我们爱鹏鹏
不管有没有疫情，房地产都到了一个转折期，过去是买了就赚，但以后风口过了，再买有可能挣但也可能赔，至于是涨是跌一个地方一个情况，不会象以前一样都涨。再差的行业也有活下的企业，再怎么不好的行情也有涨的股票。投资性的买入现在来说风险比以前大，居住性的根据自已能力，能买就买，买不起就等，别急。反正跌的机率比涨要大。疫情会让人对现金和资产有一点清醒认识，认识到有时资产不等于现金，对房产等重资产投入多少会有些改变，但这是一个长时的影响，短期不一定马上表现出来。
爱我所有20
因为疫情期间租房子不让回来就涨价？？
因为疫情期间没有属于自己的房子就涨价？？
现在经济和非典时候能比吗 如果非典时候我30岁 今天我一定千万身家！你看得懂中国的经济吗？？？？知道现在没有房子的都是什么人吗 ？刚需不买房子是因为什么？？？买房子不用钱吗 ？？？拿我青岛来说！没有高学历 一个月收入5000都是好人了！知道去城阳买个90平房子月供还5000多呢，城阳是什么概念，市内四区没有城阳，我说是郊区会有人喷我！不吃不喝都不够！知道两个月没有收入是什么概念吗？知道有多少厂子19年就很难 20年怎么活吗？？？
青岛房价！个人观点！青岛房价20年相比去年至少还会下浮20%！立帖为证！
青岛麻雀房产信息汇
这次疫情过后，房价一定会大幅度的上涨，这是哟的结论。
有的人说，在疫情之后，由于开发商的资金压力大，会降价销售，开发商降价销售是一回事，市场反馈又是一回事。
具体的为什么我说房价会上涨呢？这里有几个观点。
已经横盘两年了
房价已经横盘两年了，该调整的已经调整完成了，上涨的价格已经被接受。
在2017年房价上涨后，很多人无法接受，为什么房价一下子上涨这么多，原来准备买房的，看到这个房价后，又放弃购房，心里很不愿意接受这个价格。
但是，在2017年后，在2018年下半年，房价就已经有微下跌，到现在调整已经2年多，价格已经调整完成，不能接受房价上涨的买房人，也渐渐的接受了。
需求总是存在
从去年下半年到现在，楼市都不是特别好，在未来两个月后，楼市依然疲软，到到了五月后，楼市一定会上升。
到目前为止，还不太清楚疫情什么时候能够平静下来。每天看新闻，看到确诊人数不断的上升，心情特别沉重。我的判断是，在三月初，疫情都会渐渐的好转，到三月中旬，就会平息。到四月初，楼市的销售情况就会有大幅度的提升。
从去年8月到今年5月，楼市整整的平息了10个月，你想看，有10个月的楼市平息期，积累了多少购房的人，这这人一旦在五月出手购房，楼市必然上升。
疫情不会影响房地产的发展
疫情后，政策依然会加大力度支持房地产的发展。
有的人说，疫情之后，很多人的收入受到影响，购房的积极性不高。
这个观点我不太赞同。你可能是站在你的生活状态下来思考的这个问题，但有更多的人，他们的收入，是不受这次疫情的影响的，有钱人总是有钱，跟疫情没有必然的关系。
有的人说经济的发展会有影响，肯定影响楼市。这个观点也不一定正确。经济肯定是会受到影响。各位是否忘记，房地产的夜壶论呢？正是因为经济发展受到影响，政府一定会再次扶持楼市。楼市直接或者间接影响着58个行业，想想看有多少人直接或者间接依靠房地产而工作。只有楼市稳当了，其他各行各业才能稳定的发展。
从我上面初步的分析来看，未来几个月，楼市一定会不同程度的上涨，只有楼市才能拉动经济的发展。只有楼市好了，其他各行各业都才会好起来。
各位不要幻想楼市下降，一个正处于积极的城市化进程中的经济体，怎么会让楼市下降？
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
我们先来聊聊二手房，其实房价的涨和跌是有曲线波动的，一般来说，每年过了正月，房价都会小范围上升，一直到7月份，房价开始平稳，到年底的时候，会出现下降，这是因为什么呢？主要还是跟供需关系有关，年初房价上涨，由于这是时间是一年的开始，工作步入正轨，看房的人多了，自然竞争也大，所以成交价格会上涨，年底房价下降也是同样道理，一般单位年底正是最忙碌的时候，往往没有时间出来看房，而一些着急变现的业主，会因为客户的减少，而逐渐降价！这是惯例！
而今年的特殊情况，会导致房价有什么样的变化呢？听我来分析分析。
首先，各个小区因为疫情的原因会限制进出，即使疫情过去，对于陌生人的进出也不会立马就放宽，直接回影响二手房成交！
其次，一些着急变现的业主，没有办法再考虑走正常的销售周期，会压缩成交周期，比如从一个月压缩到一星期，所以降价是必然趋势！
再有，开发商售卖的一手房，因为疫情这么长时间，导致资金压力变大，也会对房价调整，尽快变现！
那么问题来了，对于整个房市目前预测的现状，卖房要考虑，如果一年后，房子的价值小于现在的价格加上这一年的成本，那就需要及时止损！
当然，您是因为家庭有特殊支出，这就要看您预估自己的收入与家庭的支出，与房价是否能持平！所以卖房，还是要根据自己的实际情况来觉得！
房产大玲
看完这位朋友的自述，小黑深感同情，这场突如其来的疫情，不仅给你一家人，包括国内很多家庭都造成了很大困扰。关于卖房，小黑提三点建议。
一、卖房后是否还有房可住
目前你家有老有小，至少得有5口人，如果考虑卖房，那么卖房后一家人住哪里，这是首要考虑的问题。
如果有两套房，在家庭遇到困难，急需用钱的时候，选择一套房子卖掉，以换取现金救急，这无可厚非。如果只有一套房，那就不要第一时间考虑卖房，先想想其他办法，比如找亲戚朋友借。
二、关于无力偿还房贷
受疫情影响，各地复工时间推迟再推迟，大部分人都不能正常上班，经济收入受到影响，甚至暂时失去了经济收入。那么和这位朋友一样，背负房贷却无力偿还的人该怎么办呢？其实不用担心。
早在2月初的时候，央行就下发了相关通知，对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。其中包括因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
当然，各省市不同银行在房贷延期政策上略有差异，如果确实无力偿还房贷，先不要急着卖房，可以先打对应银行客服电话咨询。
三、疫情后房价如何走
受疫情影响，房地产行业同样遭受了巨大损失，不管是新房还是二手房，疫情期间基本都停止线下销售活动。购房者也宅家没出门，市场活跃度降低，房价自然有所回落。那么这次疫情过去之后房价能否不涨或者小幅度下跌？
疫情之后的1-3个月时间内，房价依然会保持微跌或小幅下跌趋势。一方面，开发商为了尽快回笼资金，趁购房者可以出门看房了，必然会展开一波更大力度的优惠打折活动；另一方面，部分中小企业主为了缓解企业负担，填补企业现金流，也会抛售手中的房产。因此，新房和二手房的房价都会有所下跌。
如果这位朋友能够撑得过去，尽量不要选择在疫情过后的1-3个月时间内卖房，这段时间房子是卖不起价格的。购房者都还期盼着房价还能再跌一点。如果确实撑不过去，急着要卖房，那么在已经安排好家人的情况下，价格合适很快就能卖出去。
综上所述，受疫情影响，很多人都像这位朋友一样，暂时失去了经济收入，家庭负担很重，房贷无力偿还。但病疫无情国家有情，房贷的问题不用过多担心，最主要还是先照顾好家人，确实迫不得已要卖房，也等到疫情过后根据房价涨跌挂个合适的价格。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
疫情结束，房价应该会跌吧。
首先因为疫情的原因，会有好多企业倒闭，倒闭的话，就会有好多人失业，因此会有好多人缺钱。没钱就没法买房子了，市场就会供大于求，房价会跌。
其次，有鱼很多打工的人，现在没法开工，只能宅在家里啃老本，车贷房贷压着喘不过来气了，更不会有闲钱去投资房子了。
最后因为疫情的原因，好多人缺钱，有好多用房子抵押贷款的，现在还不起钱，只能拿去拍卖。还有好多人需要资金周转，所以不得不卖房子。
因此，疫情结束后，会有很多人选择卖房子，房价会相应的跌。
七月的鱼刺
国情是人多。
朋友，请参照非典过后。。。禽流感过后的房价，我觉得你会有答案的。。
一笑赢天下
主要看两点，一个是大趋势，一个是疫情的影响；
别恐慌，相对于房价，更要关注的是怎么防控疫情。
大趋势
从趋势来看，我国房地产经过十几年的快速上涨，从2018年下半年开始，进入了下跌的通道，例如：北京现在的房价较2017年的最高点已经下降了18%，上海、广州现在的房价较最高点也有不同程度的下降，而一线城市又是房价的一个风向标，领涨领跌的，从涨价因素上来看，过去涨价的主要因素是钱多了，钱来自于三个方面：1、2008年金融危机后，救市计划投入的资金大部分流入了房地产；2、2014年开始银行降息，房产按揭贷款最低到过7折；3、近几年的棚户区改在货币化安置。回过头看看这些因素现在还有吗？银行限贷，棚户区改造结束，所以，没有钱了，房地产很难再涨上去了，而且，在未来，没有人口和经济支撑的城市房地产将陷入深渊，鼓吹房地产永远上涨的“砖家”们，你怎么解释鹤岗和玉门呢？
所以从大趋势上来讲，房地产会进入整体的横盘或者下降的通道，尤其是人口有限，经济欠发达的城市，下降的会更明显。
疫情的影响
疫情怎么影响呢？我认为主要是钱袋子
此次疫情从1越低算起，已经大半个月了，在这大半个月里面，很多人是没有收入的，而我国居民的储蓄率又逐年降低，负债飞涨，所以就看到了各种要求房东免房租或者要求银行延缓还款的事情，究其根本就是不开工，大家没钱赚了，而储蓄又不足，如果疫情再严重一点，比如再封城两个月，那么相信很多人都会入不敷出了。
房价的上涨主要是由钱来支撑的，影响了钱袋子房价也就失去了上涨的根本
总结：不管从大趋势上还是疫情的影响层面来看，此次疫情过后，房价主要还是处于下降的通道。
经济观察哨
个人感觉会涨价，这次疫情让很多人意识到有套自己的房子是多么重要。
满眼星陳
大家好 我是菲姐房产！由于疫情对多个行业造成的影响非常大，现在有不少人认为疫情过后房价会暴跌，并且认为在那个时候买房是最划算的。对于这件事情，有房地产行业专家认为，尽管疫情对房价有影响，但房价也不会因此大跌。
房价走势预测
这几天，恒大宣布在网上促销卖房，外界以为这是房价要下跌的节奏。其实，这不是恒大房价要跌。在这非常时期，是恒大急需资金回笼。平时购买恒大的房子，也是有优惠折扣的，只是这次力度大一点而已。根据数据显示，全国大部分城市在1月份时，其房价都是上涨或者是持平的。此外，国家方面一直强调稳定房价促进交易，在国家政策不改变的情况下，未来房价也不会在短时间内大幅度上涨或者大幅度下跌。
