谝个闲传
房市一直是人们每年关心的主题，房产经历了最好的黄金时代，购房者基本上都享受到了房产带来的上涨红利。
今年，房产话题也层出不穷，特别是恒大出现的种种政策，都在刺激着购房者的神经，如果单从房产投资角度来说，房产价格肯定还未见底，现在还只是正常的起伏，如果是刚需，需要改善自身的生活品质，在房价优惠幅度较大的后期时间内，可以考虑入手。
房子已经过了“爆炒”的时代，回归到正常居住属性和正常投资时期，如果考虑投资可以有选择性的选择优质的房产资源（如好的物业管理、优质的园林绿化和楼盘品质、学区等等）在市场恢复正常运作的时候，各楼盘出现竞争，需要回款而放低价格的时候出手。
市场肯定还未见底，上车需谨慎，但购房不一定要买在最低处，而要买在自身适合的房子，买到有价值上升的房子。
老左策房
事实上我最近也想入手首套房，但是因为公司是在国际货运公司，我哥是在一家外贸公司中国最大的服装代工厂。因为都是与贸易有关，所以感觉还是在等等吧，因为我呢又明显的感觉4月以后国外订单就特别少，几乎没有。要知道中国是世界工厂，很多公司和国际上其他国家贸易。疫情的深入发展，对我国的企业有很大的冲击作用。08年的事情还在眼前。所以现在手里有粮，心中不慌。建议还是在等等，不是说等房价降下来，是怕买了房，后面工作出现问题。这样对自己的压力太大了。仅供参考。
就在公元前
疫情过后，大多数房地产企业资金紧张，都加大了营销力度卖房回笼资金，各种营销招数都用上了，让大众眼花缭乱。
刚需买房，在任何时候不要太犹豫，尤其是现在房企打折力度较大，可以下手。但选择房子尽量选择大品牌房子，资金实力比较雄厚的企业。不要太看重小企业的优惠政策，往往其中暗藏风险，万一楼盘烂尾或有交付质量问题，后悔都来不及。疫情过后，房地产企业会出现两级分化，行业会重新洗牌，大房企占比的市场份额逐渐扩大，地方性的小房企逐渐被淘汰。房地产市场正逐渐趋于理性，刚需逐渐在减少。但房地产整体均价基本保持稳定，这也是国家的政策。
如果是投资买房，尽量慎重。手里有较多闲置资金，可以适当添置合适房产，但如果使用金融杠杠，最好不要出手，最近两年很多行业打工挣钱不太容易，目前的房产收益没有以前超过10%的收益了。如果有闲置资金，购房要有所选择:选择核心城市，比如省会城市核心地段，人口净流入的城市，商业集中，交通发达，高铁地铁车站等，最好有重点学区房，大品牌房企。在这些未来具有较大升值空间地方后置投资性房产，现在是比较好的选择。毕竟国家为了刺激经济发展，已经释放了1万多亿的流动资金，全国公布了近30万亿的投资计划，未来10年，手中现金的贬值速度不会低于前几年。
所以看你现在的购房需求具体是什么，才能决定购房的价值所在。
黑夜明月
首先慌不择路是很严重的问题，衡量自己资金调度情况，选择根据自身条件情况而定。别一昧纠结在什么时候是上车时机什么时候买入最便宜！
受这次疫情影响，从各大企业目前的现状来说，某创这类企业都要精简人员，由此可看出生存之难，想方设法维持企业运转。
大家都知道大多房地产商玩的是资金高周转运营模式，不断融资负债，在去年12月份银行收紧银根，意味企业贷款审批又严格了，再者受疫情影响，到现在为止房地产商的销售额甚微，回款难。一方面还要支付利息，员工工资！
同样危机危机，是危也是机；在当前形势下市场形成了逼迫房地产商降价95折8折优惠，分期低首付，促销等情况出现已经成事实，要知道如果不是受这次疫情影响，这种风口是不会有的，所以要根据自身情况去看好一个地方买。我认为这是一个契机，有意向购置者可以多看看，手里有把米唤鸡都有底气，这是形势逼迫房地产商的！这种时间节点应该不会太长，目前有很多地方政府包括银行、资金扶持等政策陆续出台，房地产业也是地方财政来源，也拉动着地方经济发展，等几个月后缓过来了，价格自然又坚挺了。
之所以支撑房价上涨的主要因素 人口增长，供需关系，人的集聚效应，企业巨头扎堆，土地长期短缺。
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木兮777
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的一个视角给你分析一下:
第一:
确实由于疫情影响，房地产行业确实受到了一定的冲击，其实在疫情期间，就有很多开发商为了回款，采取了各种优惠打折来刺激购房者买房，优惠都是史无前例的大。
这里特别是恒大，价格确实便宜了，而且就去年来说价格确实下降了三到五百，确实能买到便宜的房子。
第二:
我们再说你一个例子，成都、在四川刚刚解封的时候，很多楼盘就开始了、甚至出现了一个万人摇，你说价格没涨，你信不信?中签率都很低;成都是西部最大最发达的城市，吸引了周边大多数人。
同样中签率还有杭州，疫情过后推出了很多楼盘，和成都一样的是中签率都很低，当别人都还在观望的时候、还在等降价的时候，而他们已经下手了，已经在抓住这波机会。
结语:
最后总结一下:其实房价这个东西，这几年在每个城市都不会有很明显的大起大落，做为刚需客户，这个时候入手肯定没问题，这个时候入手基本上你买到的房子是你这几年买到最便宜的房子了。所以你真的需要、我建议你可以下手。特别是新一线城市，完全可以下手。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
如果对你有用的话，可以点赞加个关注，买房路上更轻松。
Hi有屋
这得从不同的角度来看就会有不同的结论，要看你是刚需、投资还是炒房客了。
第一：刚需买房是任何时候都合适，直接下手，不要犹豫。以当前国家的政策来讲，都是防蛀布草，房价大涨和大跌的情况基本不会出现的。从经济层面需要稳中带涨才行。
第二：对于投资客来讲的话，就要看全国各大城市的发展潜力区别。个别城市还是可以的。
第三：炒房客的空间相对来讲被政策压得很小了。全国很多大城市都有一系列的限购措施，不会像以前一样买很多房囤在那儿，等到价格高了再抛出去。
经纬四方
上车的机遇大于入坑的风险！具体也要区分来对待！
1、针对一二线城市，以及核心城市圈周边的三四线城市，目前是上车的好时机，很多人说中国房价很高，以后要跌，这更多是一厢情愿！首先我上面提到的这类城市在很长一段时间内，人口依然在快速的流入，有人口才有未来；其次，在中国依然稳定在5%以上的增速情况下，这些城市依然都能保持快速的增长，经济增长是房价上涨的关键因素；再次，近期受疫情影响，全球各国货币大放水，资产的价格受货币的影响极大，中国为了保证国内经济的稳定，也会跟上货币放水的步伐，因此货币放水将促使房价进一步上涨。很有很多其他因素，不一一细说。
2、针对非核心城市圈的三四线城市，入坑的几率要更大，建议谨慎！人口流出，没有产业，可能短期内市场很好，但难以支撑长久！
希望我的回答对你有所帮助！
楼市评论员
大家好，我是地产经济观察。
最近在头条上看到很多关注疫情以后地产走势的文章和提问。有从投资角度出发的看涨，有从市场角度出发的看衰。个人结合对近期形式和政策的理解发表一下自己的观点，仅供参考，欢迎拍砖。
国内地产行业有其特殊性，不能用西方的经典经济理论生搬硬套。
首先地产行业的主要生产资料～土地掌握在国家手中，国家有充足的手段和方法随时进行局部调控。
疫情以来国进民退形式日益加强，从危机角度讲，这是必要的。有利于快速集中力量穿越周期。
中国有大量的央企、国企、地方性国有融资平台参与地产行业的开发、整合，调控的精度、准度日益增强。
房住不炒达成共识
国家政策“房住不炒”，已经深入人心，不断改变着各大房企的生存格局与拓展空间。从近期，1、2线城市土拍市场的复苏、回暖就能看出来。
经过十几年的调控管理，房地产企业已经形成对国家政策的高度认同共识。企业不断向上下游延伸，向生态圈共建转型。产品迭代速度加快。
城市发展形态转变
中国城镇化建设城市发展形态正处在转变期。经过几十年的建设经验，国家现在已经认识到尊重规律与自然的重要性。超大城市、特大城市、城市集群发展成为中央城市建设新思路。
从近期国家下放农转非审批权，放松一线城市土地管制的举措就能看出端倪。
房地产是城市基本面的反映，人口才是行业的基础，进一步尊重人口流动、迁移规律，成为因城施策调控的基础思想。
综合来看，整体行业以稳为主，价稳、量稳、投资稳；传统1、2线城市、新一线城市、区域协同城市、特色资源型城市有较大发展机遇。
具体价格，短期看跌，中期看涨，长期看稳。
我是地产经济观察，有着15年地产研究、土地价值研究经验，感谢大家的关注。
地产经济观察
看你是自住还是投资！
探索楼市
现在买不买房要看你个人的情况，如果你是刚需族，那现在买房是合适的，因为这个时间点很多楼盘都在打折，降价促销，能省下不少钱，因为房子你早晚都要买，先上车在说，房子只会越来越贵，有房才有归属感。
如果是投资的话，也要看自己的资金实力，虽然房子从长期来看是涨价的，但如果要短期内实现增值变现有点难，资金宽裕可以出手，买来出租，几年后再卖，如果是要贷款买房投资，那可以先等等，变现困难，压力较大。
