楼市，恢复比想象中要快些！
受疫情影响后，原先各大楼盘马上入市、推新的计划被迫往后延，如今，随着市场有序恢复，各大板块纯新盘、新品争先入市。
近日，小编在江南踩盘，发现一纯新盘营销中心已经建出地面，即将亮相，还打出了广西首个SWA景观设计口号。
这个新盘就是锦上城，究竟是个什么样的楼盘？值不值得买？推出什么产品？
楼盘名片
项目
锦上城
地址
南宁市江南区锦富路6号
开发商
深石地产&汉华集团
容积率
3.5
产品
首推67-108㎡二至四房毛坯住宅
周边配套
南宁地铁5号线（在建）五一立交站约300米、富宁小学、五一路小学、壮锦初级中学、江南公园等
价格
待定
总户数
636户
1
深石&汉华联合开发，美国SWA来南宁了！
说起锦上城，时间可以追溯到去年7月底，南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西一幅地块出让，经过1个多小时“激战”，最终以5.76亿元被深石拿下。
经过8个月打磨，目前，营销中心已经建成，预计3月底将会开放。
从围挡上，我们可以看到，锦上城将由深石和汉华集团联合开发。
深石地产，隶属于上海深石投资有限公司，2014年04月17日成立，总部设在上海，经营范围包括实业投资，投资咨询（除金融、证券），企业管理咨询，物业管理，设计、制作、代理各类广告，房地产开发经营，建筑装修装饰建设工程专项设计等。
汉华集团，专业化产业运营商，拥有20余年房开经验，足迹遍布全国。
在南宁，深石投资、管理南宁盛天国际、南宁盛天东郡等项目，从建筑设计逐步向房地产开发。
除了锦上城，深石在南宁还有柏翠湾这个住宅项目，不过目前这盘还没有动静。
从KFS打出的广告，我们还可以发现一个重要信息：将带来广西首个SWA景观设计。
SWA？那是什么？
美国SWA进入中国多年，主导设计过杭州湖滨湖泊重建、北京金融街景观设计、广州珠海保利国际广场景观设计、台北光宝集团总部总体规划等。
锦上城，是深石进南宁第一个入市项目，由美国SWA景观设计集团主创设计师操刀定制。
2
地铁是最大加分项，仅300米！与规划中6号线交汇
锦上城是沙井板块新盘，位于壮锦大道、五一立交旁，对于刚需而言，周边配套相对齐全。
锦上城距离南宁地铁5号线（在建）五一立交站仅300米，且此站点与规划中地铁6号线交汇，这成为该项目最大卖点之一。
从位置上看，项目处于江南区核心区，紧邻壮锦大道、五一路，通过中兴大桥可通往西大商圈，往南抵达江南公园。
教育配套方面，周边富宁小学、五一路小学、壮锦初中、沛鸿民族中学等。
商业方面，项目自带了商业街区、大型超市，基本可以满足日常所需，项目约1公里还有海吉星农产品国际物流中心。
休闲配套方面，江南公园距离项目大约1公里。
3
周边房价9000-1.1万元/㎡，首开卖多少？
首期会卖什么产品呢？卖多少钱？
锦上城首期将推出的是6#、7#楼，涵盖了67-108㎡二至四房，毛坯交付。
目前，营销中心还没有正式开放，大家最关心的价格还是未知数，不过我们可以拿周边项目做个参考。
板块内聚集的项目有西建冠城世家、建发玺院、翠湖名都等，其中西建冠城世家在售房源并不多，均价1.1万元/㎡，建发玺院二期新品即将推出，往期参考价格9800元/㎡，翠湖名都毛坯均价8500元/㎡。
从位置上看，锦上城所处位置占据一定优势，周边路网发达，还是双地铁项目，会卖多少，我们不妨大胆预测一下。
这是深石入南宁第一个面市的项目，说不定会有惊喜！
4
首推67㎡做两房，74㎡做三房，整体定位刚需
锦上城占地50亩，整体规模不大，由两个地块组成，规划6栋高层和3栋LOFT公寓，将打造成居住、购物、办公一体化现代主义风格生活住区。
项目北面临教育规划用地，西面将规划12班幼儿园，自身配约8万㎡商业，规划近1500㎡大型超市和特色街区商业。
锦上城首期推出6#、7#楼，涵盖了67-108㎡二至四房，整体偏向刚需，其中74㎡做三房设计。下面，具体来看户型，优缺点明显。
67㎡两房两厅一卫
67㎡两房设计，动静分区，阳台朝南设计，客厅和卧室连接绿化阳台，总体来看，这个户型各个功能区明显，较投资或者青年置业者，用来过渡。
74㎡2+1房
74㎡做到了三房设计，这种户型在南宁市场上很少见了，横厅设计，阳台朝东，书房可用来做卧室，主卧配备了大飘窗。
107㎡四房两厅两卫
再来看107㎡户型，四开间朝南设计，南北双向阳台，全明通透，但在格局上没有做到动静分区，入户玄关左边就设计了一个卧室，整体来看，存在的瑕疵也非常明显，门对门，入户门对着主卧，或许有人会介意。
楼市，恢复比想象中要快些！
受疫情影响后，原先各大楼盘马上入市、推新的计划被迫往后延，如今，随着市场有序恢复，各大板块纯新盘、新品争先入市。
近日，小编在江南踩盘，发现一纯新盘营销中心已经建出地面，即将亮相，还打出了广西首个SWA景观设计口号。
这个新盘就是锦上城，究竟是个什么样的楼盘？值不值得买？推出什么产品？
楼盘
名片
项目
锦上城
地址
南宁市江南区锦富路6号
开发商
深石地产&汉华集团
容积率
3.5
产品
首推67-108㎡二至四房毛坯住宅
周边配套
南宁地铁5号线（在建）五一立交站约300米、富宁小学、五一路小学、壮锦初级中学、江南公园等
价格
待定
总户数
636户
1
深石&汉华联合开发，美国SWA来南宁了！
说起锦上城，时间可以追溯到去年7月底，南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西一幅地块出让，经过1个多小时“激战”，最终以5.76亿元被深石拿下。
经过8个月打磨，目前，营销中心已经建成，预计3月底将会开放。
从围挡上，我们可以看到，锦上城将由深石和汉华集团联合开发。
深石地产，隶属于上海深石投资有限公司，2014年04月17日成立，总部设在上海，经营范围包括实业投资，投资咨询（除金融、证券），企业管理咨询，物业管理，设计、制作、代理各类广告，房地产开发经营，建筑装修装饰建设工程专项设计等。
汉华集团，专业化产业运营商，拥有20余年房开经验，足迹遍布全国。
在南宁，深石投资、管理南宁盛天国际、南宁盛天东郡等项目，从建筑设计逐步向房地产开发。
除了锦上城，深石在南宁还有柏翠湾这个住宅项目，不过目前这盘还没有动静。
从KFS打出的广告，我们还可以发现一个重要信息：将带来广西首个SWA景观设计。
SWA？那是什么？
美国SWA进入中国多年，主导设计过杭州湖滨湖泊重建、北京金融街景观设计、广州珠海保利国际广场景观设计、台北光宝集团总部总体规划等。
锦上城，是深石进南宁第一个入市项目，由美国SWA景观设计集团主创设计师操刀定制。
2
地铁是最大加分项，仅300米！与规划中6号线交汇
锦上城是沙井板块新盘，位于壮锦大道、五一立交旁，对于刚需而言，周边配套相对齐全。
锦上城距离南宁地铁5号线（在建）五一立交站仅300米，且此站点与规划中地铁6号线交汇，这成为该项目最大卖点之一。
从位置上看，项目处于江南区核心区，紧邻壮锦大道、五一路，通过中兴大桥可通往西大商圈，往南抵达江南公园。
教育配套方面，周边富宁小学、五一路小学、壮锦初中、沛鸿民族中学等。
商业方面，项目自带了商业街区、大型超市，基本可以满足日常所需，项目约1公里还有海吉星农产品国际物流中心。
休闲配套方面，江南公园距离项目大约1公里。
3
周边房价9000-1.1万元/㎡，首开卖多少？
首期会卖什么产品呢？卖多少钱？
锦上城首期将推出的是6#、7#楼，涵盖了67-108㎡二至四房，毛坯交付。
目前，营销中心还没有正式开放，大家最关心的价格还是未知数，不过我们可以拿周边项目做个参考。
板块内聚集的项目有西建冠城世家、建发玺院、翠湖名都等，其中西建冠城世家在售房源并不多，均价1.1万元/㎡，建发玺院二期新品即将推出，往期参考价格9800元/㎡，翠湖名都毛坯均价8500元/㎡。
从位置上看，锦上城所处位置占据一定优势，周边路网发达，还是双地铁项目，会卖多少，我们不妨大胆预测一下。
这是深石入南宁第一个面市的项目，说不定会有惊喜！
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首推67㎡做两房，74㎡做三房，整体定位刚需
锦上城占地50亩，整体规模不大，由两个地块组成，规划6栋高层和3栋LOFT公寓，将打造成居住、购物、办公一体化现代主义风格生活住区。
项目北面临教育规划用地，西面将规划12班幼儿园，自身配约8万㎡商业，规划近1500㎡大型超市和特色街区商业。
锦上城首期推出6#、7#楼，涵盖了67-108㎡二至四房，整体偏向刚需，其中74㎡做三房设计。下面，具体来看户型，优缺点明显。
67㎡两房两厅一卫
67㎡两房设计，动静分区，阳台朝南设计，客厅和卧室连接绿化阳台，总体来看，这个户型各个功能区明显，较投资或者青年置业者，用来过渡。
74㎡2+1房
74㎡做到了三房设计，这种户型在南宁市场上很少见了，横厅设计，阳台朝东，书房可用来做卧室，主卧配备了大飘窗。
107㎡四房两厅两卫
再来看107㎡户型，四开间朝南设计，南北双向阳台，全明通透，但在格局上没有做到动静分区，入户玄关左边就设计了一个卧室，整体来看，存在的瑕疵也非常明显，门对门，入户门对着主卧，或许有人会介意。
1、作为深石入南宁第一个面市的项目，规模并不是很大， 整体偏向刚需，居住、办公、商业都规划有，生活很方便。
2、锦上城位于沙井板块，是城市副中心之一，距离地铁仅300米，且周边路网发达，未来发展潜力较大。
3、若价格出来后，与周边项目差别不大，在预算适合的情况下，可以考虑入手。
4、综合来看，地铁、商业、学区都有，适合首次置业和投资者购买。
观点分享：1、作为深石入南宁第一个面市的项目，规模并不是很大， 整体偏向刚需，居住、办公、商业都规划有，生活很方便。
2、锦上城位于沙井板块，是城市副中心之一，距离地铁仅300米，且周边路网发达，未来发展潜力较大。
3、若价格出来后，与周边项目差别不大，在预算适合的情况下，可以考虑入手。
4、综合来看，地铁、商业、学区都有，适合首次置业和投资者购买。
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