里郎苗寨艾冈
我们这边有一个专业水稻合作社，现在流转土地600多亩，他们主要的经营模式就是公司加农户，
第一点，如果你不愿意将自己的土地租给合作社，你可以把土地让给合作社，帮你管理经营，你只需要付给合作社，耕田，收割机，灌水，农药等费用。赚钱亏本不与合作社发生关系。
第二点，就是直接将土地租给合作社。每年拿取200元的稳定租金。在家没有其他活干的。可以向合作社申请，帮忙做点杂活。领取工资。
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三农技术阿远
首先要弄清楚他们不愿意出租的原因，是因为你租种后会损坏他们的田地，还是因为租金太低，又或者是自己人缘太差，人家宁愿荒废也不愿意租给你。弄清楚后才能对症下药。
农民不想种田都会把自己的田地租出去，良田抛荒几年会让田地更贫瘠，因而一般都乐意出租，甚至很多地方不要租金有人求租宁愿倒贴也比比皆是。我看到你说的是要求农民短期出租，这个可能也是人家不愿意出租给你的原因，一些经济作物是要轮种的，种植一期后要两三年才能继续在这块地上种植相同的经济作物，如果你是抱着这种目的租种农民的田地，倒是很有可能会被拒绝。一些地方经济作物是成规模种植的，比如荔浦芋头在广西、福建，一种植就几千亩，这个需要轮种的，一块地种植一茬后，有两三年的时间这块地就不能种植这种芋头了，再种植病虫害很多而且产量也低。象这种情况，你只想租一年，农民肯定不会答应，你种植完后，人家租给谁？大面积种植经济产物并且形成了品牌效应的地方，土地是不愁租的。明显有损农民利益，肯定会被毫不留情地拒绝。前几年，我们这边还有人租田地去养蚯蚓，大量的猪粪堆在田地间自然发酵，搞的整个村都臭哄哄的，这种肯定会被农民朋友抛弃的。
所以要综合考量，是租金还是项目不被认可，还是你只考虑了自己而忽略了农民的利益。如果是租金的问题，你可以适当提高租金，如果是你准备的是轮种的经济作物，你要考虑至少选择两三个品种轮番种植，延长租期。最怕的是你租田地使用后会造成田地永久性损伤或者会污染环境的，这个你就是租成了，后面也会吃官司。
Huangfs
首先必须给农民一个安全的保障。俗话说:手中有粮，心里不慌。这是客现事实的存在。如果不先让农民心里有数，即有个定心丸，他是绝不会把地租出来的。要想让农民把士地租出去，必须保证农民旱涝保丰收。这就需要在租地之前经过双方互信自愿搭成协议，每亩每年多少钱，租几年，一并在种地之前把钱付出来，使农民心里有地，这样他才能把地租出去。否则是不可能的。
老顽童的乡村生活
农村土地大量闲置会长杂草，时间一久没人打理，就会荒废。所以一般外出打工的人家，都会把土地租出去。
长久租地可以有也下方法：
1.签订长久的租约合同，定期缴纳租金，违约一方赔偿违约金。
2.租给合作社。
3.租给果园。果园会大量种植新苗，需要土地。
寻味香
自从土改以后，农民才有田种，以前都是大地主富农拥有田地，作为农民，只有靠这一块田地为生，所以，特别看重这块土地的重要性。土地经过了不断的变化，由集体又分生产队又分田到户（三包四固定），政策的不断改变，使农民对土地的看法没有正确的认识，由于土地面积小，所以更显得珍贵，由于地界的不明确，田埂小湾，一旦毁灭，就很难分清田地的数量，质量，土地确权登记又没有完全的确权登记发证，因此农民租出去就很难说清楚，农民更担心的是国家政策，农村的制度不完善，在外工作又都不稳定，一旦失业，回到家里田租给别人，无法收回没田可种，所以，宁愿荒废，也不愿意租给别人耕种，另一种原因就是外地的开发商由于本村的田地面积过小，不愿意进行合作，开发，因此只有租给本村的村民，又因本村村人很熟，又不好意思立下字据，地界难以确认，所以宁愿不租。以上原因有待国家政策，农村的土地政策更加的完善，村的制度更加完善，村民规民约约束力的增加，村民思想不断的改变，提高觉悟认识，加上开发商的信誉度，才能够提高出租的利用效率。
青松迎春
归根结底主要还是租金太低 每亩地种花生 或者地瓜 土豆之类的 总收入也不过就是两三千 除掉化肥 农药 人工 到最后剩下寥寥无几的钱 有的地方地方800到一千亩基本上都承包出去了 没地了然后在上班挣钱 比单独种地挣的多去了
沂蒙红薯哥
找当地的包田大户给他用，每年有的租金的，我们这里就是这样的，每年到了腊月二十几里去拿钱。基本在农村每个村里都有一个两个包田大户的
