quwulc
这完全就是个笑话
1，一直以来中国楼市大部分是中国人自己买的，外国人很少参与
2，外国股市熔断暴跌，只是市值减少，资金就算出来了，别人也有其他的投资渠道，比如黄金，外汇等
3，中国楼市经过20多年单边上涨，已经是历史高位，就算放开限购等让外国人来买，人家愿意做高位接盘侠吗？
宇梦刘老师
这种想法有点太天真了，缺乏起码的经济常识。
第一，美股连续熔断的股灾后，市值蒸发三分之一以上。是蒸发——近似于凭空消失，而不是变现。投资者抛售股票所得的现金也大为缩水。连黄金这样的避险资产都大幅下跌，可以说几乎所有资产都被人们抛售，换成现金。有什么理由去买另一个国家的房产呢？大家都还在瑟瑟发抖呢！
第二、我国的金融市场全面开放还有待时日，有资本管制的存在，国外资本无法大规模购买我国房产，其中有许多障碍。而且买房是居住还是投资？要知道我国的“绿卡”可不是那么好拿的。
第三、资本天然流向价值被低估的资产。我国的的房地产低估了吗？都可以当笑话讲了。
据相关人士测算，2019年我国房产总值超过65万亿美元，这是最保守一个数字，还有人测算是400万亿美元……而美国加日本加欧盟的房产总值不超过60万亿美元。无论从面积、人口，经济发达程度哪方面来说，我国的房产都不能算低估，反而是极度的高估！
外国投资者不是傻子，会从一个刚刚破灭的泡沫转投另一个也许更大的泡沫吗？就是要投，也会是低估的A股或者债市，怎么也轮不到房地产。
何况我国的现行国策是“房住不炒”，正在努力削弱房产的金融属性，引导至正常的居住属性。是不会给外资开炒作的口子的，那样只会使得国民经济加速泡沫化，积累巨大的金融风险。
综合以上理由，外资大规模进入中国楼市，此路暂时不通。
大白话说财经，我是
断断断水刀。欢迎关注欢迎交流。断断断水刀
有一种观点认为，最近美国股市大幅下跌，一个月内出现四次熔断下跌，美股牛市终续，大量资金会撤出美国股市，寻找新的赚钱机会，这会使得大量资金涌入中国的楼市，从而推高中国的房价，这个说法靠谱吗？
我认为这个说法，是缺乏逻辑支撑的。
美股为什么在二月份后出现了持续大跌，三大指数较高点下跌超过30%，表面原因是因为疫情带来的冲击。
深层次的原因，一方面是美国股市持续多年上涨，缺乏坚实的基本面支撑，积极了大量的泡沫，疫情作为引子刺破了美股的泡沫。
另一方面则是美国经济存在周期性波动，去年就已经进入衰退节点，但美国的减税及相关贸易保护将美国经济衰退节点延后，今年疫情的发生，将使美国不可避险的步入衰退，从而终结美股持续的上涨。
但是，从美股撤出来的大量资金，未必会进入中国楼高市。
资金是逐利的，哪里有利就往哪里走，美股熔断后，资金撤出美股进入中国楼市，需要两方面的因素驱动：
第一，需要建立在中国房价会持续大涨的预期之上，但是现在房价并没有上涨的预期，从实际情况来看，去年中国楼市就已经进入寒冬，今天受到疫情的影响，更加低迷。
第二，如果不是建立在上涨的预期，那么就需要建立在低估的预期。中国的房价在全球低估吗？我想大家都心知肚明，那么外资不知道中国的房价高？不知中国的房价收入比在全球处于绝对领先的水平？
既然没有上涨的预期，也不存在估值洼地，为什么从美股撤出来的资金就会进入中国楼市呢？从投资的逻辑上来说，这本身就没有坚实的支撑。
再者，中国的房子，很多城市都是有限购政策的，非本市的都买不到，那么这么国外资金进入中国，如何快速买到中国的房子？中国的房价持续上涨，是由货币超发和炒房客共同推动的，建立在宏观经济持续大幅增长的背景之下。
现在全球经济都可能受到疫情的影响，我并不认为美股大跌会使得国外资金进入中国楼市，如果是国内资金的话，没有多大关联，中国人炒美股的人少之又少，这部分资金对楼市的影响可以忽略不计。
财经宋建文
是有这个可能。
疫情之下，油价大跌，美股熔断，在这之后美国应对危局开闸放水之势已现，大量发行美元已在路上。只要美元大量发行，全球资产的也会在这样的情形下被推高。
资产如果被推高，体现在房子上，就是房价被推高，而房价如果有涨势，将进一步受到资本的追捧。在这样的推力下，中国的房价更有可能保持逐年上涨的态势，基于这样的房价态势，中国楼市受到资本追逐的可能性很大。因此说，疫情导致美股熔断，中国楼市大概率会被看好。
2008年次贷危机爆发，在全球性金融危机之下，中国楼市也受到冲击，房价有短暂的下跌，不过也随后也迎来十年来的房价高涨。
而一般认为，这次疫情之下，全球经济也会受到重大冲击，原油市场已表现出信心的不足，而全球股市的大幅动荡已然呈现，全球的资金都在追求安全的停靠点。有人说中国A股是最佳的停靠点，有一定的可能，但不一定十分的造谱。而中国楼市，在房住不炒的定调，不可能走得十分张扬，但也不会走得十分落魄，有一定的可靠性。
疫情发生后，中国房价虽然没有受到重大冲击，但是不少城市在2月份销售归零却是事实，这当然只是阶段性的表现，但疫情对房地产的影响还会继续发酵，房企降价营销几乎是必由之路，资金流入市场抄底也是不错的选择。
有观点认为，全球经济增长放缓的大环境下，中国核心城市的房地产也成为了外资的避风港。对于这一观点，波士财经表示认同。
波士财经
美股熔断，不仅不会造成更多的资金，还会造成流动性紧张，哪来的钱流入中国楼市？
美股熔断，会直观的认为是资金出逃，会造成过剩资金，其实这个想法是对金融原理的不理解，先从股市说起，股市本身是不创造流动性的，只是资金转移，比如股市上涨是因为资金涌入，股市下跌是因为资金流出，那么单纯股市下跌，确实没有改变全社会的资金量，
但是，经济是一个整体，股市下跌必然伴随着其他金融资产价格下跌，比如房价，大宗商品，贵金属，还有公司的市值，这些资产是可以创造流动性的，比如房子可以抵押贷款，公司可以到银行贷款，这些都是创造流动性，这样随着股市暴跌，这些贷款行为受到抑制，让流动性更加紧张，美元指数上涨，
同时，美国是金融中心，美国经济信用更高，随着全球金融资产价格暴跌，经济形势恶化，其他国家资金会到美国避险，这进一步推高美元，
也就是说，美股熔断，是资金往美国流动，而不是流出，这就不存在外资涌入楼市的可能，
万事皆空70
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
这真是一个脑洞大开的问题，先让社长联想一番，美国疫情导致美国连续一个月4次熔断，美国银行与华尔街交易员开始恐慌，抛出手中的股票。
最终觉得当前我国的楼市处于低位进行抄底，10年之后楼市价格翻了一倍，将2020年在美国股市下跌亏损的钱全部赚回，还有一定的利润，似乎逻辑上合情合理，但总感觉哪里有点不对。
真的是一群导致美股熔断吗？
如果说是疫情导致美股熔断，那你真是一个专家，砖头的砖，美国股市历史走势非常明显，而且美国头大师遵循一个原则，那就是历史会不断的重复，但不是简单的重复。
2001年到2008年的时候小布什在位，引发了金融危机，而这场金融危机属于次贷金融危机，也就是所谓的金融产品相互套嵌，最终形成死结无法打开，引发金融风暴。
起因是由于在美国你没有钱也可以购买房子，也就相当于当前的零首付，也就相当于当前我们的信用卡与网商贷，你只需要提供一个身份证就可以获得资金，前车之鉴，你想到了什么？
当然新官肺炎引发了恐慌确实存在，导致权贵人士在疫情蔓延初期就抛出了手中的股票，而将价值投资者深深套牢，股神巴菲特市值缩水超过30%。
国外资金会流入中国楼市吗？
首先你要相信一点，华尔街的交易员远比我国的投资者聪明不止10倍以上，对于当前我国的房价到底处于底部还是高位他们比我们更清楚，俗话说当局者迷旁观者清，或许他们能够从1990年日本房地产泡沫破裂当中获得更多的信息。
可以肯定的一点是国外部分资金肯定会流入中国的楼市，而这部分资金绝对不是国外的资金而本应该就是国内的资金，相信这一点不言而喻。
最终造成的结果是房地产行业的价格波动幅度加剧，而要形成单边的上涨还存在着较大的困难，因为从当前国内房地产行业的一举一动我们就能够看出这一点。
综合来看：美股数次垄断，最终会导致资金流入我国房地产企业，从逻辑上来看并没有任何破绽，但就是很多事情逻辑上能够讲得通但实际上并没有任何意义。
当然楼市资金进出依然受制于政策的影响，不是你有钱就能够买到的，也不是你没钱就能够买到的，零首付或者外资的介入都受到严格的监管。
社长财经
疫情对美国和欧洲的股市产生了冲击，很可能造成国际的资金流入中国，但即便如此，我不认为会流入中国的楼市。
疫情本身加速了经济危机的出现，造成欧美股市近些天连续非常糟糕的表现，并且可以预见的是疫情的冲击才刚刚开始，未来的欧美市场可能遭受更加严重的打击。但是同时中国已经基本控制住了疫情，经济即将触底反弹，在这种情况下外部资金流入中国将是一个可预见的事实。
不过总体而言中国的风险敞口还是比较小的，我国的金融管制力度比较大，而且金融市场普遍对外开放的程度不够，因此即便是大量资金进入中国，主要会流入政府开放的领域，对于其他市场的影响并没有那么大。
而且对于楼市而言，中国楼市目前并不符合大量接受资金的条件，目前中国房屋的租售比相对不合理，长线投资楼市如果不能够从升值中获取利润，就无法从租金中获取足够的利润，而经过了十几年的长期发展，目前中国楼市的整体情况已经接近于拐点，不会再出现大幅度升值的预期，在这种情况下大规模投资楼市是一个不理智的选择。
另一方面来说，中国为了防止在降息和宽松政策之下，楼市出现大幅度的升值，早已经开启了对于楼市的抑制政策，虽然说一部分城市很有可能在未来迎来较大幅度的房屋升值，但是大部分城市特别是一线城市和核心城市房价上涨的空间更为有限，从这个角度来说，外资的大量涌入也不会进入房市。
咨询师天生
什么逻辑呢，美股下跌，资金怎么可能流进中国楼市呢？风马牛不相及的事情。
美国股市缘何下跌，最早是沙特阿拉伯的原油罗生门和疫情引发的经济衰退忧虑但此后的无休止大跌，就是流动性出现严重问题。表现为股市、黄金、白银、比特币都在下跌，这就是流动性挤兑，全球都在缺少美元流动性。
之所以缺少流动性，在于全球货币宽松，大量资金加杠杆投资美国金融市场，一旦遭遇突发利空打压，市场出现下跌，机构投资者为了筹集现金头寸，就会抛售各种可以变现的资产，补充保证金，结果就是各种杠杆开始面临巨大压力，纷纷加大抛售资产的力度，引发更多的杠杆资金面临平仓压力，需要更多的现金头寸补充保证金，结果就是市场流动性严重短缺，美元指数大幅升高。
这个时候全球的美元流动性都集中的流回到美国金融市场，世界各国汇率开始下跌，资产遭遇抛售，A股也不例外，北上资金抛售股票回笼流动性。
这个时候哪里还会有资金流进中国楼市，完全就是白日做梦的想当然。
杜坤维
路人蚁：聊社保，侃商保，说财经，专业答疑，感谢关注
疫情之后，金融市场大跌，房地产在促销回血现金流。房价维稳都不错了，大家都缺现金流，把钱锁在固定资产里，现阶段有点不实际。大家都需要现金流储备。渡过疫情的冲击
1现阶段的房子维稳第一，大涨大跌不可能了，各种金融机构的热钱都被限制流入房地产市场，不让大家炒房和投机。目前的房价是一二线到了天花板，稳定保值，大涨大跌都不可能。三四线是有价无市场，没有人口流入，产业和商业配套支撑，未来也好回调，回归理性价格。
2美国四次熔断以后，市场选择的是现金为王。房子如果从投资属性来说，那房子也是金融资产，市场抛售股票资产，然后又把钱装到一个短期无法变现的固定资产上，不太实际，这次金融市场的大跌，疫情的到来对于地产公司来说是一个危机，本身就缺乏现金流，各大地产公司都开启网上促销模式，回流现金。
对于个人和企业来说也不可能投资房产，疫情之下，复工复产大家都抓紧赚钱，存钱，解决自身现金储备问题，而不是却投资房产，现在房产变现门槛拔高，不是资金流充足的和有买房刚需的不会考虑，现在就算住宅也是等疫情之后，有个缓冲期才会考虑固定资产配置
大量热钱流入地产的时代已经过去，现在地产公司能回流现金就不错了，第二次地产大涨不可能了，现在的基建投资不是地产，而是科技，医疗，教育的布局，而不是过去的地产拉动经济
路人蚁
我不认同这个观点。对中国楼市影响最大的是中国的宏观调控政策，而不是美国股市如何变化。
提主的意思是不是美国熔断了之后，由于国外疫情不稳，所以资金会流向中国国内，然后可能导致房价大涨。题主的意思应该是这个逻辑吧！
但是美国即使再熔断几次，资金也不会流入中国的房地产市场，对中国的房价影响也不大。美国股市虽然熔断了，在美国股市的投资可能会向其它方向转移，但是并不会转移到中国的楼市。
中国的楼市和国际市场的接轨程度比较小，在中国楼市投资的大部分是中国国内的资金。对于境外热钱流入了炒房这个情况，在现在这个背景下可能性不大。
再说一下中国楼市的大环境。在房住不炒的背景下，我们对楼市的控制和管理会逐渐加强。在这期间，楼市不可能有大涨，高层也明确提出不会把房地产市场作为短期刺激经济的手段。
这次疫情也让我们看出来，房价对经济的拖累是很明显的。比如说对于企业来说，最重要的支出是两个大头儿，一个是房租成本，一个是人工成本。而这两个成本都是和房价紧密绑定的。
对于个人来说，疫情期间可能没有工资，很多人最大的花销是还房贷。
通过这些我们可以看到，房价对经济的进一步发展形成了较大的包袱。所以我们一定会控制房价，不能让它再大涨了。会让它在一个稳定的区间内波动。
综上，美国股市的熔断并不会让更多的钱流入中国的房地产市场，也不会造成中国房价的大涨。
