手有余钱要不要提前还房贷
虽然，房贷是普通人这辈子能在银行贷到的
利息最低的贷款。但是，对99%的上班族来说，手有余钱，还是要首选提前还贷——毕竟，再低的利息都不如没利息。而你手里的余钱，也并没有什么好去处，能给你带来比房贷利率更高的收益。
房贷提前还款，时机选择很重要。比如等额本息还款法，假如三十年的贷款期还款只剩两三年，那你已还完了差不多全部利息，此时提前还款，已经不能为你省钱，提前还款就毫无意义。 如今购房款动辄百万、数百万，如果不懂得合理还款，你可能会白白给银行多打几年工！
01、等额本金 提前还款时机
等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移，你还的利息则是越来越少的。专家测算，当你还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。
还款方式很重要
02、等额本息 提前还款时机
如果你等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。
03、想提前还款 选这些时间最划算
等额本金20年 第五年还
等额本金30年 第七年还
等额本息20年 第六年还
等额本息30年 第八年还
什么？
公积金贷款
提前还
什么时候划算？
公积金！
就别凑热闹了！
提前还的那些钱！
去干点什么不好！
还有一点......不！两点......
年限•违约金
很多银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般有三次大额还款的机会。
当然银行的还款细节各不相同，有的银行如果提前还款是要还大笔违约金的，当初贷款合同上都是有标明的，需要跟银行了解清楚过后，权衡利息和违约金之间的差距后，再考虑要不要提前还。你也可以保持贷款年限不变部分提前还款，也就是大额的先还一部分，然后留一部分慢慢扣。这样还款是没有违约金的。（小编偷偷告诉你：上广元吉屋网购房优惠多多）
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