近日，江南區要迎來一個利好消息。
3月2日，南寧市自然資源局公示了一則規劃方案，全稱為《南寧市自然資源局關於南寧市中心城區FN-07（江南公園）單元控制性詳細規劃及城市設計修編的公告》。
根據公告，江南公園的規劃範圍為南建路、白沙大道、壯錦大道和亭洪路所圍合區域，規劃地總面積約為292.65公頃（約4390畝）。
規劃公告截圖
計劃打造江南宜居板塊
這次規劃的範圍很廣，達到了4390畝。
圍繞著江南公園，從學校、商業、公園等幾個方面進行了詳細規劃。根據規劃內容，著重提高片區內的居住舒適度，通過一系列操作，告訴人們：“作為南寧的老城區，江南，也可以擁有“宜居”的標籤”。
來看看規劃的具體內容吧！
圖片來源 / 南寧市自然資源局網站
▽教育配套
規劃區範圍內規劃6所幼兒園，小學4所，初中2所。
未來江南公園板塊將有12所建學校落成並投入使用，將有效豐富片區的教育資源，100%滿足孩子教學需求。
▽商業規劃
商業用地：規劃結合江南公園，沿新沙路與高棠路周邊打造一處集中商業街區。另外，在規劃區內部，安排一定數量的社區級商業服務設施，提高便民服務的便捷性。規劃區內共規劃2處獨立小型農貿市場用地。
商務用地：商務用地主要位於單元東南側，主要考慮城市設計形態要求和單元作為城市副中心的商務辦公職能需求。
▽文化、體育用地
規劃設置1處文化設施用地，用地面積為2.78公頃(約41.7畝);規劃設置1處體育設施用地，用地面積為4.56公頃(約68.4畝)。
▽醫療福利
規劃安排2處社區衛生服務中心用地和1處社會福利用地，用地面積分別為1.22公頃(18.3畝)、2.51公頃(37.65畝)。
▽公園綠化
規劃綠地與廣場用地面積為79.29公頃(約1189.35畝)，佔建設用地面積比例的27.70%。其中，江南公園佔地約789畝，佔據大體量用地。
▽公用設施營業網點用地
規劃對現狀加油站進行保留和調整，共設置2處加油(氣)站，分別位於南建路和壯錦大道沿線。
除以上規劃之外，在建的地鐵5號線正貫穿江南板塊規定範圍的左側，設立江南公園站和周家坡站兩個地鐵站點。
區域詳細規劃圖
江南，能否變身南寧新的宜居板塊？
作為南寧的老城區之一，江南區在南寧是不可忽視的存在。
大眾對於江南的認識還停留在過去，殊不知，位於江南片區的富士康、華南城、融晟天河·海悅城三大巨無霸產業，極大的推動了江南片區的工業發展，成為南寧市不可忽視的發展力量。
再加上海吉星水果批發市場、最市井氣的淡村農貿市場、頻頻刷爆朋友圈的“網紅”打卡地極地海洋世界、江南公園黃花風鈴木、百益·上河城……等等，讓江南片區散發出了一股新城的活力。
老城與新城的碰撞，不僅帶給江南區蓬勃的發展力，也將江南區的地位和城市格局猛進提升。發展隨之而來的必然是教育、醫療，以及更多商業資源的導入。
再加上這次新規劃的發佈，江南成為南寧新的宜居板塊，似乎近在遲尺。
據克而瑞數據統計，2019年，南寧商品住宅成交均價為11489元/㎡，而江南區為9506元/㎡，是六大城區中唯一沒有上萬的區域。
江南，是剛需的天堂。
教育資源加持，區域利好令人矚目
2020年，江南片區人們迎來的利好消息可不止這一個。根據規劃，沛鴻民族中學預計在2020年就可建設完成!
目前南寧沛鴻民族中學有3大校區。其中，桃源校區、江南校區兩校區教學班66個，總計學生3210人，總佔地面積203畝。
新建的沙井校區，位於同樂大道東側、沙濱路南側，總佔地面積102畝，擬建成個48班的初級中學。
南寧沛鴻民族中學的建成，將極大彌補沙井片區沒有重點中學的空白，為江南區提供優質的教育資源，同時也為江南區教育全面發展增添新活力!
榮和公園裡 坐享學區利好
不少望子成龍的家長，面對沛鴻中學帶來的教育資源優勢，蠢蠢欲動。可以重點關注榮和·公園裡，一牆之隔就是南寧民族沛鴻中學，地段劃分幾率極高。
然而沛鴻中學並非榮和·公園裡的王牌，在教育資源方面，項目可稱得上“書香學府”。
周邊有江南小學、南寧三十六中等學校，更與南寧名校沛鴻民族中學僅一牆之隔；此外項目自建12班品牌幼兒園，從幼兒園到高中，在家門就能實現全齡化教育。
● 首付8萬起，即可擁有湖景學區美宅
榮和·公園裡是榮和集團斥巨資打造的300畝的湖居學府大城，是榮和集團迴歸江南的精誠之作。
它有55-129㎡舒闊戶型，價格也十分親民，首付僅8萬元起，就能得到湖景學區房!低門檻，高品質，是安家置業的首選。
榮和·公園裡樣板間
● 盡享醇熟大城生活
項目緊鄰150萬㎡畝鳳凰湖，推開窗口即可眺望湖水，倚靠湖水享受天然優異的自然資源。一直以來更是致力打造綠色生態高端社區，不僅是書香門第，更是湖居社區。
鳳凰湖畔的公園裡
項目周邊還彙集了華南城、南寧市第二人民醫院等醫療、商業配套，賦予業主便捷的生活方式。
榮和·公園裡周邊配套
不僅如此，在人們越來越追求高端生活質感的今天，公園裡還打造了三層3800㎡會所。
會所的規劃功能有中庭商業街區，室內外泳池，棋牌室，瑜伽室，健身房及漫咖啡、溫馨購物中心等，帶給業主全新舒適的生活體驗。
榮和·公園裡會所
居住在這裡，出家門進校門、推窗隨享湖光美景、步行樓下開啟優越會所生活都不過是這“湖居大宅”的日常。
榮和·公園裡園林實景
江南湖居 學府準現
1#一線江景 瞰江樓棟（精裝）9字頭火熱開搶中
9#樓中軸品 55-85㎡ 享首付8萬起
榮和公園裡戶型圖）左右滑動查看更多
榮和公園裡配套一覽表
營銷中心效果圖
恆溫泳池實拍圖
800米環形跑道實拍圖
榮和·公園裡會所
榮和·公園裡咖啡廳
榮和·公園裡準現房
榮和·公園裡航拍圖
榮和品牌佈局示
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