休了一個漫長的春節之後，各地樓市都在不約而同地復甦和回溫中。
就拿成都來說，3月4日開始，中心城區9個樓盤陸續重啟登記，其中多個樓盤備受追捧。綠地新裡城最低0.62%的中籤率、恆大天府半島最低1.45%的中籤率，顯示出購房者們的置業需求旺盛且迫切。
再具體到都江堰，3月12日，金堤學苑78套房源取得預售許可，成為疫情後都江堰首個獲預售許可證的樓盤。據瞭解，前來登記購房的客戶遠超過預售房源數，表現依然不俗。
事實上，2019年，在成都房地產市場整體比較平淡的大背景下，憑藉優越的先天資源稟賦、良好的康養居住條件，都江堰樓市就交出了一份亮眼的成績單。
而在各方機構和專家紛紛表示疫情將改變大眾置業需求觀，低密度、健康住宅產品更受歡迎、持有第二居所意願提升等趨勢下，再加上羊西線快速通道改造工程、TOD項目已開工等利好消息頻頻傳來，預計2020年的都江堰樓市將再創佳績。
下一步，都江堰樓市會呈現出哪些趨勢？購房者們如何才能選到最合適的房子？從這份遲來的《2019都江堰樓市年報》，或許小夥伴們能看出一些端倪。
（PS：由於數據來自於不同機構，統計口徑有差異，部分數據可能略有偏差，僅反映整體趨勢。）
住宅、商業、辦公、車位……各項指標均上揚
數據雖然枯燥，卻最能說明問題。要談都江堰樓市2019年的表現，我們必須先看一組數據。
來自第三方機構的統計顯示，2019年都江堰全年商品房銷售備案20619套，共180.73萬平方米，銷售備案金額約151.22億元，同比上漲47.25％。
其中：
住宅
備案量為14230套、151.74萬平方米，銷售備案金額133.5億元，同比上漲51.56％；
商業
備案1583套、11.8萬平方米，銷售備案金額13.28億元，同比上漲16.14％；
辦公、車位及其它
備案4806套、17.19萬平方米，銷售備案金額約4.44億元，同比上漲37.96%。
整體銷量同比上漲47.25%，住宅銷量同比上漲51.56%，商業銷量同比上漲16.14%，辦公、車位及其它銷量同比上漲37.96%......2019年的都江堰樓市，各項指標均上揚。
▲2019年都江堰樓盤開盤現場圖
上：中建人居·山水頤墅 中：南峰·水岸華府 下：弘陽·都江府
住宅銷量同比增幅成都第二
如果在整個大成都範圍內進行橫向對比，能更清楚地看到都江堰樓市的全局變化。
據中成房業《成都房地產市場年報-2019年》，2019年，郊區是供銷主力區域，特別是以都江堰等為代表的遠郊區域，表現非常強勁。
數據來源：中成房業《成都房地產市場年報-2019年》
製表：“住在都江堰”
如上面兩個表所示，根據中成房業的數據，2019年，在整個大成都20個區市縣範圍內，都江堰市的住宅成交量排名第四，同比增幅排名第二！
成都範圍內唯一大幅去庫存區域
懂行的人都知道，衡量樓市行情的好壞，庫存情況也是一個非常重要的指標。
根據統計，2019年，都江堰全市發放預售證75個，商品房新增供應19789套、面積161.09萬平方米。其中，住宅新增供應11545套，面積為127.32萬平方米。
而2019年全年，都江堰全市住宅銷售量為151.74萬平方米，整體供小於存。
另外，截至2019年年底，都江堰市可售商品住房為5471套，面積63.49萬平方米，相比去年同期下降了21.15%。
數據來源：中成房業《成都房地產市場年報-2019年》
製表：“住在都江堰”
根據中成房業《成都房地產市場年報-2019年》，2019年成都僅有高新和都江堰市的住宅存量同比增幅為負數。
而與高新的庫存同比下降0.5%相比，都江堰市是當之無愧的整個大成都範圍內唯一大幅去庫存的區域！
2019年，商品住房均價8798元/平方米
最後，再看看小夥伴們最關心的房價。
2019年，都江堰市商品住房備案均價達到8798元/平方米，同比上漲7.63%。
其中，城區商品住房銷售備案均價為7782元/平方米，同比上漲19.54%；青城山片區商品住房銷售備案均價為9658元/平方米，同比下降5.96%。
在成都遠郊各行政區中，都江堰的房價不算低，僅次於新津，但依然取得了良好的銷售成績，可見對購房者的強大吸引力。
本刊觀點
對接新型購房需求，都江堰樓市將繼續走好
上面的一系列數據反映出，2019年，都江堰樓市呈現出供銷兩旺的良好態勢，這體現出在購房者心目中，都江堰擁有巨大的宜居價值。
坐落在岷江上游的“三遺”城市都江堰，一直以來以山為脊、以水為脈、以綠為肺、以文為魂，擁有深厚的歷史文化底蘊、極其豐盛的自然資源，以及眾多享譽中外的著名景點和國家級重點文物保護單位。
綠水青山，從來都是都江堰的天然優勢。而如今，都江堰正以旅遊為引線，多方面入手，推動整座城市的產業、教育、康養、高端醫療等協同發展，致力於打造一座適合所有人安居樂業的城市。
而據恆大研究院常務副院長、房地產行業首席研究員夏磊表示，疫情過後，將激發幾類新型購房需求。
包括購買和持有第二居所的意願提升，以大戶型為代表的改善型需求將被進一步激發，對住房產品升級的需求更明確，洋房等低密度產品將更受關注，園林綠化好、周邊商業醫療等基礎配套齊全的樓盤更受歡迎等。
縱觀目前都江堰各項目的表現，正契合這幾類需求。不難預見，接下來的都江堰樓市，將繼續保持旺盛的勢頭。
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