今日上午，长乐区自然资源和规划局发布《关于2020年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告》。将于4月14日出让6幅地块。
2020拍-1号地块，位于航城街道广场路东侧、会堂南路西侧、莲柄港北侧，占地面积43252㎡（约64.9亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.3，起拍价8.1亿元（起始楼面价8142元/㎡）。该地块全部商业约2984㎡由村集体按17524元/㎡回购，安商房10000㎡按4363元/㎡回购。
2020拍-2号地块，位于航城街道广场路东侧、会堂南路西侧、莲柄港北侧，占地面积22549㎡（约33.8亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，容积率2.3，起拍价3.4亿元（起始楼面价6556元/㎡）。该地块安商房10000㎡按4363元/㎡回购。
2020拍-3号地块，位于营前街道和谐路东侧、营立路北侧，占地面积27199㎡（约40.8亩），土地用途为商住、幼儿园、社会停车场用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年、幼儿园和停车场50年，容积率2.0-2.3，起拍价2.05亿元（单算商住部分起始楼面价4276元/㎡）。该地块所建商品房按13300元/㎡全部回购。无偿配建幼儿园和区间道路。商业商务部分整体自持，不得分割销售。
2020拍-4号地块，位于鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧，占地面积61852㎡（约92.8亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.3，起拍价3.7亿元（起始楼面价2601元/㎡）。该地块6100㎡商业由村集体按5040元/㎡回购，安商房30000㎡按2458元/㎡回购。
2020拍-5号地块，位于鹤上镇桃坑路北侧，占地面积47341㎡（约71亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率1.8，起拍价2.5亿元（起始楼面价2934元/㎡）。该地块722㎡商业由村集体按5040元/㎡回购，安商房20000㎡按2458元/㎡回购。
2020拍-6号地块，位于首占新区作新路北侧、西岱东路西侧，占地面积13423㎡（约20亩），土地用途为商服用地，土地使用年限为40年，容积率1.6，起拍价8500万元（起始楼面价3958元/㎡）。该地块5000㎡商业由村集体按12758元/㎡回购。
以上地块中航城街道的两幅地块普通商品房出售后限售五年，鹤上镇的两幅地块限售三年。依然延续着严格的限售措施。长乐区的限售规定要比福州五区更严，年限也更长，因此尽管撤市设区这两年来长乐房价飞涨，但是来长乐炒房要面临的问题是买来容易，卖出很难。
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