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近日，寶安區城市更新和土地整備局發佈關於沙井街道沙一萬安工業區、西部工業區城市更新項目、西鄉街道蘅芳第一工業區城市更新項目的專規公告。

01沙一萬安工業區、西部工業區項目

寶安區沙井街道沙一萬安工業區、西部工業區城市更新單元規劃項目被列入《2018年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》，其申報主體為華晟地產開發（深圳）有限公司。

該項目位於沙井街道，東臨松福大道，西臨錦程路，南臨萬樂路，北臨新沙路。更新單元用地面積219680.13㎡，拆除用地面積194012.99㎡，開發建設用地面積142390.73㎡，貢獻率26.6%，規劃容積為736810㎡，規劃容積率5.2。

其中，廠房403400㎡(含無償移交政府3479㎡)，產業研發用房111600㎡(含創新產業用房13392㎡);產業配套用房199600㎡，其中配套商業10700㎡(含食堂4000㎡)，配套宿舍188900㎡(含無償移交政府1630㎡)。公共配套設施(含地下)22210㎡(含社區警務室100㎡、便民服務站400㎡、公共廁所120㎡、社區管理用房300㎡、公交首末站6000㎡、社區老年人日間照料中心1500㎡、小型垃圾轉運站480㎡、社區健康服務中心2800㎡、環衛工人作息房20㎡、文化活動室2000㎡、微型消防站240㎡、再生資源回收站100㎡、110千伏變電站3500㎡、社區級公共配套用房3550㎡、地下公共充電站附設1100㎡，社區體育活動場地佔地2000㎡)。

項目申報主體為華晟地產開發（深圳）有限公司。查詢工商信息獲知，該公司由南通中南新世界中心開發有限公司持股51%，深圳市嘉富科技產業集團有限公司持股49%。

中南集團成立於1988年，目前下設中南置地、中南建築、中南建投、中南土木、中南園林、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業、中南教育十大產業板塊，下有中南建設（SZ000961）和磐石新能（871460）兩個上市公司，業務遍及全國26個省。

旗下中南置地是中南集團旗下房地產旗艦品牌，依託母公司多產業鏈融合聯動的優勢，中南置地已打造出精品住宅、商業地產、特色小鎮、旅遊養生、產業園區五大業態。目前土地儲備約4500萬㎡，先後開發過300個項目。

02.蘅芳第一工業區更新項目

西鄉街道蘅芳第一工業區城市更新單元已列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，其申報主體為深圳市蘅芳股份合作公司。

該項目位於深圳市寶安區西鄉街道蘅芳第一工業區，項目北鄰城市主幹道西鄉大道，西接城市次幹道新湖路。更新單元用地面積35154.0㎡，拆除用地面積35154.0㎡，開發建設用地面積20000.0㎡，貢獻率43.1%，規劃容積為253200㎡，規劃容積率為12.7。

其中，商業、辦公及旅館業建築245050㎡(含商業文化設施12253㎡、地下商業2000㎡、酒店建築面積不少於20000㎡)

，公共配套設施建築面積8150㎡(含地下)，包括:社區管理用房300㎡、社區警務室100㎡、便民服務站600㎡、文化活動室1500㎡、社區健康服務中心1400㎡、老年人日間照料中心1000㎡、郵政所150㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾轉運站500㎡(含公共廁所、再生資源回收站、環衛工人作息房，其中公共廁所、環衛工人作息房附設於裙房，小型垃圾轉運站、再生資源回收站地下附設)、社區級公共配套用房2450㎡以及社會公共停車位65個(地下附設)。