青龍飛天4

大家好我是農村葫蘆娃，很高興能夠回答您的問題:農村閒置房子沒人住了，國家肯定不會收回的，我們農村老家這邊的閒置房子都是村裡面統一處理的，對於老式的瓦房，或者是一些危房村裡面直接會扒了，然後重新再蓋房子，一些貧困戶會有一定的補貼，現在村子裡面都是平房的，以前的老房子都已經沒有了。

對於您的問題建議到村委會了解一下，扒了的話能不能得到一些補償，或者就是先留著，也可以租給別人的，這樣我感覺更划算一些

以上就是我的回答，總結兩點∶第一就是向村委會了解是否有相應的一些政策，第二就是自己留著對外出租，希望我的回答對您有所幫助，謝謝參考

葫蘆娃帶你看農村

農村閒置的房子沒人住，國家能不能收回？可以明確地說，只要是宅基地使用權的房子，不管是不是有人住，都不會被收回。國家不會收，農村集體也無權收，因為房子屬於人民群眾的私有財產，誰也沒有資格收回你的房子。但是，農村閒置的宅基地，如果閒置兩年以上，村集體是可以收回使用權的。

晏子剛才說了，這只是限定在有宅基地使用權的房屋，也就是農民合法擁有的房屋，但如果農村的違章建築，不管是否有人居住，都是會被國家強制拆除的。這個拆除不同於收回，收回的只是該宗土地的使用權，因為農民在沒有獲得宅基地使用權的慘況下強行建房，屬於非法佔有。這個拆除，雖然國家不會給予補償，但拆除後的建築材料，還是房屋建設者的。不過，如果有嚴重的違法佔用事實，國家還會根據你佔有的面積和佔有的時間，徵收你的佔地罰款。

那麼，哪種情況算是合法的房屋呢？大的原則就是有宅基地使用權。通常情況下，宅基地使用權是通過申請得來的，農民建房需向村集體申請宅基地使用權，村集體上報鄉鎮土地管理所有村鎮建設辦公室，辦好手續後到縣市土地管理部門審批，獲得宅基地使用權。但是，農村宅基地還有一個地隨房走的政策，有幾種合法得來的房屋可以不經申請就獲得宅基地使用權。比喻我們祖輩遺留下來的房屋；比如我們依法繼承父母的房屋；比如獲得的合法贈予的農村房屋。這些房屋本身都有宅基地使用權，我們獲得房屋後也獲得了宅基地使用權。這些房子，只要我們的房子還在，誰也沒有權力收回我們的房屋。

但是，有幾種情況，我們閒置的房屋會被收回宅基地使用權的。比如，我們的在農村的房屋，超過一戶一宅的標準，閒下來的房屋不允許重新建設，倒塌之後村集體就可以收回宅基地使用權；比如，我們戶口已經離開農村，不再是農村戶口，我們的房屋就不可以重新翻建，倒塌之後村集體也有權收回宅基地使用權。

另外還有一種情況，就是國家有償收回宅基地使用權。比如我們閒置的農村房屋雖然還在，但處在規劃區，國家或集體要開發利用此塊土地，這時候可以有償收回你的宅基地使用權，給予一定的補償。這種情況下，由於我們或者多出一戶一宅的標準，或者戶口不在農村，國家或集體統一收回時可能不再給我們劃分新的宅基地或者分給房屋，只會給我們一定的經濟補償。

以上就是晏子根據國家農村宅基地管理政策和物權法等相關法律法規給出的答案，希望對你有用。

齊東晏子

隨著城市化進程的不斷加快，現在有些農村住房閒置和宅基地閒置的現象問還真是不少。據我國城市化進程的分析資料估計，今後20年，全國每年約有1000萬農村人口要轉轉化成城鎮人口。這種高速的城鎮化建設也會更加嚴重化農村的住房閒置房和宅基地情況出現。

目前我國現行政策下哪些條件下房屋將將被回收?

首先我們要明白一件事情就是，農村住房的閒置和農村宅基地的閒置是兩個不同屬性的事情。宅基地要是閒置下來，且你已經不是農村戶口，當閒置宅基地上沒有任何的附屬建築時會被村集體收回。

(1)農村父母去世後留下的房屋

以前，農村都會有好幾個兄弟姐妹，兒女成家後，就會與父母進行分家，獨立出來另外建房安家，這些父輩們住在老房子等到他們百年之後，房子就會被閒置下來，這種情況，記住關鍵詞：“地隨房走”。意思就是他們的兒女就是該地的合法繼承人，可以繼承父母遺留下來的農村老宅，老宅所佔的宅基地使用權也會給予確權。當然要取得土地權利。如果沒有兒女的就會被集體所回收。

(2)農村戶口變成城鎮戶並在城市居住後閒置的房屋

有的農村家庭出身的，後面由於進城發展而在城市落戶成家的出於某種情況把農村戶口也遷到城市的這些人，這種情況當農村的老戶子當他們的戶主不在世後房子是不會被回的，但是當房子經過年久失修後倒塌後宅基地就要被集體所回收。非農業戶口的情況下，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第48條“非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回”的規定，將土地權利確定給原房屋所有權人。

通俗來講，就是說房屋已經拆了的，將會面臨被收回。若是房屋沒有拆除，你還可以保有它的使用權。需要注意的是，這些當事人因此而享有的土地權利是基於房屋所有權的，並不是無期限的，如果房屋滅失，他們對土地的權利也將不再存在。

總之房子還在，就很難被收走依照以上兩種情形來看，如果你的房子還在，那麼就很難被收走。因此，無論你是否已近將戶口遷出，如果還不想放棄農村的老房子的話最後還是經常回去看看，及時對老房子做一些修繕，畢竟老房子也是一筆財富。

80後的農民哥

通常長期空置的農村住房主要有兩種類型：

（1）農村父母去世後留下的房屋

以前，農村都會有好幾個兄弟姐妹，孩子長大成家後，就會與父母進行分家，獨立出來，最後，只剩下年邁的父母相依為命，他們住在老房子裡等到百年之後，房子就會被閒置下來，歷經風雨的滄桑，最後變成非常頹廢的殘垣斷壁。“地隨房走”。意思就是說如果你是合法繼承人，那麼你就可以繼承父母遺留下來的農村老宅，老宅所佔的宅基地使用權也會給予確權。當然要取得土地權利，那麼你的戶口應該是本村戶口。

（2）農村戶口轉成城鎮戶並在城市居住後閒置的房屋

有的農村家庭出身的，經過在外地上大學，然後落戶成家的，就把原來的農村戶口遷出來了，慢慢有了能力之後，把老家的父母也接到了城裡去住，然後，農村的老房子就被空置下來，成了無人打理的空屋。非農業戶口的情況下，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第48條“非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回”的規定，將土地權利確定給原房屋所有權人。通俗來講，就是說房屋已經拆了的，將會面臨被收回。若是房屋沒有拆除，你還可以保有它的使用權。需要注意的是，這些當事人因此而享有的土地權利是基於房屋所有權的，並不是無期限的，如果房屋滅失，他們對土地的權利也將不再存在。

因此依照以上兩種情形來看，如果你的房子還在，那麼就很難被收走。

四眼仔是大叔

農村的耕地、宅基地是歸村集體所有的，個人只有承包權、使用權。而宅基地上面的房子，卻是屬於個人私有財產。由於農民進城居住了，加上病老去世，閒置房開始出現。但因其是私有財產，國家和集體都不能隨便收回，只有在房主或房子的所有權繼承人的同意下，方能有償收回。如今強拆規定是違法的。

就連房子下面的宅基地，如房主戶口仍在農村，且符合一戶一宅政策，也不可隨便收回，也只有在戶主同意下有償收回。那些戶主戶口己轉出農村，或不符合一戶一宅政策的宅基地，也只有在上面的房子倒塌後，由村集體收回。

未雨綢繆180973058

青龍飛天先生。你老爹老孃人老了，沒用了。閻王可不可以收回。你這樣一個穿衣的架子，吃飯的瓜孑可不可以打入十八層地獄。

清氺261

很高興能回答您的問題，農村閒置的房子沒人住國家能不能收回，首先要看這個房子的主人還在不在世，如果不在由當地的村官開證明，證明個人已經不在了並且沒有後人在世，像這樣的無主房租國家是可以收回去的，除此之外如果是危房裡面並且還住有人的話，國家會下發通知讓其更換瓦磚什麼的或者是每個村都有養老院搬到養老院居住，還有一種據我所知在我們老家附近有個人去做了別人的上門女婿，他的房子成了空房子下雨天也沒人搭理被雨水洗的垮塌的一點，再有一部分沒倒，村裡看到了情事鎮裡將其直接徵收由國家出資請勾機將其推到推平，這麼一來這塊地基就成了國家財產，以上就是我對國家是否能夠徵收農村閒置沒人住的空房子答案。希望我的回答能夠幫到您

農家飛哥

整天想著算計農民，你的爺爺奶奶不是農民嗎？？

農村閒置房若要收回，城市閒置房是不是也要收回？？

提問者是唯恐天下不亂嗎？你屬漢奸的吧？！

梧桐雨花石

很高興能回答你的問題。哪種情況將被回收?

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豫中大雷

這得根據當地的基本情況而定，國家基本上是農村一戶一宅滿足人均居住面積，需回收的會以有償徵收。

關鍵字: 閒置 沒人住 \b三農