一個城市的發展前景，短期看金融，中期看土地，長期看人口。其中，人口是城市和樓市發展的重中之重。
近日，江西省人民政府發佈了《2019年國民經濟和社會發展統計公報》，公報顯示，全年全省地區生產總值 24757.5 億元。2019年末，全省常住人口 4666.1 萬人。
但實際上，江西因為地處長江三角洲、珠江三角洲和閩南三角地區的腹地，與上海、廣州、廈門、南京、武漢、長沙等各大城市、港口的直線距離大多在六百至七百公里之內。人口流失較為嚴重，戶籍人口遠遠不止4666.1萬人。
3月20日，贛州市政府發佈了《贛州市2019年國民經濟和社會發展統計公報》，小編根據各設區市最新公報數據和最新年鑑中的戶籍人口數據，對江西戶籍人口進行了一個統計，發現江西戶籍人口已經突破5000萬人。
各設區市戶籍人口具體如下：
戶籍人口5023.47萬和常住人口4666.1 萬之間，相差了357.37萬（實際上還遠遠不止這個數），這些人都去哪裡了？
據廣東省和浙江省的統計公報顯示，2019浙江淨流入人口84.1萬，廣東淨流入人口82.6萬，全國人口淨流入排名第一和第二，這也是第一次浙江人口淨流入超過廣東。很顯然，江西的大部分淨流出人口都去了廣東和浙江。
而贛州，又是江西十一設區中人口淨流出最多的轄市，甚至在全國排名前列。2018年，全國淨流出人口最多的30個城市中，贛州淨流出人口105.92萬人，排在25位。
但即使流出人口最多，贛州依然是江西省人口最多的城市。
自1952年，贛南寧都專區併入贛州之後，贛州便成為了江西人口最多的地級市，2019年末全市戶籍總人口為983.07萬人，比上年末增加1.61萬人，其中城鎮人口302.09萬人，鄉村人口680.98萬人。年末常住人口870.80萬人，比上年末增加3.04萬人，其中城鎮常住人口451.51萬人，佔總人口比重（常住人口城鎮化率）為51.85%。
人口最多，經濟發展理應跟上。
2019年，贛州經濟保持較快增長，GDP增速連續四年居全省首位，GDP總量在全國百強市中從91位躍升至71位。人均GDP達到39968元、逼近4萬元；按年平均匯率計算，摺合5794美元；全省排名前移2位，擺脫了長期墊底的位置。
近年來，隨著中央支持贛南原中央蘇區振興發展、建設省域副中心城市、贛州都市區規劃、“中部崛起”規劃為區域中心城市等一系列利好政策下，地處四省交界，又處在長三角、珠三角兩大經濟板塊連接帶上的贛州，區位優勢得到提升和價值重塑，吸引了眾多房企和置業者。
據不完全統計，目前已有超過20家百強房企入駐贛州，碧桂園、恆大、保利、綠地、中海、華潤置地、龍湖、招商蛇口、陽光城、金科、中梁、富力、正榮集團、美的置業、新力地產、紅星地產、嘉福地產等搶佔贛州熱點區域。
作為勞動力人口輸出大市，前些年贛州人口淨流出到長三角、珠三角等發達地區。但是近兩年，隨著一、二線城市各項成本大幅提升，中低端產業有向贛州這種區域中心城市轉移趨勢，也帶來了部分產業人口的迴流，增加了置業需求。
2019年12月26日昌贛高鐵開通了，這是贛州人民第一座高鐵，等待著我們的還有即將開通的贛深高鐵、昌贛高鐵，我們通過這些高速交通工具，能以更短的時間通往全國各地，“交通”將不再是贛州發展的最大限制。
更多遊子將回鄉置業、也有更多的人才選擇留在家鄉，為了幫助你更快的瞭解贛州房價，請收下這份置業門檻：
閱讀更多 贛南樓市 的文章
