五月率性而活

买装修好的房子，没有什么不好的，根据实际情况和需求来决定

大家都有过买房子的经历，商品房基本上都是毛坯房，购买二手房多数已经装修好了。题主提出这样一个问题，买装修好的房子到底好不好？比如房子精装修，购买装修好的房子完全没问题。购买装修好的房子，房主自己不入住，准备出租或者出卖，这样装修好的房子尽量不要购买，装修材料和质量一般，重新装修是一笔不小的费用，不重新装修，觉得不是自己喜欢的装饰风格。

有些时候是这样，买装修好的房子，做好重新装修的准备。刚装修好的新房还没有入住，就出手卖掉的不是很多，买装修好的房子，入住五年以上，装修方方面面多少都会有一些质量问题。入住之前简单修补，比如装修很多年了，买这样装修好的房子，只有重新装修才能入住。购买装修好的房子多数是学区房，或者一线城市上班比较近一些的小区。这样可以节省换乘时间。

繁华地段装修好的房子，不用考虑装修好与不好的问题。楼层、户型、面积价格合理，或者价格稍低一些，装修一般也无所谓。入住之前，重新精装修就可以。比如投资出租，装修好的房子更适合，简单维修一下，每月赚租金，而且房子有很高的升值空间。如果不是为了孩子上学购买学区房，也不是繁华地段，虽然购买装修好的房子，拿钥匙就可以入住，不建议购买装修好的房子。

本人觉得装修好的房子，在装饰风格上可能不太适合，商品毛坯房和装修好的房子相对比较，每平米价格相差不是很多，即使商品毛坯房每平米高出几百元的样子，还是选择购买商品毛坯房。按照自己喜欢的装饰风格，进行设计施工装修，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次。温馨舒适，让人眼前一亮的感觉。选择品牌装饰材料，绿色环保，质量通过体系认证，入住新房更安全放心。

买房子按照实际需求选择，购买学区房，可以买装修好的房子，如果购买首套房居住，毛坯房是不错的选择。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

原创首发 2020.3.24日发布于北京。

陈小华HUA

大家好，我是家居新理念，每天和大家分享关于家居装修方面的知识，关注我，了解更多。

现在生活节奏变化，买房子装修对许多工薪阶层的人来说，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面还要去新房子里面去监工，确实很劳累。

对于这种现象，现在许多房地产开发商推出了精装修的房子，或者是是买房送装修的方案，那买装修好的房子到底好不好呢？个人认为，除非买开发商装修好的样品房，不然还是买房自已装修的好。

▲为什么说开发商的样品房值得买

根据我这些年和工地的接触和了解，我分析出以下几点原因：

（1）：样品房的设计独一无二

每个楼盘在房子起建到一定时间，都会设计出1～2套样品房来供购买者参观和参考，这样做的目的是尽量把自已的户型优势展现出现。

装修样品房，开发商会舍得花钱，请一些有名气的设计师来设计，可以说每个样品房的设计都是独一无二的。

（2）样品房的材料也都为好材料

样品房在设计出装修风格后，开发商对装修材料要求是非常严格的。因为不是每个楼盘从开始售卖就被一抢而空的。

有的楼盘从开盘到售完可能前后要好几年时间，样品房的效果也决定了部分售卖效果，所以开发商不可能选择低档次的材料来装修样品房，更不允许三翻五次对样品房因材料原因而导致维修现象。

（3）：样品房的装修要求严格

样品房材料按好材料购买，开发商对装修施工更严格，这些相对于开发商的脸面工程，要求施工工人几乎是大师级别的，因为他们更在意的装修质量。

总结：开发商的样品房几乎是倾全力打造的，从设计到材料到施工，都非常的讲究，但据我观察，一般样品房比较难买，除非你和开发商有相当的关系。

▲为什么不建议买精装修的房子

（1）：设计风格几乎同出一辙

开发商推出的精装修房子，相同户型的装修几乎同出一辙，没有多大的改变，这是因为开发商为降低成本，不会请设计师为每套房子去单独请人设计，一句话，批量生产。

（2）：材料的质量难以把控

上面说了，精装修的房子是批量生产，装修材料也一样，开发商在采购大批量装修材料时，都是批量购买，不会购买那些优质材料，有良心的能用个中高挡的材料就已经很不错了。

（3）：施工工艺参差不齐

大范围的装修，不可能请的是一二个专业的装修公司，有时会逐层分包下去，所以各个工种的技术含量也有高低。

虽然开发商也有自已的质检队伍，但他们更注重最后的验收环节，对装修中一些细节方面有些不重视，总的来说就是明面工程。

总结：明面工程讲究的是面子，而一些隐敝工程会常常被乎视，就是因为装修好了看不见。

▲买装修好的房子要注意哪些方面

（1）：室内整体墙面质量

室内整体墙面质量是一个大的方面，包括墙面质量，有无脱粉、开裂、起皮、回潮现象。吊顶直线是否顺畅，边角有无开裂现象。

卫生间和厨房墙面砖有无损坏和空鼓。

（2）：地面质量

捡查地面瓷砖铺贴效果，有无空鼓、翘角及损坏。卫生间地砖防滑效果及排水效果，以及卫生间热水器的漏电保护。

（3）门窗质量

门窗质量一般看不太明显，主要注意的是门窗的开启顺畅及门窗的防水性能，隔音、隔热效果，以及门窗的防渗水措施。

（4）：水电方面

水电方面讲究电的开关性能及设计，水的五金配件，这些可以用手去触摸来感觉，但这也只是外表，真正的质量好坏是看不出来的。

结束语

对买装修好的房子到底好不好，大家又怎么看待这个问题呢？欢迎在评价区留言，谢谢。

家居新理念

我来告诉大家，装修好的房子最好不要买，除非他开始是打算自己住的那就另当别论了。我就有亲身体会。下面我来说说，第一，装修材料廉价。第二，干活粗糙，壁纸有的地方没贴住。第三，灯具和开关都不如意，廉价。厕所地板在验房时也看不出来没有坡度，洗澡水需要人工操作才能流入地漏。第四，厕所里改的淋雨接头不符合标准，造成买了淋浴器不能正常安装，需要砸烂一块瓷砖勉强安装上。第五，洗衣机用的放排水管的地漏，没用一年每当往出拿洗衣机软管时，地漏也跟着一起离开地面，好像他们用的水泥和炉灰渣子差不多。第六，他们自己不住，肯定和装修队搞价搞得太狠，使得装修人员糊弄应付。这时候说啥也晚了，只能打掉牙往肚里咽。以上就是我的亲身体会，望大家引以为戒！切记！！

闲来招乐

建议尽量不选精装房。

我们在石家庄翻新过好多所谓的精装房，以恒大的为主，开发商宣称一平米2000的精装房，实际用料简直不忍直视，全是最差的料，最差的工，实际效果七八百一平都不到。

业主住了不到三个月，墙面开裂、渗水、掉漆，基本的防水都没做好，地砖贴的乱七八糟，空鼓，不平，石膏线开裂脱落。。。。。。最搞笑的是地板不敢碰，梯子包了脚之后也是一踩一个坑，用手指都能戳出印来。各种材料连基本的环保都不达标。

有时间的情况下，购房最好还是选择毛坯房，交给本地装修公司，一是省钱，二是至少自己跟踪装修，质量和售后有保障。

找装修公司，1200一平米的整装已经相当不错了，2000一平的装修简直就是真正的豪装了

搜罗全球

精装房的优点：

1. 省钱

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。

2.省时间，省事

精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3.市场需求

所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

4.不扰民

选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

6.售后有保障

购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。

二、毛坯房的优缺点有哪些?

毛坯房的优点：

1.房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2.装修可个性化

同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3.装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

4.装修质量有保证

毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数，装修质量有保障。

三、哪些人群适合精装房?

1.都市精英

这类购房者每天奔波在工作生意场地，不愿花时间在装修上，还有部分是方便出差、闲时出租用。

2.外地购房者

这部分购房者分两种，一是自住：因缺乏时间且人生地不熟，自己装修困难多;一是投资：只要结果到位，不计较细节，直接付款购房一次到位，交房即可出租。

3.二次置业者

一是因经历过一次置业时的装修辛苦，宁愿省点力气;一是想感受下新奇和高端。

4.年轻人群

一是比较容易接受新事物;二是经验不足;三时为了省时省力，选定好装修风格，其余交给开发商。

四、哪些人群适合毛坯房?

1.经济实力强的人群

一般精装修达不到他们的高要求，选择毛坯房自己装修更合适，且可避免二次装修造成浪费。

2.工薪阶层

受经济实力限制，精装房会增加经济负担，而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。

要买房，裸还是不裸?总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键。

合肥房产

很高兴可以回答这个问题 ，我们来讲进毛坯房和精装房的利与弊吧

1、装修的简易程度如果是毛坯房的话，那么我们需要挑选装修公司，然后做硬装、做软装，时间花费上会有不少的时间，而且选择的装修公司是否靠谱，还说不一定；但是如果选择精装修房子的话，首先已经有了初步的硬装，后期你只用搭配一下软装就可以了，简化了装修的步骤和时间。

2、装修污染问题毛坯房装修和精装修房子，主要差在硬装方面，那么精装修房子就可以避免硬装环节中带来的室内空气污染问题，不过，更多的污染则是软装、家具等饰品带来的，虽然两者在通风换气的时间上可能差不了太多，但是，精装修房子还是要好一点，相对时间会节省一点时间。

3、硬装质量问题上精装修房子有一个缺点就是，装修的质量问题无法检测，业主不知道到底装修的好不好，这一点确实有点不好。不过，对于品牌开发商来说，相信他们的硬装装修也会比较好一点。

4、装修风格问题毛坯房可以根据自己的装修需求来确定装修风格，但是精装修房子都是统一装修出来的，比较单一，所以在装修风格上，毛坯房占有一定的优势。

5、房子的价格方面当然，精装修房子自带硬装，价格也会稍微高一点；

JM寂寞的耳朵

这个可以说，是各有利弊。现在精装房没有统一的标准，施工上也没有一个可以复制的模式及研发好的产品，可以直接安装的，精装的房子主材都是一线品牌的 他们这个一线品牌我们自己去是买不到的 他们是在厂家大批量的定制的，质量上应该比走专卖店的主材质量少次一点。还有装修好的房子风格色调都是用的一个图纸。每家每户都是一样的，没有了个性可言。如果你是生活有品味的人，肯定不会喜欢的。还有就是隐蔽工程后期容易出问题，中间肯定会存在偷工减料，更换材料这一块，精装房装修一般时候都是班组制，工程层层转包，到施工人员手里价位都是比较低了，对工程质量肯定有隐患。

但是也有好的一面，交房加些软装就可以入住了，免去了繁琐的装修等待，整个小区，没有了噪杂的人员，乱丢乱放的垃圾，以及进进出出的装修工人。对环境保护，对材料使用率都有好的方面。

从国家层面看，肯定希望定制出统一的标准，精装房交房，这样对资源，环境，以及把控能力上都有很大的提升。但是精装房抹杀了个性。装修不是一件商品，他包含着，文化，历史以及人文的一些东西，是文化的沉淀。像各种风格的设计风格。装修更像一件衣服，不可能大家一直都穿工装吧。

以上是自己的一些见解。

最后总结一下，如果不想烦碎的装修，以及漫长的等待，对装修风格没什么要求，能满足基本的需求就行，建议精装房。但是一定要找大品牌的开发商，对质量有保证。

如果对生活有向往，喜欢按着自己的生活方式走，建议不买精装，可以把装修交给装饰公司，现在好多公司都是全包，省去了，东奔西走的逛市场了。

河南资讯大杂烩

买装修好的房子当然不错，省了很多事情，不过也要看房价来，如果房价高得离谱就没必要了。

为什么说装修好的不错呢？因为如果你买毛坯房自己装的话，要么是自己找工人自己监督干，要么是包给装修公司，无论是自己找的工人或者是装修公司在施工工艺方面并没有房开装修的技术好，这里的房开指的是特别厉害那种，地产排名高得那些施工工艺确实厉害，给你看图吧，无论细节还是质量个人觉得比自己找来做的好多了。

至于想买什么的，还是看个人吧，毕竟装修好的房子也许不是自己喜欢的装修风格。

上两张图吧，图片是现场碧桂园的装修。

小五看社会

特别不建议购买装修好的房子，如果的确看中户型，位置，价格可以以外，精装修房成本一般层层专包，质量差，业主无法监督，维权难，自己装修，自己买材料质量透明，也有押金尾款，施工质量放心。

好物123

一、买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.

二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱： 1，虚报精装价格； 2，材料质量差 以次充好； 甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。 3，风格单一 设计不考虑住户感受。 三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

關鍵字: 房产 装修 房子