塘廈被再次定位為“東南臨深片區”的核心。

以深圳為例短短2年不到的時間，整個深圳的價格從2萬多瘋狂上漲到5萬多的均價，價格翻番的基礎上而居民個人收入卻遠遠跟不上這種速度，更何況本身收入和房價的購入週期就已經非常長了，現在變的越來越離譜，而且物價上漲的速度也快，最後你會發現能買得起房的人是那些前面買房換房的人以及極少的社會精英。

沒上車的剛需，現在上車的成本已經被拉昇到一個難以想象的程度。更別說後面欠下的一屁股銀行債務。所以政策性干預是必要而且相當有效的措施。在上車成本已經非常巨大的情形下想上車深圳的只有一種人：那就是有實力的剛需。

那剩下的人怎麼辦？臨深就是一種選擇而且是一種不錯的可選的選擇。而且在政策調控利好的環境下，臨深是絕大部分深圳購房者的首選，

這絕對不是一種愚蠢的做法，恰恰是一種理性的做法。

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真臨深

不可否認，房地產分化時代到來。為了穩住人才，深圳在加大保障房供應，人才越多，對於商品房的需求越大，供不應求是短期內難以解決的難題。

個體面對商品房市場除了理性，還需要有長遠的戰略性眼光。在深圳購房受限已成事實，與深圳接壤的臨深片區，則給了剛需另一個選擇。需強調的是，只有與深圳真正接壤之處，可步行實現兩城生活之地，才叫真臨深。

攤開地圖，東莞是與深圳接壤面積最大的城市，沒有之一。深圳產業加速外溢，東莞臨深片區成主要承接地，臨深片區超八成購房者來自深圳，該片區已經成為東莞對接深圳最為緊密的區域。

在東莞最新的片區劃分規劃裡，塘廈被再次定位為“東南臨深片區”的核心

，積極承接深圳創新資源和現代產業外溢，打造新興的產業集群。塘廈鎮位於東莞的東南方向，和深圳的龍華區和光明新區直接接壤，區位優勢明顯，半小時就可到達深圳的各大核心片區。無論是產業、經濟實力、天然環境，塘廈都極具發展潛力。

塘廈靠近龍華，觀瀾，在多次利好消息中，房價的增幅空間與城鎮未來的發展前景達到了一個新的高度。而這個高度，並不依靠房地產的吶喊，“地王”的助威，更多是依靠交通發展，產業升級帶來的經濟活力。

這與龍華區基因一致，龍華的發展與深圳北站生死相連。龍華創造太多的奇蹟與神話，今天它是不是主角不多費筆墨，若真要總結，從房價可以看出端倪。如今北站核心商務區的新房已是10萬/平起步。