贵阳市最好的学区房是哪里?你怎么看?

wy200367


不一定要找最好的学校。有些孩子一般学校就可以考名牌大学。有些孩子再怎么也不争气。我觉得家长不要过多考虑孩子的中小学。初三之前自由发挥。





遵义圣力农产品


目前贵阳“学区房”主要分三类:

一、与名校达成协议,保证业主孩子入学名额。

二、引入名校师资,承办名校分校

三、房开直接自己办学校。

四、贵阳市比较知名的小学主要有

01贵阳市第二实验小学

02贵阳市甲秀小学

03贵阳第一实验小学

04贵阳市环西小学

05贵阳市南明小学



房产瞭望


所谓的学区房要看是公办还是私办。有些打着公办的确是贵族学校。费用非常昂贵。现在每个楼盘都会配比教学资源。


网红贵阳房产投资咨询


第二实验小学!我怎么看向钱看,有钱当然是买好的学区


海房星探


金华园,盛世花城


主流热点


呵呵,有钱,娃娃学习还可以就读私立!


小雄40956196


贵阳要说教育和文化资源,还是要看老城区,云岩和南明,很多老牌的本土“名校”,比如环西小学、尚义小学、省府路小学等,都是贵阳本地人叫得出名字的,但是,学校好,并不一定代表学区房好,毕竟,学区房的本质,还是房。

一直都有朋友咨询贵阳的学区房分布,其实我都是劝他们“不要过于迷信学区房的概念”,很多其实是房开的配套和噱头,毕竟, 学区房这种概念,也是近二三十年内炒起来的,最根本的还是为了卖房。

学区房在未来的城市发展中, 可能它带来的附加值会逐渐的“均等化”,也是一个事关教育资源分布的平权过程,哪怕一段时间内某某某地段的学区学校特别优质,但是长远看来,它对房产的增益价值,还是和地段这个本质价值属性脱不开关系,买房,更重要的是看地段,学区房这些属于配套,锦上添花的东西。

也就是那句话说的:随着在线教育、私立国际学校的崛起,让一些公立学校的优势逐渐被冲淡,对于学区房而言,可谓前有追兵,后有强敌。

最终,房子还是要回归到本身的使用价值和含金量上面来, 就是居住(地段和人口)和出租(租金回报率)。


哪里的房子好租,哪里的房子含金量就高!所谓“学区”,只是一个附加的可变量,只能是锦上添花。

现在不少开发商在项目的配套里面,都会引进一些知名品牌的学校,可以说,有总比没有好,但是,相对于地铁房、商圈房这些更加硬核的地段要素的房产,学区的附加含金量,几乎排不上号,因为,地段才是决定一切的,而地铁、商圈等交通区位,又是构成地段含金量的重要内容。

总体来说,现在贵阳买房,我认为最优先的商圈房>地铁房>学区房,当然三者兼具那是最好的,但是如果要有所取舍的时候,肯定首先舍弃掉学区的概念,因为长远看来,真正能让房产保值增值的,还是房地产的本质:土地。

有人说,买学区房是一种对小孩的投资,未来可能回报很大,但是,既然涉及到投资的语境,那么为什么不想一下,如果你投资的商圈房、地铁房,未来的增值和含金量几何倍数高于你投资的学区房,用这些多出来的回报,再反馈在小孩身上,不是更直接吗?

与其让孩子辛辛苦苦努力学习拼命考试靠自己奋斗,不如大人眼光放长远一点、精明一点,多挣几座金山银山,等孩子真正长大了,就算学习不好,他的起点也都是很多其他小孩奋斗的终点,毕竟,现在这个社会,大人迈一小步,要比小孩子迈一大步,要快得多。所以,如果要说最好的学区房,其实是家长给予的物资条件。


贵阳小数据


题主没说是幼儿园、小学还是初中,应该是指配套优质教育的小区。

高中都是统考,应该不予以考虑。但是,贵阳一中之类的优质高中对于很多初中都有配额生,配额较多的初中也勉强可以算。

题主所求

最好不知道以什么为标准

既求最好就不怕最贵 哈哈

以我的经验大致是这样考虑:

  • 小区最好幼儿园、小学、初中都有;
  • 最好能步行上学,这样可以不用小小年纪住校,或者每天接送舟车劳苦;
  • 幼儿园、小学、初中都有较好口碑,教学质量有保障

2017年以前,全贵阳能够满足以上要求的,大致只有中天花园一个楼盘。幼儿园、小学、初中都在小区内。其中,中天中学连续多年中考排名第一。

当然,中天花园全部私立的学校,学费当然也是不菲的,房价也是卓立鸡群。

2009年,世纪城房价3800/平,中天花园4800/平。2010年,中天花园100平方的房子租金都在2800以上,而且一租三年。

以初中为例,非业主年度学费+生活费总额在2万5以上。

2017年以后,随着未来方舟的新校区投入使用,老校区的优质老师陆陆续续都转了过去,教学质量有所下降,房价房租也随之下滑。另外,市内不断新建的楼盘,也开始配套各种级别的学校,中天花园这个字也在慢慢被超越。


分享到:


相關文章: