这么多开发商倒闭，势必看到价格是有下降的趋势当中的。
……
这几种情况可以看出误导了，很多购房者以为房价是会下降，确实是有部分城市下降，但是一线城市下降距离还是很遥远的，我们接下来下面再进行分析。
二：未来一线城市的价格上涨还是下跌
一线城市的房价也是备受关注着的，上涨和下跌无论哪一方面都是直接影响到我们购房者的动态。
以目前的情况来看，未来一线城市房地产的价格还是在上涨的趋势当中，主要有以下几种原因。
1.人口变化的因素
2019年我国出生人口1465万人，这个出生人口相比以前还是逐步的在缩小当中，但是我国死亡人口仅为998万人，人口还在不断的增长中。我国现阶段的人口已经突破了14亿人。
人口的运动轨迹也在逐步的发生变化，现在的人更倾向于城市发展，导致我国的城市化率也越来越高。
我国的城市化率目标为70%，2019年我国的城市化率为60.8%，还有上涨10%的空间，根据我国现在的上涨速度，预计在2030年到2035年之间即可以达到70%的目标。
据我国统计，目前北上广深4个一线城市当中，除了北京有限制人口之外，广州和深圳它的人口还是每年的不断在增加当中，有更多的年轻，这来到这座城市打拼，就需要更多的房子支撑住这个些人群的居住。
2.土地资源越来越少
一线城市是带领着我国迈向于国际化的重要城市战略之一，在城市的发展过程中土地不断在开发，现在可用土地也在不断的减少当中。
面对着人口不断在流入城市，土地不断在减少我们所盖的房子受到限制，就会出现求大于供的情况，房地产市场的价格势必是会在往上走，另外一个层面局势出现。
我们观看一些发达国家的发展历程可以看出纽约，伦敦，可以看出这些城市在发展到一定高度的情况下，房价也在随之上涨。
3.通货膨胀
我国的通货膨胀CPI数值上观看并不完全准确，我们要从M2的发行货币量来看，才能符合我国现在的国情情况。
2009年我国的m2货币发行量为60.8万亿，发展到2019年，我国M2货币发行量均超过200万亿，整整上涨了3.33%
如购买一件商品在2009年只要10块钱的发展到2019年，这件产品我们需要33块钱才可以购买到价值与09年相当的物品。
过去我国的通货膨胀是如此之快，在未来的发展中，我国的通货膨胀会在逐步的在缩小当中，但是无论数值数到多少，通货膨胀还是在的，在未来10年的发展中，我们将会面临着一倍的通货膨胀。
……
人口资源，土地资源金融情况三方面来看，一线城市暂时是没有可能下降的理由存在，以这三方面的因素影响价格还是在上涨的当中，可能在未来的2030年之后，我国的城市化率达标之后，房地产市场将会出现一个横盘的状态。
三：总结
一线城市价格会在下半年下降的就不要想了，我们要理性的对待现在我国的发展情况，如果一线城市房价一出现下降，全国将会面临着的问题，价格下降带来的城市危害。
相反我国的一线城市房价还是在稳定的上涨趋势当中，国家也出台各种政策买家抑制房地产市场价格上涨过快的因素，让更多的购房者能够购买到自己喜欢的房子。
我是有点意思A，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。
有点意思A
受这次疫情影响导致百业待兴。从各大开发商目前情况来说都是资金高周转模式，从去年底银行就收紧银根，加上今年受疫情影响，今年截止到现在各大地产商销售额甚微，面对回款难，还要支付员工工资，融资成本和利息。现在市场逼迫房企降价促销、打折、低首付等已经是铁板钉钉的事，认为这是一个契机，有需求着可多留意。尽管不少买房人都在静静观望，坐等开发商降价后捡漏，但事实上，市场上因为楼盘降价导致房屋贬值，也会引发了一系列不太好的连锁反应，防止剧烈下跌，跟防止过快上涨一样，是同等重要的调控。
长久来说，房价一定是稳中上涨
1. 考虑已购房者的心理和未来的销售
买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的舒服，又不打算卖的话。但是同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。
如果开发商真随随便便的降价销售，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。有真实案例存在！
2. 银行与开发商的借贷关系保证房价崩不了
开发商是没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。
银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。
3. 房地产行业依然是拉动地方经济发展的支柱
在局外人的角度来看，房地产商是一个暴利行业，每年的纳税，给地方财政、GDP都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说遏制房价过快上涨，保持房价平稳发展。那么房价一旦爆发性下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的。
4. 城市人口与日俱增，企业扎堆
咱们国家都在努力地推进城市化的进程，意味着越来越多的人生力军不断开始涌入大城市寻求发展和安居，人的“集聚效应”关乎到一个城市兴旺。
5. 地价与土地稀缺
土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，地价高，开发商拿地的成本增加，肯定会靠后期卖房的时候收回成本基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少甚至不赚钱，又不是慈善家，如果是这样房地产行业早就此倒闭。
在未来，阶级分化更严重，为自己为孩子考虑，要拥有一套自己的小房子。房价走势对于刚需真的不是那么重要，别总妄想抄底楼市（除非你很豪，完全不用考虑的，想买哪里就买哪里了），不然就多想想自己要什么，适当按自己的需求去买房。
满意给个推荐，谢谢3Q[祈祷]
木兮777
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
瑞金寒士
中国明确住房不炒，从去年8月开给房企断粮自己解决，且年后国家对8个省份土地放开，试点一年，企房惊魂的时刻到了，崩盘且不说大跌是铁钉钉了，
奥尔迪斯
业内认为下半年一线新房会明显下降，这个是谁说的呢？
今年疫情影响，中国举国抗疫，人们居家隔离，整个社会生产停滞近两个月。国家这样做确保了人民的生命安全，抑制了疫情近一步扩散，但也使得国家整体经济受到很大影响。目前国内疫情基本已经控制，大多数企业已经有序复工，中国经济会逐渐复苏。
令人意外的是，国外本来没有怎么受到疫情影响，但是很多国家预防和控制疫情能力太差，没有控制住疫情扩散，使得情况越来越坏，要到什么时候能控制住疫情也很难说。目前国外尤其是欧洲经济肯定会受到很大影响。
现在是全球经济一体化，我国是出口大国，国外经济变坏，我们也会受到很大影响。现在一些外向性城市受到的影响较大，比如东莞，宁波，苏州，连带这些城市的经济会受到影响。可能过几个月或者下半年会更差一些。从而人们的收入也会降低，当然还会影响人们的信心，所以下半年要去买房的人肯定会少很多。二线城市新房明显下降的可能性非常大。
但是一线城市自我调节能力会非常强，经济会影响的比较小。另外一线城市土地供应少且价格高，因而新房供应量也少。还有一线城市的房价不能降尤其是现在这个时候（原因不方便说）。我相信今年下半年一线城市新房很难出现明显下降！
岳来跃好
因为现在都缺钱，交易中心在排队做房产权证抵押贷款，下半年资金断裂后一大批房子要么抛售要么拍卖
在路上95859
不是下跌，是不要。
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疫情原因导致全球经济倒退，对国家个人影响都很大，倒闭失业的会很多
