中國恆大盈利預警 料2019年核心淨利為408億元
3月22日，中國恆大集團發佈盈利預警公告稱，根據管理層目前所得的料，預期本集團於截至2019年12月31日止全年度錄得核心業務淨利潤及淨利潤有所下降。
其中核心淨利潤預期約為408億元，較去年下降約48%，淨利潤預期約為 335億元，較去年下降約50%。利潤下降主要是由於售價較低的清尾銷售樓宇在2019年交樓結轉，引至交樓單價下降所導致。
觀點地產新媒體瞭解到，於1月2日，恆大公告宣佈，集團物業於2019年全年的合約銷售金額約為6010.6億元，同比增長9%，去年同比增幅則為10%；全年合約銷售面積約為5846.3萬平方米，同比增長11%；全年合約銷售均價為每平方米10281元。
恆大健康發佈2019年盈利預警 聚焦新能源汽車業務
3月22日，恆大健康產業集團有限公司發佈公告稱，預期集團將於2019年度錄得淨虧損約49億元，而截至2018年12月31日止則錄得集團淨虧損為14.28億元。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，恆大健康方面表示，集團預期在2019年度錄得淨虧損，主要由於拓展新能源汽車業務，處於投入階段，購買固定資產及設備，研發等相關費用及利息支出增加。
公告披露，集團控股公司、新能源汽車業務預計在2019年度分別錄得約20億及32億元淨虧損，集團的健康管理業務於同期預計錄得約3億元淨盈利。
另據瞭解，此前2019年11月，恆大健康向“NEVS”增資30億美元，而NEVS為恆大健康位於瑞典的附屬公司，專注於電動智能汽車整車製造、電機電控、動力電池、智慧充電、共享出行等領域。NEVS全資子公司正為恆大健康汽車自主品牌“恆馳”電動汽車進行研發工作。
中渝置地去年綜合收入減13% 淨利潤則升142%至4.14億港元
3月22日，中渝置地控股有限公司公佈2019年全年業績表示，2019年，該集團錄得綜合收入5.646億港元，較2018年的6.511億港元減少13.3%。
中渝置地表示，綜合收入減少乃由於與去年相比，英鎊兌港元的平均匯率下跌約4%，導致租金收入減少，惟部分被年內租賃續期及租金檢討貢獻的收入增加所抵銷。年內，集團錄得淨利潤4.14億港元（2018年：1.711億港元），同比上升142%。
據觀點地產新媒體查看數據，報告期內，中渝置地財務投資分部錄得已變現淨收益1.007億港元（2018年：7280萬港元）及年內涵蓋股本證券、基金投資及債務投資的投資組合的公平值虧損570萬港元（2018年：1.197億港元）。
截至2019年12月31日止年度，其他收入及收益較2018年增加3.113億港元至5.028億港元，主要由於本年度兩項物業發展項目：以約3.31億港元的代價出售湖南株洲市項目的權益，導致本年度確認出售收益2800萬港元。一間於四川擁有物業發展項目50%權益的附屬公司於2019年12月以現金代價316.6萬港元出售予獨立第三方，令本集團變現收益1.123億港元。
報告還顯示，其他收入增加亦是由於利德賀大樓市值於2019年12月31日增加至11.60億英鎊，從而令投資物業公平值收益增加1.186億港元至1.653億港元，以及出售金融資產按公平值計入損益產生的淨收益1.056億港元，而2018年出售收益則為4700萬港元。
於2019年12月31日，該集團於兩個國家（即英國及澳洲）擁有由三個商業物業構成的投資組合，總計為98.5萬平方尺的寫字樓、零售樓面及停車場。就面積而言，英國資產佔投資組合的89%，而投資組合的11%位於墨爾本由該集團透過一間合資企業持有。
另外，於2019年12月31日，中渝置地在倫敦及香港分別擁有兩個及一個合資企業物業發展項目。
天譽置業2019年實現收益65.91億元 舊改項目建面達600萬平米
3月22日晚間，天譽置業（控股）有限公司發佈2019年業績報告。於期內，天譽置業實現收益 65.91億元，同比增長6.4%；除所得稅前溢利15.8億元，同比下降3.9% ；本年度溢利 8.32億元，同比增長1.4%。
公司來自核心業務稅前經營溢利為16.32億元，核心業務溢利下跌的原因是由於物業銷售利潤率下跌及經營開支上升引致。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，於2019年，天譽置業實現了合同銷售額121億元，較2018年的93.7億元增長29.1%，建築面積為121.7萬平方米，整體平均稅前售價為每平方米1萬元。
年內物業銷售額（扣除直接稅項後）為65.03億元，較去年上升6.2%。年內，集團交付物業建築面積合共約為89.8萬平方米，涉及五個項目，按收益排列分別為南寧天譽東盟創客城、南寧天譽花園、徐州天譽時代城、廣州天譽半島及重慶天譽城，整體平均售價為每平方米7727元。年內物業銷售毛利率為28.4%（2018年：30.0%）。年內利潤率下跌乃由於年內產品組合與去年有別。
租賃物業主要為廣州天譽花園二期的商業裙樓、洲頭咀的800個停車位及香港資本中心的辦公室，年內貢獻穩定收益2850萬元。由於佔用率上升及租金收益增加，年內來自此項收入來源的收益增長45.7%。
年內，物業管理業務帶來收入5100萬元，收入增幅為23.2%，源於旗下物業管理團隊所管理面積有所增加，現時可收取管理費建築面積達172.4萬平方米。該業務之利潤率為51.9%。
此外，集團於三個「魚窩空間」共享工作空間的商業營運自2018年起開始貢獻收益。該等業務於年內產生收入為890萬元。
關於物業組合，截至2019年12月31日，集團項目組合與潛在土地儲備的總建築面積為2800萬平方米，位於粵港澳大灣區的廣州、深圳、中山、珠海、惠州，東南部地區的南寧、桂林、徐州及南昌，以及西南地區的重慶、昆明及貴州。
天譽置業現時持有19個項目權益，有關項目為已竣工、在建中或留作未來發展。截至2019年12月31日，全部19個項目提供總計建築面積約880萬平方米，其中建築面積690萬平方米為可銷售。
此外，為了準備在未來補充土地，天譽置業已與南寧、徐州及昆明之當地政府或第三方簽署多項合作協議，通過未來公開拍賣取得總建築面積為1326萬平方米土地。
舊城改造方面，集團亦透過參與廣州市當地政府所實施市區重建計劃有關舊區重建而持有潛在土地儲備。這些改造項目估計將會提供600萬平方米建築面積。待取得舊城地區改造的政府批文及有待進行土地拍賣完成後，集團土地儲備規模估計將增加總建築面積1926萬平方米。
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