取消物业,实行居民自治,你同意吗?

大话西游之夕阳武士


我认为「同意」,基本同意,“养”物业的钱我更愿意支持国家造航母造导弹,但是业委会不行(顶多是又一个不干好事的机构诞生),应该成立一个联防安保大队部门归公安系统直接管理,比如美国的街区警,如没有物业了也就不存在业委会的业务了,水电气暖手机缴费等等,“物业”就像是“黑社会”“刮地皮”的“收保护费”的,物业整天牛哄哄的整天叫的业主业主,谁是主人?


爱吹才会赢


我认为「同意」举双手赞成!物业公司就是全体业主供养的一个怪物,他们靠业主供养,却还剥削业主,试看物业管理合同有一点公平度可言吗,简直就是霸王合同。再说物业管理费从房子交钥匙的时候开始收,那个时候人都还没住进去就要收物业费,他们给管理了什么?房子放那能跑吗?然后是装修时候的一系列费用,电梯费不算到物业费里头,还要另外收电梯费,垃圾费等,试问下既然交了物业费里面都包括了些啥?


臭美大妈


举双手赞成取消物业,理由有以下几点,

一,目前本人所在的小区江苏姜堰,物业只有两大功能,看小区大门和收物业费,而且这帮物业全是招的以前混社会的人员。目前国家一直强调减负,可每年的物业费大约在3000多元,也是一笔不小的费用啊!

二,如若谁家东西少了,邻里纠纷等事去找物业,他们让你自行解决。

三,本人建议中共中央将物业卫生等归属到环卫部门,由国家统一调配,因为小区最大的工作量就是卫生垃圾的处理。

四,将安全归属到当地各属地派出所!

五,纠纷归属到社区居委会!

物业费由国家统一管理,将物业费减半,减小全国各地居民负担。二,将征收的另一半用于发放䃼补贴以上三个部门。


用户9144859026709


一定乱,因为人们还未到自觉遵守规章制度,为什么呢?因为没有违规约束和法律依据,其次住户违法成本低,一个城市或者城镇没有城管你话会怎样?寸步难行!!!!!


雄牛十八奖


不是谁来服务的问题,关键是财务透明、监督到位的问题!物业公司和居民自治对于不参与物业服务的业主来说,都是花钱雇人管理社区,我只关心我享受了怎样的服务,交的物业费都干了啥!现在业主对物业公司的服务不满意,抱怨收费太多,如果真取消物业了,可能过几年就是抱怨居民自治组织了!


汲人知


一个有物业和没物业的肯定两样,原来的小区没有物业,每家门上墙上都有写的贴的小广告,狗屎狗尿骚气冲天,偶尔丢了点东西,连找监控的人都没有更别提停车了,现在人的素质有停车位都不停的,何况没有人管理的地方,更是随意。电坏了晚上打电话给电工会来吗?乘电梯突然电梯门开不了,你找修电梯的会随时到吗?找个没有物业的小区,可以去租房子住一段时间体验一下。


秋知落叶美


同意。业主们制订好规则,大家按照规则执行,一定不错的。也可以让一些已经退休但身体健康精力充沛的人发挥余热。


大唐011


居民自治,这个提法很好!中国人集体观念和组织观念比较强,加之社会服务功能基本具备,业主委员会完全可以实行自我管理,自我服务,减少不必要的经济负担和社会资源的浪费。


红枫树789


我是生活领域创作者@嚯嚯飞扬的围脖 很高兴参与这个热点话题讨论。

“取消物业,实行居民自治”这个问题绝非危言耸听,在现实生活中物业与业主的矛盾可以说是由来已久。那为什么有些业主或者居民对物业不满呢:

  • 非开发商旗下物业公司,属外聘物业管理,人员构成复杂,没有经过正规专业技能培训,没有实际物业管理从业经验,属于“草台班子”。只关注与物业公司本身是否盈利,不注重与业主之间的客情关系处理。对于业主反应的问题及诉求,没有行之有效的解决办法,或者直接推卸责任。物业从业人员行事简单粗暴,不注重沟通,动辄与业主及居民间斗嘴骂战,断水断电,甚至拳脚相向,造成与业主之间的矛盾日渐加深。

  • 侵占业主公共利益。如电梯广告收入、公共部位的临停车位收入等一系列损害业主公共利益的行为。

  • 业主或居民认为物业费过高,业主付出与物业所提供的相应服务不成正比。当然这种情况并不是普遍性的,不排除某些人会把自己在其他方面的不如意借此发泄一己私愤。

  • 业主或居民认为没必要有物业,要物业纯粹多此一举。过去很多老旧小区确实没有物业,一般都是居委会来适当管理,但也就是简单拾掇拾掇而已。再就是很多之前的单位宿舍,一般都是由单位后勤部门来管理。如今随着市场化,新建社区大都有物业公司来进行日常维护管理,很多业主及居民难免会想到之前没有物业公司时也没见居住地乱到哪去,也不用缴纳这么多物业费,整天还这事那事的,小区里面不让随便停车,不让随便进入,不让楼下晾晒衣被,楼道不让堆放杂物等等,确实会有很多人存在如上的想法。

  • 旧村改造的社区。这种社区有引进物业管理的,但据我所知大部分是由之前的村委组织人员进行管理。管理难尽如人意,完全没有章法没有头绪,想一出是一出。

  • 不排除某些人为了小圈子利益,鼓噪不明真相的业主与物业公司间形成对立面,借题发挥以此达到取而代之为自己小圈子谋取利益最大化的行为。

取消物业,居民自治的难点:

  • “取消物业,实行居民自治”看似很丰满,但现实中操作起来难度很大!

1、物业取消后,既然居民自治,谁来牵头组织后续的社区维护管理?

2、假设有业主委员牵头,那么业主委员会并没有收费职能,物业费的定价、收取、管理与支出谁来组织?

3、新建社区没有成立业主委员会的,谁来牵头?

4、社区内日常维护、绿化、维修等一系列实际问题谁来负责实施,谁来监督?

5、参与社区日常维护管理的人员招聘、薪酬制定与支付等现实问题谁来具体负责?

两弊相衡取其轻,两利相权取其重!

因此我认为取消物业,首先要取消的应该是那些企图把物业公司利益最大化建立在损害业主公共利益基础上的物业公司,以及那些滥竽充数的草台班子物业公司,而不是彻底取消所有物业服务,也绝不能以偏概全!


嚯嚯飞扬的围脖


业主能自己管理自己吗?我觉得不现实。我们要理性看待业主和物业公司之间的矛盾。


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