今年買房確實是個好的時機，全國大多數地區的房價都在下降，更重要的是，因為現在整體的房產成交量低，無論是開發商還是個人手中的房源都存在議價的可能性，因此只要你是真正的想要買房，不妨大膽的去討價還價。
現在不同於前十年閉著眼睛不管買哪都是上漲，假如你是剛需那麼我們不多說，假如購房有一定的投資性質那麼就要小心了，儘量不要選擇四線小城市購買房子。因為投資主要就是看人口的淨流入，四線城市的虹吸能力已經很小了，只依靠當地人口及收入是很難有大的漲幅的。
在中國除了一些極個別四線城市，其他四線城市大部分人口都處於外流狀態。沒有人口支持，房價很難保持穩定上漲。此外，四線城市的房價一般超出了居民的承受能力，購房成本與收益完全不同。畢竟，房子只是為了居住，不可能在房價一上漲就賣掉房子，但至少要保證物有所值。這也是大多數專家不推薦人們在小城市買房的原因。然而，在我看來，四線城市的房價趨勢是人們不能買房的一個重要原因。
“水往低處流，人往高處走”是一條自然法則。很大一部分人不想一輩子待在小城市。只要有機會，大多數人肯定會從搬到大城市去生活。畢竟，在交通、醫療、教育等方面，大城市都要超過小地方。即使是為了讓孩子得到更好的教育資源，他們也會想辦法在大城市定居下來，這也是為什麼在過去的一段時間裡城市化發展迅速。
現在的購房限制政策對購房資格要求非常嚴格。如果你不在當地工作，很難滿足在城市買房的條件。例如，北京要求你必須支付至少五年的社會保險才能買房子。如果你住在縣城，你怎麼能符合買房的條件北京。此外，因為一些城市有限的貸款政策來確認貸款和房子，只要你已經買了房子，那麼如果你在這個城市買了房子，即使是第二套房子，貸款利率也會比第一套房子高得多，首付比例也會高得多。從目前的城市房價來看，大部分急需的房子實際上負擔不起這麼多錢或者承擔不起高額的月供。
因此，如果可能的話，在買房子的時候還是應該儘量選擇大城市，即使你不能在市中心買房子，你也應該在郊區買房子。畢竟，郊區的發展潛力也比小城市要大。
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