非凡芳源
如果这两项都不参与的话，我们看看还有哪些可以有投资的渠道，1、买理财产品，2、存银行，3、买黄金等贵重商品，4、投资实体产业。我们看看哪些实体产业值得投资。从目前国内的经济情况来看，人口老龄化人工的成本会越来越高，那么对于工人密集型的产业，成本将越来越高。服务性的产业应该会存在一些机会，投资的成本可高可低，风险可控。我们看看农业，由于农业人口大量减少，现在广大农村存在大量的闲置土地，而且廉价如果有农业技术的话，这应该是一个不错的投资方向，而且现在地方政府尤其农村还有补贴，也是一个发展方向。
深圳小小散
如果股市和楼市都不参与，适合个人或家庭的投资还有三个基本类别：银行储蓄帐户或类似的帐户；购买有形资产；购买债券。下面分析下它们的利弊。
储蓄帐户、货币市场基金、国库券、定期存单，这些方式为短期投资，它的优点，可以支付利息，而且可以在相对短的时间内收回本金但是，有一个最大的缺点，就是利息低。有时，在货币市场帐户或储蓄帐户中获得的利息还跑不过通货膨胀，从这个意义上来说，银行储蓄可以说是一种失败的投资。储蓄和投资的首要目标是要抵御通货膨胀，钱就如逆水行舟不进则退，在此情况下，投资回报率只有超过3%才算保本。这类投资问题就在于：在短期内本金是安全的，因为这种投资一般就不会出现损失，但是，长期来看，如果考虑所得税和通货膨胀的影响，本金就缩水了。
有形资产投资可以从古董、图画、陶瓷、茶壶、家具、邮票、钱币、宝石甚至限量版的包包、鞋子等。投资于这些物品时，是希望将来能以更高的价钱来卖出，准确预见到这种发展趋势的投机者是可以赚到一笔财富的。投资有形资产的问题在于这些物品可能被遗失、盗窃、污损，受到火、风、水等的破坏。通常来说，这些物品虽然越久越保值，但也会也破旧越贬值。收藏是个非常专业的行业，成功的收藏家不仅对收藏品研究很精通，对于收藏品的市场价值也非常在行。
债券，是一种要求借款人按预先规定时间和方式向投资者支付利息和偿还本金的债务合同。债券市场是资本市场中极为重要的组成部分，债券交易在资本市场活动中占有很大比重。债券持有时间较长（一般为3年、5年、10年），持有时间越长，通货膨胀的风险就越大。这也就是为什么长期债券票息率比短期债券票息率高的原因。当然，持有债券一样会有风险，第一，若你在到期日之前卖出债券，未必能够收回本金，因为像股市一样，债市每天都会波动，第二，当债券发行人倒闭，不能偿还本金。如果购买了垃圾债券，就是冒了收不回本金的风险。其实，持有债券最大的风险还是通货膨胀。
不同的个人和家庭受不同文化、风俗、地域和社会背景的影响，持有不同的观念，并且由于具体的情况不同，风险承受能力、风险偏好状况也就千差万别。投资最主要的就是要考虑风险和收益的权衡关系，所承受的风险水平不同，相应地获得的收益也就不同。
叶随风飘0089
其实投资的渠道对于普通人来说不多，大多数人的投资渠道一个就是房子，一个就是银行理财，什么外汇，期货，区块链，实体等等吧，很多人不懂不了解就参与了，结果亏损很多，大家如果要投资一项东西，首先要了解是不是风口。
如果是风口的东西容错率是很高的，即使你没什么经验，也不会亏多少钱，当然这里面也是有风险的，最大的风险就是你这个风什么时候停下来。
股市和楼市现在的投资风险都是增加的，而且回报率来说也不能说不好，要看个人能力，但是对于没什么经验的人来说，躺着赚钱的时代过去了。
现在的风口还是互联网相关的，自媒体，视频等等吧，这里面可以投资的东西很多，但是风险和投入也大，就好比抖音视频。
一个剧本写好，找好演员，然后就是推广了，我去南方看过，是自动推送，几百个手机，持续的推荐这一个视频，赚的就是流量，一个百万网红几个月就诞生了，当然也是有几率的。
当你有了流量之后，接广告，开网店，收入是很多的，开这样一个推广的公司，要几十万，这就属于风口的小公司项目，风过了很难存活。
现在疫情期间餐饮娱乐业是寒冬，如果疫情结束的话，小吃还是比较好的投资，成本不是很大，而且只要口味独特回本赚钱都是很快的。
当然还有兴趣爱好的投资，邮票，古董，钱币等等吧，这些需要专业的知识和独到的眼光，一般人是参与不了的。
总的来说适合普通人投资的项目都是小的项目，而且风险也很大，投资就是有亏有赚，你要有承受能力，安全的还是银行的理财和国债逆回购等，年化收益都在4.5%-6%之间，安全，虽然收益不高但是适合我们普通人。
投资新势力
你好，我来分享一下自己的看法。
从你对股市和楼市的态度来看， 你是一位风险厌恶型的交易者，对交易安全性的要求比较高，不愿意承受太大的风险，当然，你对收益的要求也不会太高，因为风险和收益是相对，高风险高收益，低风险，低收益。
股市期货，外汇等等投资方式，都是属于高风险的投资项目，不适合你。而基金，本质上还是投资于股市，只是不是由你本人参与，而是由专业的基金公司帮你进行投资而已，也是一种高风险的投资方式，所以这些都不适合你。
保险有一定的投资功能，但是更多的是保障功能，如果说部分保险产品有投资功能，那可以理解成带保障功能的储蓄 ，但是收益会比储蓄的收益高一点。所以你如果购买保险产品， 重心要放在保险产品的保障功能上，而不是所谓投资收益上。
楼市本质上不是属于投资品，只是在近十来年，楼市价格上涨太多，从而被赋予了投资品的属性，但是这是不可持续的，而且楼市的流动性很差，不适合你。
总结起来，有一定的收益，但是又比较安全的投资方法，可以考虑国债，银行理财产品，这些产品 根据品种的不同，年化收益率一般在3%至5%左右，而且都是非常安全的，比较适合你。
另外还可以考虑一种基金产品，就是货币基金，收益率一般在3%至6%波动，而且非常安全，流动性也非常好，可以作为替代现金的理财工具， 比单纯的持有现金获取的收益要高很多。
至于黄金， 字画，古董，这些投资品，都是属于比较偏门的投资品， 对专业知识要求很高，并不适合你。
以上的分享希望能有所帮助。
缠者无为
就依楼主的要求，在国内普通投资者而言，可投资的途径还是有许多的：
1、实业投资。这类投资主要是创业类型，如果发觉市场机会，在自已具有较好资源的条件下，找好市场项目切入口，可以投资创业。
当前创业市场的政策扶持较多，并且在“大众创新、万众创业”的时代背景下，成功概率也在提升。财富增值变现机会较大。
2、股权投资。就是你以财务投资者身份，投资一些优秀的初创公司，并持有该公司一定数额的股份，成为标的公司的股东。在公司成长过程中，财富增值变现机会较大。
3、购买理财产品。目前，理财市场产品较多，合法可靠的理财产品，主要是银行、保险、信托、券商基金公司等这些来自正规销售渠道的产品，以及支付宝、微信、京东这些互联网平台代销的理财产品。
4、投资艺术品。艺术品大家都很熟悉，但是艺术品市场可能大部分就比较陌生了。如果你的眼力和修为够深厚，是可以在艺术品市场上大显身手的，艺术品的升值能力可是很大的。像有的上市公司投资珍藏有许多艺术品，在合适的年份里，有靠出卖艺术品来冲当业绩的哟。
5、投资贵金属、原油等期货。这类投资一般风险较大些，可是收益也高，正所谓“高收益高风险，低收益低风益”，个人可依自已风险偏好选择。
总之，在国内做投资，普通投资者大多喜欢收益较好，风险偏低的投资项目（产品），但是投资就会有风险，望知悉。
💕谢谢阅读！
野马和尚
如果可以，建议囤点酱香酒，茅台价格高，假货多，郎酒不错。相信比放银行🏦强！存之前先想好出手渠道，当然你买的时候也要考虑入手渠道，保真前提下，渠道不一样，价格差别也很大的。
康复中草药加工
当然有了啊！我觉得基金是一个不错的选择！
如果你关注基金的话，会发现很多人再说炒股不如抄基金，去年基金收益的表现确实不错，从这个角度，咱们也能看出来，基金做好了的说，收益性是相当不错的。
当然，我们说，基金和股票一样存在不确定性。但是风险性要比股票小一些，对于中等风险承受能力的人来说，是不二选择。
另外，看新闻的话，应该能发现，这一周可谓是基金史上最疯狂的一周了，4天5只“日光基”。发行一只爆一只，还有广东的单一客户单笔9亿砸单。
课件基金投资的火爆，选择指数基金或者未来发展前景较好的基金项目投资，收益性会很不错。即使资金不多，做基金定投，从长时间来看，也属于“稳赚不赔”的投资了！
可以研究一下哦
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3383229950667694882"} --} 莫吝金钱
如果除了股市和楼市，那比较稳妥的投资途径有:
一是混合型偏稳健型基金，收益比银行利率高不少，风险不大！
二是购买银行理财，当然一般五万起投！利率比银行存款利率高，基本没有风险！
三是民间借贷公司，如果是自己的朋友做可以适当投点，一般不投太多的话可以！利率比较高，当然风险比较大！
四是黄金投资，在黄金低价时买入，高价时卖出，当然有时候投资时间长点！但是稳健，而且黄金什么时候都好出手，是硬通货！最好是买实物黄金！
希望对您有用！[呲牙]
虚怀若股
十三年经验，职业投资人为你解答:
风险与收益成正比，先确定自己的风险承受力。
如果是工薪阶层，建议选择风险低，稳健型产品，比如银行自营产品、货币基金、结构性存款等。
如果是私企业主，资金闲置暂时用不上，可以考虑信托等高净值产品。
如果单纯考虑利润，对风险要求不高，再考虑期货。
当然，也可以给需要资金的初创项目提供，此时风险大，后期一旦成功，利润更大。
李吉祥
今年的经济遇到疫情的阻力，国家为了恢复经济，股市上可能的政策干预会更多，A股在政策干预下还是会有不错反应的，题主不妨留个备选。
当然，要是绝对不参与股市和楼上，实业项目投资在今年的经济势态下未必有很好的收益，我的想法是从两个纬度考虑: 增长性和安全性，题主可能更加关注安全性，保安全性基础上拥有一定增长性。
两个方向建议，一个是找到靠谱财富管理团队，让专业的人操盘，这样做的好处是稳健增长，前提是操盘的人靠谱，以我的经验，这方面的人都是在生活中经过很多交流的，对Ta的性格和做事风格有一定了解，这样的团队，在金融领域里有很多，得注意甄别，基本上大概率年收益25%以上。
另外一个方向是自己操盘，门槛高些，如果没有基本的能力，容易被动交学费。稳健型可以考虑基金，或者考虑定投方向。如果需要增长性再稍微好一点，可以考虑2020年经济体良好的方向对应的指数型基金，ETF等。
对于我自己而言，也碰到过蛮多项目型，实业的和非实业的，这样的方向有个不好的地方，本金一旦进去回款周期略长，比较少参与。
除了安全性和增长性，我还会考虑投资本金的流动性。
