No.1
上週無錫商品住宅備案成交823套
上週(3.16-3.22),隨著各行各業進入復工狀態,樓市也慢慢恢復,本週供應、成交均有表現。
供應方面,經開區融創壹號院申領到147套住宅產品,面積約2.11萬平方米;成交方面濱湖區各盤“神勇”,北控雁棲湖一週備案成交95套、蠡湖·金茂府一週也備案成交54套。一線市場方面,從各樓盤置業顧問的朋友圈來看,上一週客戶來訪量相當不錯,其中錫山區玖裡映月頗受歡迎,在後續備案數據中或有體現。
商品房成交按物業類型分析:本週樓市備案總體稍有下降,商品住宅仍占主導地位,其成交量佔商品房的總成交量92.35%。本週商品住宅備案成交面積為10.78萬平方米,環比減幅17.35%;備案成交套數為823套,環比減少217套。本週唯一環比上漲的為辦公物業,環比增幅13.74%。
商品房成交按區域分析: 濱湖區憑藉北控雁棲湖、蠡湖金茂府、吉寶瀾岸銘邸等項目成交,一週備案超4萬方,其成交量佔商品房的總成交量40.15%。
商品住宅成交按面積段分析:90-120平方米麵積段戶型為本週的成交主力,一週備案成交面積佔比33.66%。本週120-144平方米麵積段戶型成交也表現不錯,一週備案成交面積佔比29.39%。
本週商品房備案成交量和套數分析
本週無錫全市商品房備案成交面積為11.67萬平方米,環比減幅15.80%;備案成交953套,環比減少203套。
各物業類型成交分析
本週商品住宅備案成交量和套數分析
本週商品住宅備案成交面積為10.78萬平方米,環比減幅17.35%;備案成交套數為823套,環比減少217套。
本週商業物業備案成交量和套數分析
本週商業物業備案成交面積為0.29萬平方米,環比減幅7.30%;備案成交套數為35套,環比減少6套。
本週辦公物業備案成交量和套數分析
本週辦公物業備案成交面積為0.58萬平方米,環比增幅13.74%;備案成交套數為94套,環比增加19套。
No.2
無錫一批續建學校陸續復工
近年來,無錫市不斷推進教育項目建設,極大地優化了教育資源佈局。市教育局的統計數據顯示,今年全市共有15所幼兒園、33所義務教育學校建設項目續建。
此外,還有新華實驗學校、新吳實驗中學等14個義務教育學校基建項目,格致幼兒園、吳椒花園幼兒園等8個基建項目計劃在年內開工建設。
進入3月,全市各地續建的學校項目已經陸續復工,在做好防疫工作的同時也要保證工期,就是為了讓學生們能如期走進校園。
太湖新城初中建設項目
太湖新城初中建設項目是經開區教育資源配套的重要工程。3月3日項目復工後,施工方把疫情防控擺在了首位,嚴格執行項目工地封閉式管理、公共區域每日消殺等防疫舉措。施工方表示,會在確保做好防疫工作的前提下,力爭今年7月底前完成所有建設任務,8月底前完成項目驗收工作,9月投入使用。
東南大學無錫國際校區
東南大學無錫國際校區一、二期工程建設項目是我市2020年政府為民辦實事項目之一。東南大學無錫國際校區一、二期項目建設於2月28日正式復工。目前包括管理崗和工人約有200人根據施工要求和進度陸續進場,對相關教師公寓以及學生公寓進行裝修,改造市政管網和景觀。
濱江學院二期工程
濱江學院二期工程中的圖書館和體育館也於2月28日恢復施工。這兩棟大樓是二期工程中建設難度最高的建築,建設工期較長。目前工人正對兩棟樓進行裝修,將於今年9月前交付投入使用。
省錫中雙語學校項目
惠山區13個在建的教育重點工程中,已有8個項目復工。項目於去年7月18日奠基開工,建設主體包括地下停車場以及教學樓、體育館、餐廳、宿舍等6棟樓,計劃今年9月投入使用。6棟大樓已於去年年底封頂,目前正在二次結構施工。
無錫外國語學校宜興校區建設項目
無錫外國語學校宜興校區計劃在2020年8月底前完成主體結構封頂,2021年2月底前完成竣工驗收並移交投用,2021年9月1日正式開學。宜興校區可建設用地面積50000平方米,建築面積68000平方米,規劃建設約90個班級,實施小班制教育模式,每班30-35人。
2020-2021年無錫部分計劃新建、改擴建學校名單↓
新建:
石塘灣中心幼兒園
項目地址:惠山區洛社鎮石塘灣聯通路2號
規模:18班 學位增加:540個
麗新地塊配套幼兒園
項目地址:恆大悅瓏灣地塊
規模:12班 學位:360個
春陽路配套園
項目地址:新吳區新光路與G312交叉口西北角
規模:12班 學位:360個
梅里香舍幼兒園
項目地址:新吳區原梅里香舍售樓處
規模:12班 學位:360個
麗景佳苑三期配套園
項目地址:新吳區麗景佳苑三期地塊
規模:12班 學位:360個
萬科翡翠幼兒園
項目地址:經開區萬科翡翠
規模:16班 學位:480個
光電園配套小學
項目地址:梁溪區協信地塊
規模:30班 學位:1350個
堰橋新街小學
項目地址:惠山區堰橋街道新街林新路北側
規模:36班 學位:1620個
鴻梅小學
項目地址:新吳區泰伯大道以北,新榮路以西
規模:48班 學位:2160個
鳳起和鳴西南側規劃小學
項目地址:經開區鳳起和鳴西南側
規模:36班 學位:1620個
東亭九里河北地塊初中
項目地址:錫山區東亭路東、九里河北
規模:36班 學位:1800個
東絳實驗學校(中學部)
項目地址:經開區東絳小學部原址
規模:36班 學位:1800個
改擴建:
悲鴻小學擴建工程
項目地址:宜興市原悲鴻小學向西擴徵20畝地
規模:36班 學位:540個
旺莊實驗小學
項目地址:新吳區旺莊春雷村李巷1號
規模:42班 學位:540個
東北塘中學改擴建
項目地址:錫山區東北塘中學
規模:增18班 學位:900個
玉祁初級中學改擴建
項目地址:惠山區玉祁街道鎮中路與堰玉路交口西南
規模:24班 學位:1080個
泰山路實驗學校初中部
項目地址:新吳區泰山路小學東側
規模:24班 學位:1200個
新校選址:
無錫市揚名實驗學校
3月12日,無錫行政審批局公示了無錫市揚名實驗學校選址意見書批前公示。
項目位於梁溪區大橋路與梁中路交叉口東南側,用地範圍四至:東至河道路、西至大橋路、南至揚名工業大道、北至梁中路,總可建設用地面積約47514平方米,用地性質為學校用地。建設單位為無錫市梁溪區教育局。
No.3
經開區融創壹號院於上週新獲銷許
無錫經開區融創一號院新獲商品房2#、5#、9#、12#銷許。項目計劃近期加推2#、5#樓疊墅,2#、5#樓疊墅總高6層,一梯兩戶共4個單元。
2#樓建築面積約132㎡(上疊、中疊)、211㎡(下疊),5#樓建築面積約148㎡(上疊、中疊)、242㎡(下疊),備案毛坯單價28500-40207元/㎡。
No.4
多個純新項目確定案名
綠城和風路北側地塊(XDG-2019-8號)確定案名為和璽,擬打造13棟小高層(17F)、2棟多層(10F)以及21棟疊加別墅(8-9F)。
金領原水產市場地塊(XDG-2019-17號)確定案名為金領蠡洲臺,擬打造2棟高層(33F)與5棟洋房(6F)。
金融街鴻山瑞金醫院南側地塊(XDG-2019-30號)確定案名為時光鴻著,擬打造13棟高層與11棟洋房,精裝交付。
融創採煤機械廠東側地塊(XDG-2019-43號)確定案名為融創運河映,擬打造8棟高層產品。
No.5
無錫重磅發佈“錫引惠才”政策
為吸引優秀的大學生來錫,在原有大學生來錫就業的支持政策上進一步升級:
購房補貼申請的資格年限從原來的2年調整為畢業5年內,受理對象進一步涵蓋到企業、科研院所、民辦非企業單位等;從原來提供房屋租賃發票,改為提交租賃登記備案證明,進一步為大學生來到無錫工作提供便利。
而對於符合條件的海外優秀大學生,給予最高30萬元的一次性購房補貼以及3萬元的一次性生活補貼,還有每個月最高1500元的租房補貼;
外地博士畢業生來無錫,給予
20萬元一次性購房補貼;對符合條件的留錫工作出站博士後,給予30萬元的一次性購房補貼。此外,在人才引進的領域方面新增了“高端醫學專家團隊”、“優秀醫學專家團隊”,對於柔性引進的醫學專家團隊成員,給予最高每月5000元的租房補貼。
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