坐标南京。如果你有350万的闲散资金,是投资买房还是买理财产品更划算?

小白点999


350万的资金量必须要有一个完整的理财规划。不要单纯的存款或是去买理财产品,当前的大环境不好,最好是进行分散投资,不要把鸡蛋放在一个篮子里。在这里我们不说那些极端保守者,也不谈风险爱好者,就按照一个多数人的方式去谈。

1.首先拿出100万去银行存款。这100万不要追求高收益,就是你的底牌,你的最后一道防线。分两家银行,每家银行存50万,为什么是50万?因为国家对于个人在一家银行的存款保护只有50万。所以不必分散的去存,选择国有四大银行或者大型股份制银行中即可,活期、定期、大额存单等都可以,只要是正儿八经的存款即可。

2.拿出150万去银行买理财。银行的理财产品种类很多,收益普遍高于存款,可选择性较多。这部分资金可以大胆一些,虽然现在不允许出保本型的理财了,但安全性仍然有保障。在这里推荐你去股份制银行,因为收益普遍高于国有四大行。而且当资金量达到100万的时候,就可以购买很多50万或者100万起步的私人理财产品,收益和灵活性都比普通理财产品要好的多,购买时记得去银行柜台买,别被忽悠了。

3.拿出50万去买保险。保险是理财不可或缺的重要部分,当前的就医成本是非常高的,一旦遭遇重大疾病,绝对损失惨重。所以必须购买一些意外险、大病险和防癌险等。具体可以去大的保险公司咨询,很多保险产品兼备理财和防盗风险的双重功能,买的时候搞清楚产品性质。尽量选择大的保险公司,理赔要清晰明了有保障。

4.剩余的50万视个人情况而定。股票、基金、期货、黄金等等,都可以考虑,风险偏好可以高一些,选择自己相对熟悉的领域进行童投资。赚钱了最好,赔钱了就放平心态,全当一种历练和学习,投资是门大学问,不经风雨很难成长。但切记不要追加资金,看好钱袋子!。

最后说一下房地产,当前的形式不明朗,投资房地产有相当大的风险。抛开这些不谈,350万的资金量投资南京的房地产略显不够,对于流动性资金的占用太大,有些得不偿失。

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对于这个问题,我用三个角度来回答你吧。

第一,未来3-5年最好的投资:股票。

毫无疑问,股市是未来3-5年最好的投资,那么如今也就是最好的布局周期。因为A股有熊市必有牛市,并且每一轮大级别的熊市过后都会有大级别的牛市到来,所以熊市布局,耐心等待牛市一定会有不错的收益。

再加上熊牛之间的跨度是非常大的,个股的涨幅少则2-3倍,多则3-5倍,强则5-10倍。那么用这样的收益来看,A股一定是未来最好的投资圣地。

并且《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的?

第二,5-10年做稳健的投资:一线和新一线的房产!!

虽然说未来中国的房地产会有明显的两极分化行情,但是南京作为新一线城市来看长期的投资价值还是存在的。

人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看,20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过,存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建,标志着中国房地产市场告别高增长阶段,进入高质量发展的新时代新周期。

目前大部分的人口流入还是集中在一线,新一线和强二线,所以部分三四五线的疯狂,我们需要理智看待!

所以,如果以5-10年的角度去看南京的发展和投资,我认为机会还是不错的,但是你得抱着一个长线投资的策略和思路哦。


第三,以最安全的角度去做资产配置,那就是定存!

毫无疑问目前最好的定存利息在大部分的民营银行手里,最高可以享受到5.4%~5.88%左右的3~5年期定存利息,而且还是随存随取的状态。

但是考虑到,目前收到国家制定的存款保险条约最高的赔付为50万元,所以对于350万的资金来说,明显是不能够享受到50万保护的,这样安全性就会大大降低。

那么对于想要做最安全资产配置的人群来说,其实定存国有银行的大额存款就是最好的选择了。3年期的利息达到4.18%,年收益为14.63万元。

当然了,接受的弊端就是一定会贬值!

当年流行万元户,80年代的猪肉价格,每斤6毛7。当时广州一个刚毕业的人拿60元工资,在银行的铁饭碗工作月薪有130元。货币从1987年到2019年6月,累计贬值了77.4%!每年4.5%。假设4%通货膨胀率计算,现在的现金,在未来20年还会贬值56%。

综合来看,在南京这样的一线城市,有房有车的情况下,还拥有350万的闲散资金,真的是很不错了。那么结合自身的年龄,以及对于风险的承受能力等等,可以考虑股票,房产以及定存三种不同方式,完全不同结果的资产配置。

但是要明白的是,在所有经济体当中储蓄的收益都是无法覆盖通胀的,因为经济的发展主要是需要投资拉动的,鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。



琅琊榜首张大仙


350万 如果手里已经有房产,商铺,或者不符合购房条件的,可以考虑投资信托

信托100万起步,年化8.3% 是高净值人士理财首选,

信托是我国的正规金融机构,与银行,保险,证券共同构成国民四大金融支柱。

同时,信托是唯一可以跨域资本市场,货币市场,和实业的金融牌照。

购买银行理财产品,其实产品的投向大都是投向信托产品。

所以建议您可以直接认购信托

具体想要了解信托,欢迎加关注私信。


信托人的自我修养


2020年牛市。2019年12月头己经开启一波上升浪,2020年年后开启更大的主升浪。[耶]


南京阿杰哥


虽然国家一直强调房子是用来住的而不是用来炒的,也一直在出台相关政策来调控房价,比如2019年10月8号将要实行的LPR新利率。但是一线城市的房价表现比较稳健甚至还有小幅上升。

从统计数据来看2018年中国城市化率为59.6%,和欧美发达国家80%以上达到城市化率还是有很大差距的。南京作为一线城市,外来务工人口多,住房需求持续增长,未来房价应该还会有一定的增值空间。

至于到底能增多少还受很多其他因素的影响,比如:现在的人买房已经不仅仅满足于住房的需要,更多的开始关注小区环境,智能化程度,公共设施,小区周边配套服务。尤其现在家长都普遍关注孩子的教育问题,是否是学区房也是一个重要的考量因素。所以要具体情况具体分析。

说到理财产品收益相对比较高的有信托产品,一般封闭期1年,收益在8%-14%左右,起投门槛比较高100万-300万起步,不过由于2018年资管新规的实行,不允许刚性兑付,风险相对会高一点,投资是要做好产品筛选。

另外可以做一些基金定投,根据wind数据统计,沪深300指数10年期的平均收益是可以达到10%左右的,不过要做好长期规划,坚持下去。

至于风险比较低的银行定期存款,六大国有银行和股份制商业银行5年期利率可以达到4%左右,大额存单(20万起投)3年期也就4%左右,部分城商行和农商行5年期定期利率可以达到5.7%左右.


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小妖读保


过去二十年,投资者把钱投在房子上会带来稳稳的幸福,除房子外,能够较好地保值增值的资产是公募基金。

证券日报发布《公募基金20年赢在哪里》的专题报告。通过总结20年来公募基金的表现,该报告得出如下几条结论:

1、、2017年8月份,中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊表示,偏股型基金在近19年年化收益率为16.18%,超出同期上证综指平均涨幅8.5%,跑赢上证综指1倍。

2、在2002-2017年这16年的时间里,除2006年、2009年、2011年、2014年和2016年这5年内偏股混合基金的平均收益率略低于同期上证综指涨幅外,其余11年偏股混合基金的平均收益率均跑赢上证综指的涨幅。

3、投资者在任一时点买入一只偏股型基金,持有获得正收益的概率为60.53%,持有一年能有68.87%的概率获得正收益,当持有时间达到2—3年,胜利显著提升至75.51%—77.29%。

4、截至2018年1月25日,目前成立满10年且仍在运行的主动管理偏股基金达211只。其中,206只主动偏股“老”基金自成立以来获得正收益,占比高达97.63%

目前,国家对房子的定调是“房住不炒”,南京的房子未来应该还是可以抗通胀,但要像过去一样涨是不可能了。


阿才聊理财


应该购房,其他投资风险极大,会血本无归。


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